东莞住房公积金中心回应公积金提取方面5大质疑

质疑3：公积金比商业贷款慢？

审批时间从3个月缩短至10天

市民汤先生：当时买房的时候开发商说如果我选了公积金贷款的话时间会很长，程序比较复杂，可能需要好几个月，如果是普通的商业贷款可以比较快，所以当时就用普通的商业贷款。

温远军：确实，以前等待公积金贷款的审批时间比较慢，要2-3个月。因为，我们要先办手续，审核通过之后，才能放款。而银行，因为跟楼盘有协议，可以先放款，再办手续。节省了中间办手续的时间，自然要快很多。

但现在，办理公积金贷款与商业贷款所需的手续和时间都是一模一样的，就是多一条，审核申请人是不是具备贷款资格。特别是跟楼盘签订了“三方协议”之后，办理公积金也可以实现先放款、再办手续，审批时间也就缩短到了10个工作日。

质疑4：买房却用不上公积金？

只要买房就能用上公积金

网友：住房公积金就是“望梅止渴”， 老百姓一辈子也就买这么一次房，等到买房真正需要时却用不上。

温远军：公积金不是“望梅止渴”，确确实实帮助很大一部分职工解决、改善了住房问题。只要是缴存了公积金的市民，他买了房，签订了购房买卖合同，就可以凭购房合同使用公积金。

即便他一次性付清房款，也能申请支取、使用公积金。比如他一次性花了50万购买了一套住房，一样可以支取一次公积金，用来解决房屋非毛坯等困难。这一次支取的额度，就可以是他签订房屋买卖合同日期之前，公积金账户里的所有余额。

不管是商业贷款，还是公积金贷款，市民都可以凭购房贷款合同，支取公积金用于偿还贷款，可以一直支取，直到还清了购房贷款的本金和利息。

就连外市购房贷款，父母、子女他们的购房贷款，都可以使用本人的公积金。怎么能说住房公积金是“望梅止渴”呢？公积金确确实实帮助了不少人解决了住房问题。到目前为止，东莞的公积金已经帮助了25890多个家庭和个人，而平均每笔贷款都能有30万元，扣除首付，是足够购买一套普通住房的。

质疑5：公积金太少买房指望不上？

外地职工房租可全额“报销”

网友：加上单位交的，我一个月的公积金也就120块，一年也就1440块，算一算，二百年后才可能买到一个小单元，有什么作用？

温远军：不得不承认，对于低收入人群，东莞的房价确实太高。但他们并不是一定要在东莞买房，工厂、公司都有宿舍，可以解决一部分住房。不住宿舍的，也可以租房子住。

前面说过，租房子也是可以拿公积金“报销”的，但一定要提供租赁合同和完税发票。而对于外地职工，租房使用公积金也是有优惠的，就是租房用了多少钱，就可以取多少公积金交房租。对比于本地职工，只有当房租超出家庭工资收入的5%才能使用公积金。

除此之外，低收入人群的住房问题，还可以由廉租住房和经济适用住房来解决。而兴建廉租房和经适房的补充资金，就来自公积金的增值收益。2008年，我们就向市财政提供了1个亿的补充资金，这也是解决职工住房问题的手段之一。