东城万达中心新城市名片 80-243㎡投资原始股全城热抢

    “一幢占地面积1万平方米、建筑面积不到12万平方米的商务大厦，却产生了税收高达64.96亿元，相当于内地一个中等城市全年的总税收!”这不是天方夜谭，这也不只是“传说”，这是在深圳福田真实存在的案例，这就是由楼宇经济所创造出的“经济神话。”

    作为我国城市经济的重要组成部分，楼宇经济以其知识含量多、创新能力强、地均产出和楼均产出高、产品附加值大等特点，已日益成为现代经济发展的新武器，鳞次栉比的高端楼宇，在营造现代化的城市氛围同时，更为现代都市创造出一笔笔可观的“宝矿。”

    发展前景广阔，全国推进

   20世纪90年代以来，经济全球化的大背景下，全球分工不断加剧，价值链不同环节快速分解，而相同或相近的环节则不断积聚，以至于出现各种专业性极强的功能区域，这是楼宇经济的雏形。后来随着城市化的不断推进以及现代服务业的崛起，楼宇经济逐渐成为一种新兴的都市特色经济。

    目前，楼宇经济已经在全国大部分城市得到了快速的发展，尤其是在经济发达的上海、深圳、北京、广州等地，更是有非常成熟的经验。楼宇经济作为近几年我国城市经济发展中涌现出来的新型经济形态，受到了越来越多政府的推崇，各大城市纷纷提出发展楼宇经济的举措，并大力推进。楼宇经济在各大城市“大放异彩”，创造了惊人的财富。

    东莞楼宇经济现状

    改革开放初期，东莞利用地理上的优势，发展成为“世界工厂”。随着经济发展壮大，产业转型升级成为东莞发展的必然之路。

    东莞市经信局副局长梁经昌认为，东莞经过30多年的发展，城市规模和经济转型升级都为楼宇经济的发展打下了坚实的基础，东莞发展楼宇经济的潜力十分巨大。另外，他表示，发展楼宇经济，对于东莞实现集约利用资源、积聚经济要素、扩大经济总量和提高城市档次等方面都有着十分重要的意义。

    楼宇经济本身起步较晚，对东莞来说，发展楼宇经济存在哪些阻碍?王玉祥认为目前主要有三大因素：配套不完善、同质化竞争严重以及城市品牌未真正树立起来。东莞高端写字楼，是未来发展趋势。

    万达中心—东莞新城市名片