东莞近百楼盘金九银十入市楼市再掀明星营销潮

东来源：东莞时报 周素琼蓝学才东莞房掌柜 2013-08-23 09:10:57

[摘要]据不完全统计，9月、10月前后，东莞将有近百楼盘入市或顺势加推新品，以争夺更多的市场份额。推广策略方面，开发商为“蓄人气”抢滩金九银十，依然采用传统营销利器——“明星造势”

当前，市场不少新开盘的项目成交有不错的成绩，在这种利好之下，传统旺季中大户型产品是否也会存在新机会？欧梓彦觉得，大户型去货速度慢是难以避免的，他如此分析，“选择大户型产品的客户群体，他们有三个明显的特征：对房子的要求跟苛刻并且十分理性；其次他们是洋房向别墅过渡的一族，部分客户会被分流道别墅市场，出货速度自然低于开发商的预期；此外，部分开发商对产品的定位把握不够准确，近期有些主打中大户型的项目，通过改规划，把产品”化大为小“瞄准刚需客。”