东莞金九多个楼盘集中入市 住宅均价再破“9”

   楼市观察

一周商品房成交回顾：

据东莞中原市场研究部监测数据显示，本周（2013.9.23-9.29）商品房成交面积20.96万㎡，环比下降6.05%，同比下降7.12%。本周商品房成交套数2181套，环比下降3.58%，同比上升11.33%；成交金额19.86亿元。

本周住宅成交面积19.79万㎡，环比下降1.7%，同比上升14.8%；成交套数1840套，环比下降7.82%，同比上升9.92%；成交金额18.01亿元，环比上升8.06%，同比上升23.94%。非住宅成交套数341套，成交面积1.17万㎡，成交金额1.84亿元，成交均价15783元/㎡。

价格方面，本周住宅成交均价为9100元/㎡，环比上升9.93%，同比上升7.97%。其中普通洋房成交均价为7718元/㎡，高端洋房均价为9990元/㎡，豪宅洋房均价为12561元/㎡，公寓均价为8227元/㎡，别墅均价为15508元/㎡。

多盘集中入市，中高端产品抬头。

据东莞中原研究部数据监测显示，本周住宅成交面积19.79万㎡，环比下降1.7%，成交套数1840套，环比下降7.82%，成交金额18.01亿元，环比上升8.06%。从本周住宅成交量来看，虽然本周住宅成交量环比上周有所下滑，但仍维持高位，同时，虽然住宅成交套数及成交面积均有所下滑，但成交金额环比上涨8.06%，中高端产品成交回升。

在楼市营销动态方面，本周多盘入市，据东莞中原研究部不完全统计，本周合计有10个项目进行开盘加推，其中7个项目主推刚需产品，主要是南城的万科金悦香树推77-98㎡洋房、常平的富盈都市华府推90-128㎡洋房，3个项目推大户型或别墅产品，虽然市场上供应仍以刚需产品为主导，但大户型、中高端项目产品亦借金九银十抬头，如9月28日联华花园城推240-280㎡翎湖别墅、深业欧景城推140-190㎡美墅，在国庆期间海逸豪庭加推别墅产品，天骄峰景620平别墅样板房开发等，打破刚需产品一枝独秀的局面。

楼盘价格高位企稳，或引部分购房者观望情绪。

虽然进入9月以来，东莞住宅一手成交均价回落，下滑至8200元/㎡左右，但均因二三线镇区成交放量等结构性原因造成，并不能真正反映出东莞楼市的价格情况，而实际上，虽然进入金九银十，高企的楼价仍然坚挺，据东莞中原研究部数据监测显示，本周住宅成交均价为9100元/㎡，环比上升9.93%，同比上升7.97%。

究其原因，主要是从去年持续到现在的楼市助推众多项目价格不断上涨，到达金九银十多盘折扣仍为常规性，楼盘价格维持其高企的姿态不回落，从本周开盘反馈信息来看，本周南城的万科金悦香树推276套77-98㎡产品，均价达到11000元/㎡，虽然为带装产品，但与以往香树丽舍8、9千一平的均价相比，价格上涨明显，虽然销售率近8成，但作为城区这个需求旺盛区域的项目，其与万科旗下项目开盘即近卖完的“盛况”相比，显得有点遇冷，其次是虽然东莞普通住宅价格标准的上调，给进入金九银十的东莞楼市注入一支强心针，但对于新开项目就已经过万的城区来说，惠及不大，难以缓解城区购房者因房价高企引起的观望情绪。

其二，一线镇区项目发力，二三线镇区项目成交回落，在区域成交方面，本周南城住宅成交191套，合计1.83万平位列住宅区域成交排行首位，其后分别是厚街、凤岗和松山湖，这些区域均价均在9000元/㎡以上；

其三，别墅项目借金九银十出货。今年别墅的供应量庞大，竞争激烈，金九银十作为传统楼市营销节点，不少开发商乘机推出别墅产品，欲借助楼市热销势头出货。据东莞中原研究部数据监测显示，本周东莞别墅成交面积再次超过2万平，从近期楼市营销动态也可以看出，别墅项目在金九银十亦开始动作频频。

