业主买房容易发票难拿 缘于房企拖延争取资金流

调查：房产从业人都不知要购房发票

记者在调查中发现，一方面，是部分开发商自身资金原因不愿提供发票，另一方面，很多消费者都还不清楚购房需要索取发票。“因为首次买房，所以很多地方不是很清楚，我也是在网上无意中看了一个帖子，才知道原来要索取购房发票。”万江一楼盘的业主张先生表示。

甚至连一些房产从业人士也表示并不清楚。“买房时开发商要提供购房发票吗？我没有留意啊。我只是比较注意合同的各项条款。”在某房地产公司上班的一位部门经理称，他自身也购有一套住房，“不知道有没有发票，好像没有吧。”

另一位房产从业人士也称自己对购房发票不留意，“收据是要有的，但购房发票的话不是很清楚，都不常听到这个字眼。”

律师提醒：无购房发票就办不了房产证

那么，购房发票应在什么时候由开发商提供给购房者呢？昨日，记者咨询了广东省莞信律师事务所的向律师，他介绍，购房发票应该是发展商收到全部房款后向购房者提供，《完税证明或房地产销售办证证明》也由发展商提供。

“如果购房后没有发票的，意味着这套房子未有交齐相关税费，就无法办理房产证。”向律师称，因为购房发票是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。他称，开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一齐到税务局开具发票，不管是一手房还是二手房均是如此。

“对一手房来说，没有购房发票，本来有条件单方申请房产证的业主就将申请不到。对二手房来说，在转手时业主也要多交税费。”向律师提醒称，目前的确有些购房者对索取购房发票的意识比较淡薄，消费者应争取自己的权益。