东莞国土局为破尴尬 用地审批时间缩短为一个月

提醒：要享便利需在10月底前报批

如何才能享受到《紧急通知》里提到的便利政策？叶绍焜提醒，除了报省政府批准的批次报批用地材料从17项减少到了7项之外，其他新政都只为列入国家和省扩大内需项目清单的重点建设项目开放。

梁国英透露，目前全市已经有第一批245个项目上报省政府，申请列入省扩大内需项目清单，可以享受到新政提及的种种加快用地审批的实惠。

叶绍焜还提醒，新政具有实效性，要求在今年10月底前，要完成用地材料的报批。所以，各镇街和各园区要抓紧时间申报，争取把今年要建的优质项目都列入到国家和省扩大内需项目清单中来，享受优惠用地政策。

部署：全市“三旧改造”9月份开始

“‘三旧’改造的政策来之不易，而其中一些政策还有3年的时间限制，也就是用到2012年，就没有了。”梁国英嘱咐各镇街一定要抓紧机遇，快马加鞭地进行“三旧”改造。

他还透露，9月份将召开一个全市“三旧”改造工作动员大会，全面部署和启动全市的“三旧”改造工作。

昨天，还印发了一份名为《东莞市推进“三旧”改造工作方案》（以下简称《工作方案》）的文件，首次明确了“三旧”改造的具体范围。

除此之外，市国土局还通过与各个相关部门的充分沟通和衔接，达成了数项共识，其中有一项，就是为“三旧”改造提供了收费政策的优惠。

叶绍焜说，“三旧”改造涉及的各种国土审批收费，都可以享受已建房屋补办手续的优惠政策。而对于改变土地用途，需要补缴的土地出让金差价，初步划定了3个大类，每类再细分成3个档次，在进行定额补缴，只需要按照划定的类别、档次补缴就可以了，省去了地价评估的环节。

三旧改造范围

现状已建，建筑物和构筑物存在安全隐患、外观破旧、需要拆旧整治的区域；因城镇规划调整原因需要改变用途、重新改造的旧工业厂房、旧居民住宅、旧公共设施；国家产业目录规定的禁止类、淘汰类产业转为鼓励类产业、现代服务业、先进制造业的原厂房用地，“三来一补”、个体工商户转型升级调整使用的原厂房用地；布局分散、公共服务设施配套不完善的城镇、村庄；城乡建设用地增减挂钩项目的农村建设用地等。

哪些项目可进入绿色通道

1、属市财政投资的重点项目；

2、属于需报省办理用地转用和征地手续的镇街政府投资建设的公共设施、公共建筑、交通运输、水利设施、民生工程项目；

3、社会投资项目要符合以下四个条件，方可纳入“绿色通道”：一是必须符合市产业结构转型的要求；二是必须符合产业结构调整的布局；三是项目属高新产业项目；四是项目投资达1亿美元以上。