中熙地产拿下石碣四甲村建面22万平商住地 楼面价1624元

2013年11月13日上午十时一宗编号为2013WG054位于石碣镇四甲村建面22.91万平商住地在东莞国土交易网上拍卖。据房掌柜了解，此地块曾于8月26日不幸流拍，据业内分析人士认为，该地块当时流拍原因主要在于起拍楼面价过高。此次以1000元/平的起拍楼面价起拍，使得该商住地块成功出让。

此次竞拍相比较8月份的无人报价，国土交易网上热闹了许多，经过3家公司144轮报价，最终东莞市中熙房地产开发有限公司以37220万元斩获，折合楼面价1624.37元/平。

据房掌柜了解，东莞市中熙房地产开发有限公司是一家以房地产开发为产业支柱，以商业零售和物业管理为羽翼的综合性公司。目前，公司在东莞开发的项目有：香缤时代园、菁英时代、香城名门和香华里花园等等。

编号2013WG054地块卫星图

编号2013WG054用地面积76378㎡，普通商品住房出让年限70年；商服用地出让年限40年。容积率1.0＜Ｒ≤3.0，建筑密度≤30%，起始总价22920万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1000.28元/平。

编号2013WG054位于莞深高速与崇焕西路的交汇处。该地块交通便利，地处城市次干道与区级道路交汇处，接壤的崇焕立交桥是莞深高速、珠三角环线高速等多条交通要到的交汇点，地块周边配套也比较完善，地块附近有四甲公园、喜悦中西餐厅等生活设施配套。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。②成交后1个月内，石碣镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为8300万元人民币（该保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2012-07-1007号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年12月31日前开工，在2017年12月13日前竣工。