一、一级市场

本周土地交易信息：(无) 

本周挂牌土地信息：

二、二级市场

1、新增供应

本周新增供应：

2、商品房总体成交

本周（2013.9.23-9.29）商品房成交面积20.96万㎡，环比下降6.05%，同比下降7.12%。本周商品房成交套数2181套，环比下降3.58%，同比上升11.33%；成交金额19.86亿元。

本周住宅成交面积19.79万㎡，环比下降1.7%，同比上升14.80%；成交套数1840套，环比下降7.82%，同比上升9.92%；成交金额18.01亿元，成交均价为9100元/㎡，环比上升9.93%，同比上升7.97%。

本周非住宅成交套数341套，成交面积1.17万㎡，成交金额1.84亿元，成交均价15783元/㎡。

4、住宅成交量价走势

本周（2013.9.23-9.29）住宅成交1840套，成交面积19.79万㎡，成交均价为9100元/㎡，环比上升9.93%，同比上升7.97%。本周住宅中位数价格为7770元/㎡，环比上周7635元/㎡上升1.77%。

5、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1840套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有51套，占比2.77%；成交价格在5000-6000元/㎡共有172套，占比9.35%；成交价格在6000-7000元/㎡共有370套，占比20.11%；成交价格在7000-8000元/㎡共有357套，占比19.4%；成交价格在8000-9000元/㎡共有245套，占比13.32%；成交价格在9000-10000元/㎡共有259套，占比14.08%；成交价格在10000元/㎡以上共有386套，占比20.98%。

6、区域住宅成交

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1840套，成交面积19.79万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有31个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的有南城、凤岗、厚街等17个镇区，成交套数在10-40套的有企石、黄江、道滘等9个镇区，成交套数在10套以下的有东坑、谢岗、横沥等5个镇区。其中排在前列的镇街有南城191套、凤岗161套、厚街149套等。

从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有厚街、松山湖、长安等6个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有南城、黄江、樟木头等8个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有大岭山、沙田、中堂等13个镇区，成交均价在6000元/㎡以下的有横沥、桥头、企石等4个镇区。

7、各住宅类型成交

8、楼盘成交排行

洋房成交项目一览（前10名）：

公寓成交项目一览（前10名）：

别墅成交项目一览（前10名）：

商铺成交项目一览（前10）：

写字楼成交项目一览（全部）：

车位成交项目一览（前10名）：

9、开工信息：

本周开工项目信息：

三、东莞中原地产代理部分楼盘最新动态

★个案名称：富通·自在城

本周主题：9月27富通自在城邀您任逍遥 任贤齐献唱名曲助阵

地段：东莞市莞城区运河西三路238号（运河东一号对面）

主力户型：70-97㎡

富通自在城定位为“城央之上，人生新主场”，旨在为奋斗中的城市中坚打造一个城央、生活、教育、文化、人居主场。富通自在城占据东莞最核心的地段，位于莞城、南城、万江三城核心交汇点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。5分钟即达鸿福商圈、华南MALL商圈、西城楼商圈三大繁华商圈，滨江体育公园、可园、下坝文化创意坊、银丰美食街近在咫尺；可园中学、建设小学等省市一级学校仅数百米之遥，让孩子从小备受文化熏陶。

项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约17万㎡，其中计容建筑面积约12万㎡。8栋30-33层高层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为30%，项目产品主要由70-97平米两房三房刚需产品组成，部分130平米四房改善性产品。

★个案名称：富通·圣堤雅

本周主题：迪克牛仔“放手去爱”音乐狂欢

地段：万江新和港口大道北320号

主力户型：180㎡-210㎡别墅

富通圣堤雅项目总占地86172.05㎡，位于港口大道以西，东莞道滘水道深海河以东。园林景观营造与自然的河道相依，处处充满着怡人的绿色。利用地势高差，实现完全人车分流，阳光车库，独特的公共庭院等，着力打造和谐、高雅、健康的社区生活。项目产品有高层住宅和联排别墅，以打造健康型的居住环境及注重邻里沟通构建和谐社区为主旨。本周项目举办暖场活动----迪克牛仔“放手去爱”音乐狂欢。

