恒大地产千亿销售目标或可实现 2013下半年新开40项目

    截至6月30日，恒大地产的报告期内，恒大地产上半年在建面积3767.1万平方米，竣工面积970.8万平方米，均连续三年蝉联中国第一。

    此外，恒大地产上半年成为龙头房企中唯一一家连续四个月销售额、销售面积环比两位数增长的企业。根据中报数据，下半年，恒大将新开销售40个项目，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，其全年1000亿元销售目标实现乐观。

    在薄利多销的高周转模式带动下，恒大地产、万科地产等龙头企业在当前流动性趋紧的大环境中仍显得游刃有余。报告显示，截至2013年6月30日，恒大现金余额419.7亿元，达到公司上市以来最高水平，位列行业第一，较2012年同期增长69.6%。加上未使用的银行授信额度394.8亿元，恒大总共拥有可动用资金814.5亿元，较2012年同期增长34%。在2013年冲击千亿销售军团的大背景下，恒大有望成为第一家可动用资金“千亿级”房企。

    同时，在今年上半年恒大继续拓宽了融资渠道，为未来进一步发展提供了更大的空间。与之相对，截至2013年6月30日，恒大净负债率较2012上半年锐减37.7个百分点至58.4%，降负债比率为全行业最大。此外，恒大地产目前需要支付的土地款仅存436.5亿元，且付款期限合理：2013年下半年支付155.8亿元，2014年支付177.3亿元，2015年及以后支付103.4亿元，不对公司构成财务压力，债务结构健康。大幅降低的净负债率与充沛的可动用资金，确保了恒大地产发展的稳健可持续性。