深圳二套房首付提高 临深盘祥利上城改善户型受青睐

    为配合深圳市政府落实房地产调控政策，按照市政府要求，中国人民银行深圳市中心支行于2013年10月31日发布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》(以下简称《通知》)，对差别化住房信贷政策做出调整。该《通知》称，自2013年11月6日起二套住房将执行新政策，贷款购买第二套住房的家庭，二套房贷首付款比例执行不得低于70%。业内人士表示，政策会抑制一些改善性住房需求，因为原先准备的首付款可能不够，需要重新筹措。

香港易学大师宋韶光2014马年运程风水讲座活动现场

    那么，这些被抑制的改善性住房需求的深圳客会不会外溢到东莞的临深盘，比如凤岗的祥利上城呢？2013年11月24日，房掌柜记者来到祥利上城麓湖春天“上风上水 福人福地”香港易学大师宋韶光2014马年运程风水讲座活动现场一探究竟。

    据房掌柜了解，项目目前推出的是二期麓湖春天收官楼栋10栋89-126㎡三房至五房，占据园林核心位置、优享小区醇熟配套和最佳园林景观。户型拥有130%的高使用率，认筹1万抵5万，准现楼，开盘在即。

楼栋10栋

    “项目自2010年首次开盘以来，连续创造凤岗高端洋房每月劲销百套的成绩，湖景单位更是受到无数深圳和本地客户的追捧。项目主打深圳市场，一直以来销售情况良好，目前价格也是稳中有升。深圳政策发布后，对项目的确有所影响，从最近的成交和认筹情况来看，都有所上升，从客源分析看，深圳客有所增加。而126平米五房这样的改善型户型的认筹率也更加高了。”项目销售经理熊志军向房掌柜记者表示。

    活动现场，房掌柜还采访了一位深圳客。“深圳房价原本就高，二套房首付增加一成就得多出不少首付款，实在难以承受。东莞这边有合适的房源、离我上班地方又近、交通也算方便，为何不考虑在这边买呢？”

    据房掌柜了解，祥利上城，是开发商祥利集团进军东莞市场的第一个项目，位于凤岗中心永盛大街与观天路交汇处。凤岗镇，位于东莞市的东南部，东南西三面与惠阳、深圳市龙岗、宝安接壤，属于莞深交界处。项目开发物业类型为花园洋房，建筑面积为30万平米，分四期开发，已开发至二期麓湖春天。