★个案名称：祥利上城

本周主题：幸福城  邻里情

地段：东莞市凤岗镇中心永盛大街与观天路交汇处

主力户型：89-126㎡

祥利上城地处凤岗新行政中心，深圳观澜北，至观澜中心区仅10余分钟，是祥利集团进军东莞凤岗市场第一个项目。项目总建面约20万平米，首期开发6万平米。祥利上城以凤岗、周边中高端客户及深圳辐射人群为目标客户群，致力于打造凤岗高尚人居新地标，营造莞深都市圈核心的魅力生活领地。

祥利上城，以70-140平方米的2房—4房为主力户型，雄踞凤岗新行政中心，优享都市优势资源，2公里内聚集凤岗政府，学校，金融机构等公共配套，拥有沃尔玛、铜锣湾百货等生活配套。完善的配套成就都市生活无限魅力。本周举办“幸福城  邻里情”活动。

★楼盘名称：江南第一城

占地面积：200000㎡

主力户型：110-130㎡

国庆促销优惠活动：国庆暖场活动（5000享96折）

发展商：广东宏远集团房地产开发公司

项目地址：南城区金丰路10号（江南雅筑西侧）

销售电话：22414888

项目简介：江南第一城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后又一个旗舰式项目，可谓全面升级的江南庭院社区。规模升级：40万平方米社区。生活方式升级：低层庭院式空间布局，邻里关系亲近、温暖。立面、用材、户型升级：用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值，优化经典户型，既有面子又舒服。配套升级：十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。大环境升级：两河四岸数公里养生走廊。教育升级：配备优质幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。交通升级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。

★楼盘名称：御花苑天珺湾

占地面积：70000㎡

主力户型：380、680、933㎡

国庆促销优惠活动

发展商：深联地产

项目地址：南城区水濂湖畔御花苑小区内(南城区南外环路299号)

销售电话：22999999

项目简介：御花苑天珺湾位于东莞市南城区水濂湖畔，是东莞市区最后一块风水宝地，也是市区里面唯一一个拥有原生态大湖泊的小区。御花苑天珺湾交通路线非常发达，东莞大道、广深高速、R2轻轨等交通动脉都仅在咫尺。御花苑天珺湾还占有“三心五园”的优越位置和配套。所谓“三心”，是指天珺湾占得CLD(中央生活区)+ZBD（中央生态区）+RBD（旅游度假区）三圈核心，同时享受到城市的便利和自然的清幽！所谓“五园”，是指项目周边围绕水濂山郊野公园、水濂湖公园、绿色世界、高尔夫公园、文化之都主题公园五大主题公园。

★楼盘名称：莲湖山庄

占地面积：297834㎡

主力户型：300--1000㎡独栋，联排，叠加别墅

国庆促销优惠活动：国庆销售中心开放，现场有大型活动

发展商：东莞市晶和实业集团有限公司

项目地址：东莞长安莲花山麓（临107国道与虎岗高速交汇处）

销售电话：81878888

项目简介：莲湖山庄由晶和集团呕心精力打造的原生态半山坡地纯别墅养心地，位于东莞新八景之一的莲花山半山，罕有的山、湖、森林自然生态景观资源与传统豪宅区域沉淀的人文资源并举，居于其中，可揽胜景疆土，可退世外仙谷。 莲湖山庄距龙大高速与常虎高速立交仅3分钟车程，40分钟内可达广州白云机场、深圳宝安机场、深圳口岸。项目南临长安郊野公园与长安高尔夫球场，北望国家级松山湖生态产业园，东面毗领马鞍山生态公园，西接大岭山国家森林公园。 莲湖山庄总占地约30万㎡，规划总建筑面积约19万㎡，水域、湿地约90000㎡，实际容积率0.52，是含独栋、双拼、联排、叠墅的产品线丰富的纯别墅区。独特的纯美式建筑风格，高实用率，山景、水景、园景错落有致，层层叠景。 

