中山盛兴实业楼盘烂尾被拍 开发商黄锦光欲跳楼

　　法院回应称“评估拍卖过程合法” 评估价值仅仅是法院给出的参考价值，并非实际拍卖价值

　　开发商跳楼新闻追踪

　　7月5日，中山市盛兴实业集团有限公司法人代表黄锦光在石岐青溪路烂尾楼江滨华庭楼顶欲跳楼，而触发黄锦光此举的，是他收到了一份执行裁定书。

　　该裁定书驳回了盛兴公司要求法院对江滨绿苑房地产重新拍卖的诉求。该争议地块早在2011年9月20日已被中山锦标房地产有限公司以93834944元拍卖竞得。

　　据了解，盛兴公司目前所有的除江滨绿苑项目外，另拥有17处房地产，该17处房地产估值为57931292元。目前中山两级法院以盛兴公司为被执行人的未结案件已达82件，盛兴公司的负债已超过2亿元。昨日，记者采访了主办此案的中山市中级人民法院执行局法官。

　　开发商跳楼前的近六年间，到底发生了什么?

　　2007年8月

　　广发银行中山分行发放贷款

　　广发银行中山分行向盛兴公司发放了41943004.08元的银行贷款，抵押物为石岐区青溪路的土地使用权及其地上的附着物;当时双方还约定，广发行享有优先受偿权，所有贷款将用于江滨绿苑房地产项目的开发。

　　2008年10月前后

　　住建局批准江滨绿苑预售

　　广发银行中山分行向中山市住建局递交承诺书，承诺监管江滨绿苑项目销售款的回笼。随后，住建局批准预售，江滨绿苑卖出33套。

　　2010年7月8日

　　盛兴公司败诉要还钱

　　盛兴公司出现资金链断裂。广发银行中山分行随即向中级人民法院提起诉讼，要求盛兴集团公司向广发银行中山分行清偿借款本金41943004.08元及利息。法院2010年2月3日查封了江滨绿苑房地产项目，随后一审判决广发行中山分行胜诉。

　　2011年3月

　　初步估价出炉 盛兴公司无异议

　　法院通过摇珠方式选定广东国众联资产评估土地房地产估价咨询有限公司作为执行标的评估机构。国众联公司出具了一份《房地产估价报告》，江滨绿苑市场价值94962850元。盛兴公司表示无异议。不久，国众联对估价进行一次修正说明，盛兴公司也没有提出异议。

　　2011年年中

　　抵押物估价结果最终确认

　　法院再度通过摇珠方式选定中山市新康拍卖有限公司、中山市银泰拍卖有限公司为拍卖机构。随后由于拆迁户搬迁等多种突发状况，国众联对评估结果进行最后一次修正，最终确认为93834944元。

　　2011年9月17日

　　盛兴公司对估价结果提出异议