东莞黄旗山片区二手豪宅热卖 140平左右受宠

掌来源：房掌柜采编中心 邹红东莞房掌柜 2013-09-26 02:37:58

[摘要]在东莞地区，说起豪宅，可能蹦到人们脑海里的第一反应就是黄旗山了。黄旗山是东莞豪宅的发源地，是东莞第一个富人区，也是东莞人心目中最为神圣的一块精神领地

　　在东莞地区，说起豪宅，可能蹦到人们脑海里的第一反应就是黄旗山了。黄旗山是东莞豪宅的发源地，是东莞第一个富人区，也是东莞人心目中最为神圣的一块精神领地。据了解，50%的东莞富豪选择居住在这里。随着调控升级、房价高企、刚需族和置换族增多，现在黄旗山片区140平米左右户型最受宠。

　　黄旗山豪宅热卖

　　纵观整个东莞，东城黄旗山片区作为传统的豪宅板块，凭借绝对的资源优势，成为了名副其实的东莞富人区，大户型产品一直较为密集。作为东莞的风水宝地，黄旗山当仁不让是东莞首席豪宅的发源地。黄旗山、虎英湖、高尔夫球场等稀缺的自然景观资源更是遍布其中，出门则拥有城市中心的成熟配套，使得黄旗山豪宅板块龙头地位不可动摇。

　　最近几年，在黄旗山东麓，东城石井支路和东升路两条平行交界路段，一批以黄旗山“龙脉”、景观资源作为卖点的豪宅新贵拔地而起，包括光大天骄峰景、花样年君山、鼎峰尚境、丰泰城等豪宅项目，而东升路也因为这些豪宅的扎堆出现而成为著名的“豪宅一条街”。

　　黄旗山上优势多多，也成就了其“豪宅老大”的地位。首先，地段好。用这个标准来衡量东莞的豪宅实则贴切，黄旗山片区与其他片区最明显的的区别就是地段，东莞政府对该片区的商业、商务、娱乐、居住以及生态的打造在整个东莞都是遥遥领先。包括近期黄旗山片区改造，如黄旗山森林公园全面改造从今年开始全面加速，这其实也是东莞政府为黄旗山生态资源源快速改造所作出的举动。

　　其次是景观。东莞城区最大森林公园环伺：黄旗山公园、虎英公园、市政公园三大公园环伺，虎英湖、峰景高尔夫，近在咫尺，周边绿化好，空气清新，生活在高负氧离子的包围之下，为生活时刻保鲜。

　　人们选择它的理由跟风水也有关系。作为东莞的龙脉，黄旗山周边聚集楼盘云集，其中更有不少豪宅，据传东莞50%以上的富豪都集中住在这片区域，不能不说这是难得的风水宝地。在这片区域的楼盘不仅由于地段优势而有巨大的升值空间，而且因为环境优美、配套集全，吸引人众多人前往自住。星河传说、金月湾花园、新世界花园……都是东莞山水豪宅的标杆。

　　140平米左右豪宅最受宠

　　据世安居不动产的郑红军介绍，目前黄旗山片区豪宅成交状况，140平米左右的豪宅最畅销，整体成交量较好。现在黄旗山片区热销的豪宅大都在140平米左右，像星河传说旗峰天下，荷塘月色，天骄峰景等近期成交都还不错。

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　　启富置业金月湾店分行经理李双喜说道：“就豪宅来说，相对于那种200平米或300平米的超大户型，置业者们更愿意选择140平左右面积相对较小的豪宅。因为现在就市场情况来看，首置首改是购房的主力军，而选择豪宅的他们，更注重的是生活方式，生活质量，家庭结构，对私人空间要求更为细致。再加上面积稍小，总价上可能更低，这也是一个诱惑的因素。而处于创业阶段的年轻人虽然充满活力，有着光明的发展前景，但普遍经济条件并不是特别雄厚。”

　　李双喜还补充道，黄旗山片区140平米左右豪宅最受宠，其主因在于门槛低，起点低，无论是满足自住刚需、过渡房选择还是投资客，都是当仁不让的首选。随着房地产市场政策走向的逐渐清晰，对于很多准业主来说，在黄旗山片区购买140平米左右的豪宅成为满足居住和投资需要的理性选择。”李双喜还说道，现在“刚需族”和“置换族”都喜欢选择面积相对较小的豪宅。所以140平左右的户型需求还是挺紧张的。

　　对于黄旗山片区今后豪宅的发展，李双喜表示：“东莞地区房价比较理性，没有太多泡沫，对于豪宅发展前景还是很有信心的。”

　　黄旗山片区值得入手的豪宅

　　近年来，随着东城的迅猛发展，越来越多的开发商和购房者涌入东城，多个精品楼盘如雨后春笋般萌发在这一肥沃土地之上，东城已成为名副其实的中高档品质生活区。而黄旗山板块更是成为东莞豪宅的代名词。黄旗山也因其较好的地段、附近景观多样、生活配套齐全等从而获得了豪宅客户的青睐。

　　选购豪宅，要考虑到诸多因素。启富置业金月湾店分行经理李双喜说道，地理优势，周边环境，舒适度，绿化度等都是要考虑的因素。而随着社会的变化，今后是否能够满足生活和交通上的需求也是要考虑到的。下面，房掌柜就给大家推荐一些东莞黄旗山片区140平米左右值得入手的豪宅：