★楼盘名称：银湖山庄

占地面积：22万㎡

主力户型： 200㎡大平层、400㎡联排别墅、530㎡独栋别墅

国庆促销优惠活动：国庆舌尖上的中国活动-10月12日5000万墅王样板房惊艳绽放

发展商：东莞市瑞龙房地产开发有限公司

项目地址：塘厦新行政中心，迎宾大道湖景路3号（三正半山酒店）

销售电话：0769-82070000

项目简介： 银湖山庄位于塘厦新行政中心区，坐落在5,000亩的白鹭湖之上，独特的半岛地形，拥有2,000米湖岸线，可以停泊私家游艇，享受沙滩和垂钓的乐趣，同时位处cbd+cld双中心位置，5分钟车程享受城市的高端市政和商业配套，距世界最大的观澜湖高尔夫球会深圳会所只有12分钟，东莞会所15分钟的车程,,莞深豪客齐集的顶尖社区，坐拥22国国际的顶尖楼盘。

★楼盘名称：恒荣城市立方

占地面积：6928M2

主力户型：28-55㎡复式两房

国庆促销优惠活动：预计10月份销售中心进场

发展商：恒荣地产

项目地址：南城区莞太路与黄金路交汇处，白马社区居委会对面

销售电话：26981222

项目简介：城市立方为城市中心高端公寓产品，位于东莞南城白马南外环路白马段，项目用地面积为6928平方米，建筑面积为14825.92平方米，容积率为2.14，将打造南城房地产稀缺的复式非毛坯修公寓，必将成为市场追捧的产品。项目地段优越，位于莞太路与黄金路交汇处，交通便利,四通八达。周边有五洲小学、波利亚幼儿园、希贤学院个性化辅导中心、白马市场、白马会所、南城剑桥宾馆等配套齐全。城市立方所在的片区人口密度大，而本项目产品为28-55㎡非毛坯修复式, 为市场稀缺产品，总价低，并且不限购，为投资自住两相宜的产品，必将成为销售周期短的快销楼盘。

★楼盘名称：松湖春天

占地面积：5.2万M2

主力户型：140-170㎡的电梯花园美墅

国庆促销优惠活动： 10月1日-7日：“欢乐国庆”系列互动活动。珍藏电梯花园美墅，震撼加推

发 展 商：东莞市广源房地产开发有限公司

项目地址：松山湖西·大岭山中心·建设路与南一路交汇处

销售电话：0769-8111 8222

项目简介：松湖春天位于大岭山建设路与南一路交汇处，傲踞镇新城中心，毗邻松山湖；轻轨R1线R3线近在咫尺，周边莞深高速、龙大高速、常虎高速等高速环绕，地理及交通条件极其优越。项目占地面积约5.2万平米，总建筑面积约13.5万平米，共分二期开发，项目秉承广源地产高端开发理念，巨资打造近20000㎡欧式皇家园林，两大组团贯穿两大景观主轴，呈现出滨海城镇的独特气质。将打造成为大岭山中心及泛松山湖区域最高端的人居社区。

★楼盘名称：水印长堤

占地面积：20万㎡

主力户型：150㎡、180㎡、300㎡、360㎡、330㎡（复式）私人会馆，各大品牌豪华游艇，以及私属码头泊位

国庆促销优惠活动： 10月1日-3日：“游艇生活体验嘉年华“，体验同时拥有“私人游艇+私人会馆+私人码头”的尊贵生活；

发 展 商：东莞市世纪海怡花园建造有限公司

项目地址：东莞市万江区万高路88号

销售电话：0769-2278 2008

项目简介：水印长堤，南中国首个一站式游艇生活中心！项目拥有水星游艇俱乐部，系东莞唯一获广东省政府相关部门批准的内江码头及游艇会，占地（江域）面积约8万㎡，拥有1.8公里的东江岸线，自然景观优美。拥有150个游艇泊位，并附建有游艇培训、服务、维护、交流等完善的配套。已开通至虎门、莲花山、天后宫等多条航线。同时拥有“私人游艇+私人会馆+私人码头”就在水印长堤。 

