麻涌镇漳澎村2万平商住商服地流拍 毗邻新沙港

　　2013年7月17日上午十时一宗编号为2013WG028位于麻涌镇漳澎村2万平商住商服地在在东莞市国土资源交易网上拍卖。截止至报价时间，未有公司报价，该地块最终流拍。据悉，本日下午15时与编号2013WG028地块相隔一条河的另一编号为2013WG029面积为4万平商住商服地也将在国土资源交易网上开拍，目前未有公司报价，该地块与2013WG028处同一区域内，生活配套不够齐全，且附近新沙港工业区曾被省环保厅列为污染整改区。该地块恐难逃流拍命运。

2013WG028地块卫星图

　　编号2013WG028位于麻涌镇漳澎村，用地面积为24591㎡，建筑面积为68854.8㎡，普通商品住房用地为50%＜P≤70%，出让年限为70年；商服用地为30%≤P＜50%，出让年限为40年。容积率为1.0＜R≤2.8，建筑密度≤35%，起始总价6128万元，报价增幅100万元，起拍楼面价899.98元/平，另地块内有一旧村道和一条10KV线路，其中10KV线路将由竞得人自行处理。

　　编号2013WG028位于麻涌镇漳澎村，地块毗邻麻涌镇漳澎村村委，周边有麻涌大道、漳澎二路、新沙路等交通干线环绕，沿着漳澎二路南下有兴发百货、麻涌医院漳澎门诊部等少数设施配套，生活氛围不够浓厚。

　　编号2013WG028附近是国家一类口岸新沙港区，与广州仅一桥之隔，据相关消息，今年5月新沙港工业区曾因企业锅炉污染周边大气问题而被省环保厅列为重点改造地区。

　　近年来随着水乡一体化规划的出台，作为水乡镇区麻涌镇凭着毗邻广州高新经济技术开发区而备受关注，据房掌柜统计，麻涌镇目前仅有大步花园、信鸿熙岸2个在售项目，洋房均价约5600-6100元/平。

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　(以上地块公示面积以实测为准)

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后1个月内，麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用;地块内有一旧村道和一条10KV线路，其中一条10KV线路由竞得人自行处理。

　　2、竞买保证金设定为1230万元人民币;报价增幅为人民币100万元。3、规划建设要求：

　　①竞得人须按批字第2013-06-1003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在2014年8月17日前开工，在2017 年 8 月17日前竣工。