苏珊地产拿下寮步2万平商服用地 疑建巴西家居城？

编号2013WG056用地面积23184㎡，土地用途为商服用地，出让年限为40年，容积率Ｒ≤2.5，建筑密度≤50%，起始总价8690万元，报价增幅50万元，起拍楼面价1499.3元/平。

编号2013WG056地处寮步香市路与富兴路交汇处，地块属寮步镇规划的新城市中心内，经由富兴路可到达莞樟路，地块四周有金富路、祥富路等交通干线环绕，毗邻鼎峰花漫里，附近还有星城国际花园、广源香市一号、海德堡等楼盘项目。

作为2013年商住地供应大镇，寮步镇已于年内推出6宗地块皆成功出让，本次挂牌出让的编号2013WG055目前亦已有一家公司报价。编号2013WG056是年内第二宗商服地，今年第一宗2.8万平商服地由欧尚超市有限公司以8000万元拿下，楼面价1751元/平，与该地块隔香市路的斜对面方向便是本次出让的2013WG056地块。根据寮步镇政府的规划，本次拍卖地块属寮步新城市中心规划内，且地块附近有鼎峰、广源、星城地产等几大楼盘形成的大社区，对地块未来的商业氛围及人流形成极大利好。                                     

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，寮步镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为4400万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-14-1008号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 12 月15 日前开工，在2017年 12 月15 日前竣工。

4、竞得人需与寮步镇人民政府签署《项目投资意向书》。