要求政府救市呼声越来越高 恢复信心是关键

这是意料中的事情。

黄金周楼市在一片惨淡中遗憾谢幕。

消费者持续的迟疑不决，让开发商深陷困境。另外一方面，伴随着美国7000亿元救市方案的正式通过，国内开发商要求政府救市的呼声也越来越高。

从其他城市来看，河南、西安、厦门等多个地方已经率先做出行动。其中，又以南京推出的优惠政策力度最大。据报道，为了恢复房地产的发展，南京政府颁布了20条救市新政，除了提高公积金贷款额度，二套房低于面积再享受优惠贷款利率外，他们还将首次对购房者提供购房补贴。

作为一个经济实体，房地产对于一个城市经济的拉升，担任着其他行业不可替代的角色。

根据东莞市地税局的统计信息显示，今年1～7月，东莞房地产行业税收完成10.58亿元，同比去年减少了1.68亿元。银根收紧、购买意愿持续走低、商品房销售额锐减的同时，房地产营业税的收入也在缩水。

这种背景下，关于救市的呼声开始在东莞发起。

不论政府救市本身意义何在，笔者想强调的是，只要有利消费者的举措，都值得尝试。

现在楼市的不景气，归根结底在于消费者入市信心的不足。美国次贷危机发生后，各国经济实体都受到牵连，在房子贬值论观点影响下，许多消费者囿于这样一个经济大环境，都不敢轻易作出买房的决定。

如何增强他们的入市信心，不仅仅是开发商考虑的问题，政府也应该有所行动。

现在听到企业有一种呼声，要求政府延迟土地开发时间、减免城市建设用地费用，对于这些，笔者保持沉默。但之于恢复购房入户政策、减免契税征收等有利消费者的新政，笔者认为，它对消费者恢复入市信心无疑有作用。

另外，从东莞目前市场现状来看，一些价格高挺的楼盘依然无人问津，即使到了去年难于寻觅的6000元左右价位的楼盘，也是嗤声一片，这点，从国庆期间几个入市新盘的表现可见一斑。再回到奥运期间的楼市表现，此前大家一致认为楼市将在这个月停滞不前，但事实是，随着金域蓝湾、沁林山庄较低价格的震撼入市，取得了良好的销售成绩；恒大国庆期间在全国12个主要城市的楼盘同时以特价策略推出市场，结果为其回笼了近50亿的资金，成为热点。这些情况都在说明，信心的关键首先在于价格。不管是此前，抑或现在，直至未来，正应了那句话：“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。”

而在价格合理的区间内，政府再配合以上新政，将进一步恢复消费者的入市信心，从而促进市场的健康理性发展。