刚需置业人群不容错过 东莞楼市11月新盘新货推荐

　　随着楼市传统金九银十的结束，又要接近年底了，为了快速回笼资金，并尽快出货，开发商加大了推盘力度及促销让利的幅度，购房者开始摩拳擦掌准备入市。

　　买房要乘早，不仅仅指的时候，还指的是项目首批推出的产品。在原则上，一个新开的楼盘首批推出的产品价格是最实惠的，一来开发商是为了试试市场反应，价格不敢调整的太高，而且价格都是低开高走的，所以对买房的人来说，首批产品是最划算的，今天，我们就来看看最近新开或者即将开盘的刚需盘。

    鼎峰花漫里

    开盘时间：2013年5月18日加推3号楼

    价格：均价7000元/平方米

    动态：鼎峰花漫里推出75-92㎡新品户型，买一层送一层，认筹享2万抵6万优惠！4.5米挑高设计，花88㎡的钱即可享受176㎡的空间，得房率高达200%。

    售楼地址：东莞市寮步镇富竹山村，香市路和金富路两条主干道交汇处

    新世纪星城美寓

    开盘时间：2012年9月8日已开盘

    价格：均价7600元/平方米

    动态：新世纪星城美寓非毛坯50㎡55㎡公寓在售，均价7600元/平。新世纪星城美寓位于东莞市东城区温塘管理区，紧邻五环路和莞樟路。新世纪星城总建筑面积超过92万㎡，规划有住宅、写字楼及大型商场、幼儿园、高档会所等配套设施。

    售楼地址：东莞市东城区学星路76号（五环路温塘管理区）

    香樟1号

    开盘时间：2013年10月19日开盘

    价格：均价7000元/平方米

    动态：10月19日香樟1号耀世开盘，首批推出176套，主力户型为87-124㎡具有百变空间的2房、3房，一上市就受到市场的热捧，当天成功销售150套，再创樟城销售奇迹！

    售楼地址：东莞市樟木头镇西城路(天一城斜对面)

    万科金色梦想

    开盘时间：预计11月加推93-97平3房

    价格：均价9700元/平方米

    动态：万科金色梦想继首批93-97平米三房两卫产品已卖完；二批93-97平米新品现热闹认筹中，认筹客户均可享受“2万抵5万”的超值购房优惠！11.2日登水濂山赢取15000元购房优惠。

    售楼地址：东莞南城水濂山森林公园旁，南开实验学校对面

    富通自在城

    价格：均价8500元/平方米

    物业地址：东莞莞城运河西三路238号（运河东一号对面）

    优惠折扣：1万抵3万

    富通自在城定位为“城央之上，人生新主场”，旨在为奋斗中的城市中坚打造一个城央、生活、教育、文化、人居主场。富通自在城占据东莞最核心的地段，位于莞 城、南城、万江三城核心交汇点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。5分钟即达鸿福商圈、华南MALL商 圈、西城楼商圈三大繁华商圈，滨江体育公园、可园、下坝文化创意坊、银丰美食街近在咫尺；可园中学、建设小学等省市一级学校仅数百米之遥，让孩子从小备受 文化熏陶。项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约17万㎡，其中计容建筑面积约12万㎡。8栋30-33层高层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为 30%，项目产品主要由70-97平米两房三房刚需产品组成，部分130平米四房改善性产品。富通自在城项目约17万平高端精品住宅、智能化管理、人车分 流、阳光架空层、现代化园林设计、阶梯泳池、活动中心、社区图书室等，人性化规划设计，多功能社区配套。项目产品均为南北对流排布，两梯四户设计，户型为 70-130平百变户型，户型方正，高赠送率、高使用率，总比别人多一间。

    丰泰旗山绿洲

    价格：均价7500元/平方米

    物业地址：东莞寮步横坑村

    优惠折扣：首付8万起

    丰泰旗山绿洲距东城最繁华的商业中心仅5分钟车程，著名的雍华庭、金月湾广场、世博广场、海雅百货、OLE百货均在附近；东城13碗饮食一条街距离项目也 仅3分钟车程；在项目的南边有东莞城区唯一的峰景高尔夫球场及水叮当温泉乐园，是休闲娱乐的理想场所。小区一期设有游泳池、篮球场、足球场、商业街等休闲 娱乐设施。丰泰旗山绿洲教育医疗配套同样齐全，教育方面，小区一期设有2100平米的蓝天双语幼儿园，中小学配套从横坑小学、东莞玉兰中学（原莞二中）到 东莞市中山大学附属外国语学校，让你小孩享受家门口的理想教育；著名的东华医院、同济医学院附属东莞医院、同济东站门诊部也在片区内，让您的健康有保障。 另外东莞汽车东站近在咫尺，让您的出行有更多选择。 140亿加快东城东扩，该片将成高端商务中心从2007年东莞两会的决议来看，东莞市主城区规划从原来的“三位一体”向“四位一体”扩容，并将寮步镇放到 “中心提升”的重要位置，东莞的城市价值“东拓”趋势明显，东城开发力度的偏移，东升大道商业、交通等配套完善，区域物业价值不断上升。近期，总投资超过 140亿元的东城20项重点工程项目启动，涉及“三旧”改造、高新科技工业、农业开发、民生工程、城市配套建设、商贸发展、房地产建设等七大领域。20项 重点工程的启动，也标志着东莞东城东扩的正式开始。在不久的将来，以市公务员小区为中心,附近写字楼、酒店餐饮、市民休闲公园等配套设施云集,一个新的高 端商务中心即将诞生，作为东城东扩直接受益者的丰泰城旗山绿洲，未来的配套及物业价值将得到极大提升。实用为王，三区洋房即将呈现丰泰旗山绿洲推出的户型 为75-85平米二房以及95-120平米三房。在规划设计上，本期单位尽最大限度保证景观的均好性，绝大部分单位可欣赏园林景观。户型设计上以尽量避免 浪费，追求高实用率为主旨，户型方正实用，通风采光良好。大部分单位带入户花园，部分单位带超大入户花园，入户花园面积足够改造成多功能房。两房单位客厅 达到3.7米至4.1米开间，尽显人生气度。