★项目名称：怡丰君逸名轩

占地面积：29417.86M2

主力户型：90-115㎡三、四房

国庆促销优惠活动：成交砸金蛋，低首付（15万起），怡丰青年置业基金（8888元）

发展商：东莞市佳驹实业有限公司

项目地址：东莞市东城区东升路与寮城中路交汇处天骄峰景对面

销售电话：0769-22673888

项目简介： 怡丰君逸名轩地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园等绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心，可以说是入则宁静，出则繁华。君逸名轩与黄旗山一脉相承，黄旗山自古以来就是东莞的龙脉之地，是东莞人的福祉，有岭南第一名山的美誉。南接虎英郊野公园和东莞唯一城市高尔夫——峰景高尔夫球场，位居上风上水的风水宝地，同时坐拥数万平米私家园林，栽植原生大树，四季常绿春暖花开，实现舒适的人性化住宅。

★楼盘名称：万科金域国际

占地面积：130000M2

主力户型：79㎡两房两厅一卫；96㎡三房两厅一卫；98㎡三房两厅两卫

国庆促销优惠活动：8栋2单元诚意登记2万抵5万优惠

发展商：东莞市万悦房地产有限公司

项目地址：东莞市厚街三屯（莞太路与厚道路交汇处）

销售电话：0769-81506666

项目简介：万科金域国际位于厚街中心核心区域，厚街莞太路•城际轻轨R2线陈屋站旁，紧邻东莞“黄金走廊”莞太路，交通优势明显。 项目自身带约8万平米商业综合体，将引进大型品牌超市、电影城、知名餐饮、百货等；毗邻厚街精神家园——福神岗公园、体育公园，与全亚洲最大的希尔顿酒店近在咫尺。 

万科金域国际总占地约9万平米，建筑面积约30万平米，是目前中心区最大规模社区。在规划设计上，利用韵律、节奏、变化等规划设计手法，沿中央景观区呈周边式布置，形成强烈的城市节奏空间；Art-Deco风格立面，体现细腻的质感和高雅的建筑品质；项目运用万科创新3D十字单体设计，全面解决了住宅通风、采光及景观三大难题；现代欧式风格园林,体现与时俱进的审美情趣的同时,让人们亲近自然,回归自然的生活。人车分流的道路交通系统，最大限度保证人车安全；社区配套会所、景观泳池、篮球场、网球场等，集娱乐、休闲于一体。

★楼盘名称：丰泰观山碧水

占地面积：1000000㎡

主力户型：141-256㎡瞰湖洋房；230-330㎡半山别墅；480-880㎡临湖独栋别墅

国庆促销优惠活动：特价单位限量供应

发展商：东莞市丰泰华园山庄建造有限公司

项目地址：东莞市厚街横岗湖畔（邻近广深高速厚街出入口）

销售电话：0769-81636888

项目简介：东莞顶级山水豪宅大盘【丰泰观山碧水】屹立在80万平米天然半岛，坐拥万亩横岗湖，大岭山、水濂山双重森林公园环绕，内设五星会所、温莎停机坪、私家沙滩、篮球、足球、网球、茶庄、环湖栈道等12项顶级配套。

★楼盘名称：金海怡景花园

占地面积：24891㎡

主力户型：88-97㎡的三房

国庆促销优惠活动：14栋新品加推

发展商：辽宁金海房地产开发集团有限公司东莞市恒瑞房地产开发有限公司

项目地址：东莞市塘厦新都会怡景酒店后侧

销售电话：0769-87865111

项目简介：金海怡景花园位于塘厦新都会酒店后侧。深圳北CBD、东莞东南部中心、老城区中心的地段名片使其成为真正的城市中心豪宅。项目邻近轻轨R4线、西接环市北路、迎宾大道直接莞深高速，东莞城区、广州全线贯通；南通凤深大道、机荷高速，与深圳、香港比邻。本地地处塘厦最繁华最古老的花园街商业圈，坐拥数百亿市政生活配套，新都会怡景酒店近在咫尺，以沃尔玛、麦当劳为代表的中心商圈等瞬间即达。

