东莞住宅新品加推明显减少 多楼盘推广力度加大

　　楼市供求

　　楼盘活动小结：

　　经过上半年楼市的持续热销，进入7月住宅新品加推量虽明显减少，但各项目楼盘推广、价格促销力度有增无减，由此使东莞楼市热度并未减淡。

　　7月因市场以存货清理为主，开发商主打“促销战”，却因楼市持续的“高烧”开发商资金充足，故各项目实际的打折降价意愿较小，由此“低首付”即开发商借首付活动再次成为价格促销的主要战术。

　　另为了扩大项目知名度、更有效的为“金九银十”蓄集更多的诚意客户，各大型主题活动也进行得如火如荼，如重金邀请明星、举办大型歌唱比赛等。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，7.22-7.28日全市商品房总共成交1534套，环比前一周减少327套，签约面积20.7万平米，环比与前一周增加1.7万平米;其中住宅签约1265套，环比前一周减少307套，签约面积约13.3万平米，减少2.8万平米。全市商品房签约均价7758元/平米，环比前一周下跌342元/平米;住宅网签均价约8651元/平米，环比前一周上涨461元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，7.22-7.28日共有31个区域住宅签约成交1265套，其中四大城区共成交213套，占全市住宅成交的17%。塘厦镇签约成交115套排名全市首位;厚街镇签约成交99套排名全市第二;樟木头镇签约成交为94套全市排名第三。

　　价格方面，松山湖以12780元/平方米排名全市首位;长安镇以11303元/平方米排名第二;南城区以11101元/㎡排名第三。

　　上周供应情况