东莞住宅新品加推明显减少 多楼盘推广力度加大

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(7.22-28日)全市一手住宅总签约13.3万平方米、1265套，环比前一周明显减少17%、20%。上周签约量减少主要还是受节气影响，即：7月作为传统楼市淡季，全市新品加推量明显减少，在新品供应不足的情况下，成交自然会受到影响。不过从目前市场表现来看，虽新品加推量明显减少，但各项目推广促销力度有增无减，如已消逝的“低首付”活动目前再现楼市，虽主要是为了“金九银十”作蓄客准备，但一系列的动作使目前东莞楼市依然处于火热水平。

　　上周全市一手住宅签约均价8651元/平方米，较前一周上涨6%。近期东莞楼市均价波动幅度较大，一方面是受产品结构性影响，即高端产品如别墅签约量增加则将拉高全市住宅均价;另一方面则是受节气影响，如6月新品集中上市时楼市价格走高，7月市场主售存货时楼市价格则相对较低。

　　土地动态

　　(2013年7月22日-2013年7月28日)

　　一、上周无商住地供应

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20130722-20130728)全市供应1宗商住地，地块位于企石镇铁炉坑村，占地面积约5.7万平方米，容积率为2.0，起叫价约为1.3亿元，起始楼面地价约1150元/平方米。

　　上周供应地块信息

　　地块位置图