万科城市高尔夫花园第二届业委会选举大会成功举行

万科城市高尔夫花园位于寮步镇环城东路，是万科地产在东莞开发的第一个项目，是一个以都市白领为主要客群、建筑面积43.6万平米、总户数3657户的大型社区。小区共分七期开发，于2005年开始交付入住，2009年完成全部交付。

万科物业在业内首创了“业主自治与专业管理相结合”的“共管模式”，于1992年成立了国内首个业主委员会并被国家立法，万科物业在为客户提供高品质物业服务的同时也一直致力于推动业主自治与社区共建，在万科城市高尔夫花园，早在2007年就成立了首届业主委员会（第一、二期），并于2009年完成了三至七期的业主委员会委员增选；随着首届业委会的任期届满，经业委会决议并在当地居委会的指导与支持下，小区业主委员会的换届选举工作顺利启动和推进。

9月7日，小区第三次业主大会筹备组正式成立；9月29日，九名业主委员会候选人正式产生并在小区内进行公示；10月13日，选票发放及回收工作正式开始；截至11月3日，选票回收率达到了76.19%；11月5日，业主大会暨开、计票仪式按计划举行。

晚七时，寮步镇房管所、社会事务局、良平社区、市物协等单位的代表及业委会候选人相继抵达会场，共同见证第二届业主大会会议过程及业主委员会的诞生，并对开票、计票等过程进行现场指导与监督。晚七时三十分，主持人曾辉对到场嘉宾及业委会候选人进行了一一介绍，并对业委会筹备过程进行回顾，同时陈述了业委会成立的条件。随后良平社区书记尹月娥致辞，对高尔夫的社区建设和业委会良好的运作进行了肯定，并预祝本次业主大会及业委会换届选举大会圆满成功。

为保证业委会换届选举的公平、公开、公正，主持人现场邀请了十四名热心业主协同政府相关部门代表开启票箱，并由该十四名热心业主担任检票员，协同计票人员对选票进行唱、计票。经过近一小时的紧张计票，九时二十分，寮步镇房管所陈锦标宣布最终选票结果，王智平、曾辉、何伟鸿、李军毅、艾限、柳华彦、易继斌、钟雪芬（候补）八名业主当选高尔夫社区第二届业主委员会委员，《议事规则》、《管理规约》、《邻里公约》三项表决分别以75.54%、75.60%、75.60%的人数同意率和77.97%、77.04%、77.04%的面积同意率获得通过，同时，《物业服务合同》、“续聘东莞市万科物业服务有限公司”两项表决分别以75.22%、75.16%的人数得票率和77.04%、77.04%的面积同意率顺利通过——本次业主大会取得圆满成功！

这是继莞城万科运河东1号花园、大朗万科金域蓝湾分别于10月21日、10月25日成功召开首次业主大会、选举产生业主委员会之后，半个月内万科物业在管项目举行的第三个业主大会。目前，万科松山湖1号花园的业主大会筹备小组已在辖区政府部门的指导下成立，召开首次业主大会、选举产生业主委员会的工作正在推进中。

万科物业致力于住宅物业的可持续发展，业主委员会是客户参与社区公共事务的重要平台，也是业主自治、社区共建不可或缺的组织。为此，万科物业计划于2015年推动旗下在管的所有已完成交付的住宅项目成立业主委员会，而在东莞，这个计划可能提前得以实现。

附注：

根据有关法律法规的要求，业主大会决议获得通过、业主委员会委员当选的标准为“占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主”同意，即，投同意票的人数要超过业主总人数的50%、投同意票的建筑面积要超过小区总建筑面积的50%。

经初步统计数据显示，本次投票总票数为3410、面积票数为418859.34。截止开票前累计回收票为2598票，回票率为76.19%；其中，通过快递方式回收的票数为550票，占全部回票的21.17%。

本次投票结果显示，9名候选人有8名得票“双过半”，成功当选为业主委员会委员（或候补委员）；其他表决项的同意率也均超过了75%。