汉邦穗丰掷1.7亿元拿下凤岗五联商住地 楼面价2883元

2013年11月13日下午十五时，一宗编号为2013WG055位于凤岗五联建面6万平商住地在东莞市国土交易资源网上拍卖，经过近一个小时72轮报价，最终东莞市汉邦穗丰房地产有限公司以17302万元斩获该地块，折合楼面价2883.32元/平，据房掌柜了解，该地块是2013年凤岗镇出让的第四宗商住地，地块坐拥优越生态资源，交通网络发达。

本次共有5家公司参与竞拍，值得注意的是编号为523的买家第一次在第5轮加价之后便销声匿迹，在众买家小心翼翼以一百万元为标准竞拍到32轮之后，编号523买家突然豪掷1000万元，令竞拍价格瞬间飙升。随后在39轮时，编号523亦加价400万元。最终在经过72轮竞价后，豪气买家编号523斩获该地块，其身份也随之露出水面。

据房掌柜了解，东莞市汉邦穗丰房地产有限公司属汉邦集团有限公司下属公司，该集团成立于2009年12月，为东莞市东骏集团有限公司、广东南峰集团有限公司、东莞市兴业投资有限公司共同出资成立的集团公司，属下有东莞市汉邦实业投资有限公司、东莞市汉邦房地产有限公司、东莞市汉邦东方实业投资有限公司、东莞市汉邦盛泰房地产有限公司、东莞市汉邦穗丰房地产有限公司等。汉邦集团将专注于旅游地产项目、房地产项目及其他商业地产项目的开发。

编号2013WG055地块北面规划为房地产用地

编号2013WG055地块用地面积为25003㎡，用地性质为商住地，容积率为 ＞1.0≤2.4，建筑密度≤28%，起始总价9002万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1500.15元/平。

编号2013WG055地块四周盛联路、碧湖大道、凤平路、新塘路环绕，地理位置优越，毗邻碧湖郊野公园，周边有东莞华侨中学、美宜佳、天天渔村、皇川娱乐场、皇川商务酒店等配套；经由凤平路可直达凤岗体育馆、东莞华侨中学、凤岗人民医院、柴火饭店、金凤凰俱乐部等设施配套。

编号2013WG055地块是凤岗镇今年以来推出的第四宗地块，2013年前三宗中有两宗地块均被凤岗本土房企东魅地产斩获，两宗地块均位于凤岗黄洞村内，毗邻三正卧龙山。另一宗凤岗雁田村商住地被金舜地产斩获，相比前东魅地产斩获两宗地块1840元和1740元的起拍楼面价，本次2013WG055地块1500元的楼面价可谓“物美价廉”，地块毗邻碧湖郊野公园，拥有优越生态环境资源，交通干线交错，地理位置优越，且根据规划，在本次出让地块北部还将有房地产规划用地，地块附近虽然生活氛围不够浓厚，但是周边优越生态资源、发达交通网络及房地产用地规划将为该区域未来带来较大发展潜力。

凤岗镇借助深圳北的优越地理位置，楼市发展持续火热，据房掌柜不完全统计，凤岗目前在售楼盘约13个。2012年至今，凤岗推出的4宗土地皆顺利出让。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。地上有临时建筑工棚，成交后1个月内，凤岗镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用，其地上构筑物由竞得人自行处理。

2、竞买保证金设定为3000万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-19-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年12月 13 日前开工，在2017年12月 13日前竣工。