上海倒楼业主不满价值评估 周边楼价半年涨五成

上海“塌楼”莲花河畔景苑房屋评估价21日出炉。数百位购房者认为评估价格不合理，22日来到莲花河畔景苑接待处，与开发商、政府代表进行协商，但仍未就评估价格达成进一步的协议。据了解，由于购房者不满评估价，协商再陷僵局。

据香港《大公报》援引中通社报道称，在原址重建的要求被否决之后，购房者曾寄望于赔偿金额，可以支撑他们能够买到档次相当的房子，可是21日莲花河畔景苑房屋的评估价公布之后，购房者的这个愿望似乎也要落空了。

根据上海城市房地产估价有限公司做出的市场评估价，小区内未倒覆的在建楼房估价时点为2009年6月27日，评估价格区间为人民币15300元／平方米至19676元／平方米；倒覆的7号楼估价时点为8月13日，评估价格区间为18111元／平方米至21348元／平方米。

根据开发商此前公布的赔偿方案，倒覆楼房的业主可索赔市场评估价与实际购房款之间的差价；其余10幢在建楼房业主可选择退房，由上海万科房地产有限公司作为第三方，按照6月27日，也就是倒楼事故发生当日的市场价格进行收购。在22日设立的沟通会现场，多位购房者抱怨，“我们的底线是能够买一套档次相当的房子，可是按照这个赔偿金额，我们根本买不到。”

购房者在现场还张贴了一张周边楼盘涨幅表，表示周边相似的商品房半年内涨幅均在5成左右，“我们2成多的差价显然不合理”。

目前，开发商梅都公司、接盘的万科公司派工作人员设点接待，逐个登记购房者诉求。“还是登记、记录，两个月了，几乎没有有效的沟通能直接给我们反馈”，7号楼购房者说道，“现在，连集体接待的机会都没有了”。

按照8月11日开发商发布的解除预售合同通知要求，7号楼购房者必须在收到通知10日内作出决定。而目前来自购房者、开发商代表、政府代表等方面的消息显示，尚未有购房者进行选择。

多位购房者表示，这个价格不合理，不接受的话只有等，等相关部门拿出诚意。