中熙地产拿下石碣刘屋商住地 楼面价3601元

2013年11月20日下午十五时,一宗编号为2013WG061占地近6万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过7家公司121轮2个多小时激烈竞价，最终被中熙地产旗下东莞市长裕富泽园建造有限公司以27412万元斩获该地块，折合楼面价3600.83元/平，溢价率91.53%。

2013WG061地块卫星图

编号20133WG061地块用地58559㎡，用地性质为商住地，容积率为1.0＜Ｒ≤1.3，建筑面积为76126.7㎡，建筑密度为≤30%，起拍总价为14312万元，报价增幅为100万元，起拍楼面价为1880.02元/平。

编号2013WG061地块位于石碣镇刘屋社区内，紧邻达鑫江滨新城项目，地块北边为河涌，南部为滨江路，经由滨江路连接东城中路，一过大王洲桥便是东城区。地块周边有刘屋公园、达鑫江滨新城幼儿园等设施配套，附近还有已入住的丽景豪庭项目。

据房掌柜统计，石碣镇目前仅达鑫江滨新城、富盈盈翠曦园、骏隆君悦天城三项目在售。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由石碣镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为3500万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2011--07--1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年12月20日前开工，在2017年12月20日前竣工。