东莞楼市量价齐升 均价重上六千东城成交活跃

7月份住宅销售价量齐升。 记者 庄小龙 摄

房价虽然高了，买房的人却没有减少。上周东莞市商品房共成交1267套，其中住宅成交1121套，一手住宅签约均价约6019元/平方米，业内人士认为7月份住宅整体均价将达6000元，这也将是自2008年7月后住宅均价首次重上6000元／平方米。

成交量和均价都升了

根据东莞市房产管理局公众信息网上备案数据显示，7月20日至7月26日东莞市商品房共成交1267套，环比增加约150套；其中住宅成交1121套，环比增加186套；非住宅成交146套。住宅日均成交160套，环比增加26套。其中洋房签约面积为11万平方米，约800套，均价为6133米/平方米，环比有所上涨。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅签约面积约12.2万平方米，环比前一周有所增加，签约均价约6019元/平方米，环比前一周略有上涨。

自6月中旬始，东莞全市住宅均价重上6000元，并且已持续数周。合富辉煌市场研究部副经理李兴旺分析预计7月份东莞市一手住宅成交总量将达47.5万平方米，环比6月减少约10%，继5月份后持续两月下滑，但7月整体均价将达6000元，将是自2008年7月后首次重上6000元／平方米。

东城成交最活跃

从成交区域来看，上周共有29个区域有住宅成交。四大城区共成交460套，占全市住宅成交的41.3%，环比增加约5个百分点，东城区以签约成交243套位居全市榜首，其中东城中信风云汇2期贡献最大，以销售138套的佳绩领居首位；南城区排名第二，远落后于东城区；其他镇区中以长安镇以85套的成绩领跑，其次是常平镇销售60套排名第四，寮步镇以销售57套排名第五。

住宅涨价的同时，写字楼的价格也开始出现暖意。上周写字楼签约面积为2030平方米，签约均价为7904元/平方米，环比上涨约600元/平方米，主要成交项目为南城区的第一国际、东城区的鼎峰卡布斯等。