3 找合适人选不易
寻找一个合适的业委会成员比较困难。邓笑华说，业主委员全是义务工作的，没有工资，真正有时间并且有一定工作能力、懂得物管和法律知识的业主相对来说比较少，“当选以后就要面临着处理很多事情，一些成员甚至因为事情太琐碎，当选没多久就辞职不做。”
4 “外力”阻碍
在记者接到的投诉当中，不少业主认为，小区不能成立业主委员会，主要原因是开发商和物管公司设置障碍，物业服务太差,态度相当恶劣，物管公司和业主的矛盾冲突很多，“就知道向业主收费。”
建议：业主也可监督业委会
《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》日前出台，提出如果开发商不同意，业主也可以通过有关部门成立业委会，邓笑华称这是符合东莞实际情况的。
他认为，开发商不同意也可成立业委会，是指如果通知开发商参与，不参与或者不配合成立承备组的话，业主可以通过有关部门成立筹备组，以前的规定是需要开发商参加，往往因为开发商不派代表参加而成立不了。但是，不是说可以抛开开发商不管，事实上双方并不是对立的，业主委员会成立之后，对小区的事务管理、协助管理方面，没有开发商提供的相关资料也是很难操作。
面对业委会不作为等违规行为，邓笑华称，业主、物管处、开发商等都可以对业委会成员进行监督。而一旦业主发现业委会成员不合格时，也可以通过投票的方式，对其进行罢免。
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粤公网安备 44010602005421号
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