保利生态城398平米双拼别墅360度全方位户型解读

樟木头超巨大旅游生态项目——保利生态城（论坛），占地60平方公里，面积相当于6个深圳华侨城或是2个澳门版图，由保利地产投资超百亿将其打造成全球生态宜居范本区。保利生态城作为保利新复合地产的先驱者，用新的面貌向人们诠释新复合地产的意义。

都市生活总给人一种紧迫感，如何在都市的繁忙之中得到舒适宜居的生态之所，成为现在越来越多人对于住宅的追求。保利生态城诠释的新复合地产便是将多种业态同时融进房地产的一种新方式。保利生态城依托宝山森林公园顺势而建，拥有27万㎡南中国最大的原始森林，同时又占据了四库一天湖，山清水秀。200个/平方米厘米的丰富负氧离子含量，舒适的21.8度的年平均气温，更是最高的生态居住享受。

保利生态城今年入市以来引发了购房热，目前在售的是二期新品，涵盖创新型新品100平叠拼，280-400平联排和双拼原山墅。房掌柜就热推的面积为398平米的双拼别墅进行全方位的解读，分析其在户型设计、园林景观、功能实用性方面的优势，从而深度解析保利生态城受热捧的原因所在。

保利生态城别墅建筑采用北美赖特草原风格，市面上少见的双首层阳光地下室设计，户户前庭后院大尺度赠送面积，一户一露台、赠送大花园、地下室。独特的户型设计和优越的生态环境更是凸显其价值。另外小区配套7万㎡生态园林，营造多层次立体绿化系统，让建筑生长于自然之中。小区还配套了3000平双泳池。10万平方米的商业区未来将建成包含公寓、风情商业街、大型超市、高端旗舰店等多种形态组合的商业片区。

     保利生态城该套398平双拼别墅户型为五房两厅六卫设计，包括地下室共有四层楼，户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高。一层主要为生活活动区，包含有客厅、餐厅、厨房以及老人房。二层和三层均为休息区，设置有2个主人房套间和客房。而地下室是多功能的娱乐区域，可以根据主人的喜好和需要来设置其功能。

别墅首层主要为生活动区

穿过该别墅庭院从正门进入，玄关处设有鞋柜方便主人换鞋进入室内，而玄关也是室内外的过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保障私密性。穿过玄关，古典风格的餐厅首先映入眼帘，而左侧即为厨房，方便主妇或保姆买菜回来直接进入厨房，不影响客厅的卫生，也方便生活垃圾的处理。根据人体工学的要求，餐厅的设计面宽或进深在2.6-2.7米以上最佳，该户型的餐厅为5*5米，完全符合人体工学的要求，舒适度佳。餐厅和厨房均配有大窗户，餐厅更是带有落地玻璃窗，采光效果佳，同时空气流通效果好，厨房的油烟等不会对室内造成污染。

    餐厅与客厅的连接通道，一侧为景观阳台，另一侧为楼梯。客厅面积约29平米，且挑高打通首层和二层，方正开阔，落地玻璃窗可保证室内采光，更可观小区园林美景。根据人居习惯，客厅的开口不宜过多，留有两面完整的墙最佳，能留出完整的空间布局家具，且不浪费空间。该户型基本上做到了。与客厅一墙之隔的是老人房，带有独立卫生间，增加老人生活起居的舒适性，行动更为方便。

　　保利生态城双拼别墅的一大亮点体现在前后门均带有大面积的庭院。门前庭院搭有台面，可以进行野炊等活动。桌椅摆在其中，可供主人宾客在园林美景中闲坐畅聊，惬意舒适。而后门设计阳台通道和阶梯，花草点缀细节，更显情趣。

二层生活休息区设计

二楼主要是生活的静区，分布有两大卧室，分别为套房和客房。其中大套房包含5米宽的大露台、衣帽间以及卫生间。室内原木古典风格彰显生活品质。另一卧室为客房的设计，同样带有飘窗和独立卫生间，保证私密性。飘窗上可闲适看书或下棋。

三层主人套房

三楼则为主人的“天下”。单卧室面积即达到29平米，露台5.5米宽，将景观尽收眼底。阔气的衣帽间、卫生间、书房，营造私密居家风度。衣帽间与卫生间连接，方便主人洗浴更衣，不打扰伴侣休息，亦不会弄湿室内地板。置身书房，弧形落地玻璃窗让阅读的同时更能释放身心。

负一层为多功能休闲区

    保利生态城的地下室也是产品的亮点之一，能给人意外的惊喜。该户型地下室的设计主要分为两大空间，一为影音室设计，满足了主人私享一个电影院或者私享一间KTV的愿望。另一空间包含了台球室和吧台，主人可邀请朋友到家中打球品酒，丰富休闲生活。