东莞城区洋房均价6376元每平 比镇区贵1000多元

根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，上周（8月3日~9日）全市商品房共成交1328套，销售面积为12.2万平方米，其中住宅成交1032套，非住宅成交296套。

从洋房销售来看，城区的均价约为6376元/平方米，比镇区高了近1200元/平方米。但上周卖房最多的还是镇区，石龙以268套居首。

城区洋房均价6376元

合富辉煌地产研究部提供的监测数据显示，上周普通商品房的签约均价约为6191元/平方米，其中洋房签约套数约971套，签约均价约为5436元/平方米。

分片区来看，由于城区高端洋房存量较大，整体价位较高，上周城区洋房均价约为6376元/平方米，镇区则只有5117元/平方米。

上周成交均价大幅上升主要是因为高端项目特别是帝景湾、帝庭园、长安1号二期等楼盘的拉动作用，它们的均价都在7000元~11000元/平方米之间，并且占据较大的市场成交份额。

东莞中原地产研究部经理车德锐认为，虽然上周楼市仍然保持较高的活跃度，但与前一周相比有所收缩，可见在银行收紧信贷之后，楼市成交初步显示出冲高回落的迹象。

石龙位列成交之首

上周全市签约量排名第一的是石龙镇，共268套；东城区以签约成交134套位居全市第二；南城区签约101套，全市排名第三。

截至8月9日，东莞市商品房累计可售存量为496.08万平方米，合共44657套，市场存量继续减少，其中普通住宅（洋房+公寓）可售存量为435.38万平方米，合共43112套。