★楼盘名称：嘉宏公园一号

占地面积：46550M2

主力户型：89-115平米 两到三房（89㎡,91㎡,108㎡,115㎡）

国庆促销优惠活动：2013年10月1日--2013年10月7日 开放园林、样板房，同时启动认筹，举办恐龙展活动

发展商：东莞市嘉宏集团有限公司

项目地址：东莞市大朗银朗南路与美景中路交叉口东南侧

销售电话：0769-81809999

项目简介：嘉宏•公园1号位于大朗镇美景中路与银朗南路交汇处，处于大朗新行政中心银朗片区的核心区域，此片区未来将成为大朗和松山湖最大的居住板块，升值潜力巨大。项目紧邻大朗城市发展主轴，规划中的R1、R3线大朗站尽在咫尺，5分钟接驳莞深高速、虎岗高速，交通便利。嘉宏•公园1号总占地约4.6万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，2.0超低别墅容积率，零噪音，由14栋18层洋房及1栋会所组成，整体采用点式围合布局，楼间距高达200米，保证了每栋建筑的采光通风以及视野景观，同时形成大花园、大气场、邻里共融的舒适环境。

★楼盘名称：滨江公馆

占地面积：23万㎡

主力户型：130-200㎡洋房、40-70㎡临街铺王

国庆促销优惠活动：国庆推出10套总经理一口价单位，加推40-70㎡临街铺王

发展商：东莞市深城投置地投资有限公司

项目地址：万江区莞穗大道万盛花园大门旁

销售电话：0769-81809999

项目简介：滨江公馆位于万江最繁华最热闹的万龙片区，莞穗大道与蓬庙桥交汇处。23万㎡大盘，一线崛起中的万江城区，高端居住区集中地。超高赠送户型，使用率达145%和8万㎡，再加上英伦纯正台地园林，1000户业主已经入住。

★楼盘名称：香缤雅苑

占地面积：23万㎡

主力户型：80-168㎡洋房

国庆促销优惠活动：名企购房季，一口价单位，再额外97折

发展商：深圳香缤集团

项目地址：东莞寮步镇蟠龙路，政府公务员公寓旁

项目简介：香缤雅苑位于中国东莞寮步镇府旁蟠龙路，雄踞镇中心CBD、莞樟路、蟠龙路、香市路三大城市主轴交汇处，是寮步新城中心区唯一新加坡风情园林社区。东临莞樟路、南拥寮步5.8万平米市政广场，西接寮步主要景观大道香市路，北揽最有发展潜力的蟠龙路，交通便利。本周香缤雅苑盛大开盘。

★楼盘名称：富通圣堤雅

占地面积： 86172 M2

主力户型： 180-210㎡大平层

国庆促销优惠活动：国庆推180-210平大户型豪宅

发展商：富通地产

项目地址：万江新和港口大道北320号

销售电话：23175555

项目简介：富通圣堤雅项目总占地86172.05㎡，位于港口大道以西，东莞道滘水道深海河以东。园林景观营造与自然的河道相依，处处充满着怡人的绿色。利用地势高差，实现完全人车分流，阳光车库，独特的公共庭院等，着力打造和谐、高雅、健康的社区生活。项目产品有高层住宅和联排别墅，以打造健康型的居住环境及注重邻里沟通构建和谐社区为主旨。本周项目销售中心开放，下周样板房开放，中国好声音巨星吉克携逸助唱即刻出发，敬请期待。

★楼盘名称：天御

占地面积： 30000㎡

主力户型：190-203㎡

国庆促销优惠活动：国庆推190-203㎡大户型

发展商：东莞市苏豪房地产开发有限公司

项目地址：常平环常南路与新城大道交汇处

销售电话：82823838

项目简介：天御位于环常南路与新城大道交汇处。天御占地30000平方米左右，项目包括29层的住宅楼5栋、3层的商务中心1栋。项目分两期开发，主力户型为90-200平方米的产品。小区内设有80米的人工沙滩游泳池、25000平方米绿化园林、高尔夫球果岭及练习场、网球场、篮球场、速滑场、按摩池、园景健身室等等，生活配套极其完善。

★楼盘名称：皇庭壹號公馆

占地面积： 171056㎡

主力户型：180-220㎡

国庆促销优惠活动：国庆推180-220㎡别墅

发展商： 惠州市皇庭旅游地产开发有限公司

项目地址：石龙沙河大桥北

销售电话：86086666

项目简介：

责任编辑：詹奕华