大平层占据豪宅半壁江山 星河传说天玺让东城平视世界

　　改革开放，让东莞一夜暴富，产生了数量庞大的富豪，随着时间的推移，东莞的富豪有增无减，据《2012 胡润财富报告》显示， 2012年东莞的千万富豪人数已达18000 人，较2011年年增加了3400 人，增幅高达23%，首次跻身胡润财富报告全国千万富豪城市的前十名。

　　东莞富豪住宅喜好的演变

　　相比起深圳广州等一线城市富豪在公众视线中的高调，东莞传统富豪在公众视线内显得尤为低调，东莞早期富豪大多属于“洗脚上田”下海发家致富一类，90年代，东莞第一批万元户在发家致富后，大多选择了置业在新世界花园，作为东莞房地产史上第一个真正意义上的豪宅，新世界花园的置业者除了第一批万元户还有香港人，据悉，新世界花园是一个由香港新世界集团开发建造的别墅社区，也是时至今日仍作为东莞富豪聚集地的东城区的第一个社区规划完善，并拥有园林设计和物业管理的高档小区。

　　90年代末期，峰景高尔夫花园、景湖花园、愉景花园等别墅相继推出，据房地产业内人士回忆，从90年代至21世纪初，别墅一直占据豪宅市场半壁江山，彼时，乎所有的别墅建筑不约而同地采用了白墙红屋的欧陆风格。在相当长的一段时间里，这种与欧美发达国家衔接的建筑风格成为东莞富豪的住宅追求。

　　随着国家对别墅用地的限制不断出台，2003年之后，大平层开始出现在东莞豪宅市场上，除了关注住宅的档次，更多人开始关注住宅产品本身带来的附加值。

　　随着时间的推移，传统一代富豪逐渐退出房地产市场前台，新一代富豪成为东莞豪宅市场主要客户群体，随之东莞房地产市场也开始出现一些大面积的大平层住宅，如天骄峰景，东方华府、中信森林湖等。这些大平层产品除了拥有传统别墅有天有地的生活功能，又拥有传统别墅所欠缺的地段优势，交通、教育、商业、医疗等丰富的城市资源，不少东莞新一代富豪开始将目光从传统别墅产品转向大平层豪宅产品。

　　大平层豪宅缘何更受东莞富豪青睐?

　　相对于老一代东莞富豪追求外表堂皇华丽的装潢，新一代富豪更注重豪宅本身所带来的附加值，在经济发达的国家或大城市中，豪宅发展的历史也是告示着大平层最终会成为富豪青睐的住宅产品，如北京有盘古大观等等、上海有汤臣一品等等、香港有天玺等等。

　　大平层有两个基本特点，首先是户型很大，虽然没有明确的标准，但能成为大平层的房子面积一般都在200平米以上;其次是是房子的所有功能分区都在同一平面内展开，没有层差。

　　相对于传统别墅，大平层拥有更多优势，首先是必须拥有一座城市最佳的地段优势，包括便捷的交通、高端的配套等等。其次是大平层多是高档非毛坯修房。最后是大平层往往由实力财团或者著名房地产开发公司打造，以保证产品的质量和知名度。

　　有业内人士分析，相对于传统别墅，大平层更符合中国人(尤其是两广居民)的居住特点。东莞富豪更具有传统家庭观念，喜欢聚居在一起。另外，由于大平层靠近城市最核心的地带和最优质、高端的商务资源，这2个方面使得大平层受到东莞富豪青睐。

　　随着东莞住宅市场的快速发展，传统别墅已不再是豪宅的唯一选择。由众多房企大鳄领衔，围绕在以居住功能、人性化、豪华舒适为目的的大平层产品已然深入了东莞豪宅产品市场。

星河传说天玺效果图

　　星河传说天玺让东城平视世界

　　据相关数据显示，进入2013年以来，东莞约有16个楼盘项目推出大平层产品。其中，东莞的五个城区均有推出大平层项目，据悉，在众多的平层豪宅中，由联华国际沉淀十年精心打造的星河传说天玺（论坛）即将面世。