“金九银十”提前开战 东莞住宅成交均价8931元/㎡

　　上周，即使距离9月还有一个多星期，众开发商早已按捺不住，多个项目已于上周提前开盘，跟竞争对手们来个“错峰出行”。在多个新盘入市、旧盘加推新品的情况下，东莞楼市非常热闹，即使开盘遇上暴雨天气，大多数楼盘的开盘现场不乏人气。合富辉煌数据显示，上周全市一手住宅总签约1770套，环比增加54%，成交均价8931元/㎡，与前一周基本持平。

　　据中原地产统计，9月份前后全新项目以及加推产品项目将达70个，所以即使是“金九银十”开发商营销之战已提前打响，但尚未到楼市成交量的高峰期，这意味着，9月中下旬正式迎来新品加推高峰。

　　从住宅成交区域来看，凤岗以签约成交325套排名全市首位，主要来自大运城邦全新三期米兰公寓签约227套;塘厦签约成交225套排名全市第二;排名第三的是大朗签约成交为203套，主要来自大朗万荟时代成交106套。价格方面，东城以16460元/㎡排名全市首位;松山湖以16291元/㎡排名第二，南城以12134元/㎡排名第三。

　　临近传统楼市旺季，项目陆续集中入市，上市产品以刚需户型为主导。从上周营销活动来看，多个主打刚需产品的楼盘抢先入市，其中包括君珆花园、万科金域国际、万科朗润园、万科金域松湖、祥利上城、沙田东港城及宏远御庭山。本周末也有不少项目陆续开盘，如新世纪星城。