调控下商业地产柳暗花明 东莞热铺最高优惠20万

　　单身人士范围收窄，限购群体再次扩大，而不限购不限贷的商业地产成为投资新宠。商业地产较低的投资门槛、稳定的收益、逐渐成熟的市场氛围等因素，都为投资商业地产带来希望。

　　另外，随着城镇化的不断推进及深化，居住体系重新布局，对商业需求增加的同时，也是都服务质量的考验，匹配的商业配套设施成为亟待解决的问题。对于敏锐的投资者而言，商业地产无疑成为新的投资精品。今天为大家推荐10大商铺，最高优惠20万元

　　长安万达广场(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：最低价28000元/平方米

　　动态：长安万达金铺特惠，搜房独家限量回馈!长安万达广场金街开业旺铺， 首付200万起，现凡搜房会员即可独享10万抵30万钜惠，搜房圆你万达业主梦!即买即交付，机不容失!

　　东莞长安万达广场项目位于东莞市长安镇东门路与莞长路交汇处，南接下洋路，西临霄边大道，周边环境成熟，商业氛围浓厚，交通十分便捷。项目规划用地面积约8.8万平米，总建筑面积约37.4万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了大歌星、莫莉幻想游乐园、大玩家超乐场、IMAX影院、万达百货、永旺百货(原吉之岛百货)等万达广场六大主力店以及众多品牌次主力店;商铺由城市商业街街铺和室外步行街商铺组成，依托18万平米的大商业广场，东莞长安万达广场的销售物业前景看好，增值空间巨大，是投资持有的首选。整个项目是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。项目建成后，将势必提升整个城市的商业定位，成为长安新的城市地标。

　　领尚(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　动态：领尚商铺目前已启动认筹，目前跟搜房网进行电商合作，加入搜房团购享开盘额外97折优惠。认筹交10万可享开盘98折优惠，此两项优惠可叠加。此外，领尚坊部分街铺在售，均价17000元/平，总价百万一套，年回报率7.27%。

　　【领·尚】位于大岭山镇大岭山大道与107国道交汇聚处，是领尚天地项目的商业部分，【领·尚】建筑面积约4万平方米，共四层，每层约一万平方米，共计282间商铺，面积区间19.06㎡-381.06㎡。 【领·尚】地下一层设有停车场可存放车辆约500个;商场首层为零售品牌及餐饮;商场二楼沃尔玛超市、餐饮、精品店;商场三楼为沃尔超市、母婴世界、床上用品、电影院;四楼为美食城与电影院;商场顶层更有星空户外广场，是花园式休闲娱乐场所。沃尔玛、肯德基、母婴世界等大型知名品牌，已抢滩进驻【领·尚】。 广州、深圳、香港、一小时内可达。107国道、R1轻轨近在咫尺，东莞、长安一步之遥。区域最大型综合商业体，商机无限、配套齐全，吸引四方人潮，凝聚不同消费力。其投资前景非常可观，即将有望成为广州、深圳外最热门、最优质的商业发展区。

　　富盈世界汇(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价15000元/平方米

　　动态： 富盈世界汇限量铂金钻铺面积在20-100㎡之间。以售为主，均价15000元/平。

　　富盈世界汇位于大朗行政服务中心、商会大厦傍，是大朗唯一高端商务综合体，项目涵盖国际知名五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所，运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受一站式生活方式，体验国际化未来居住模式。 富盈世界汇周边行政服务部门、银行、医院、学校、商场等配套醇熟，生活环境优美，是商务精英云集，商务活动首选之地，项目地处大朗交通命脉银朗路与美景大道交汇处，交通便利，五分钟畅游大朗全城，莞深高速、常虎高速接驳，R1、莞惠城际轨道贯穿，为项目的升值提速。

　　美吉特中心(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价7500元/平方米

　　动态： 美吉特中心由东莞市常汇实业投资有限公司开发。目前二期商铺在售，一楼均价13000元/平起，二楼均价7500元/平。

　　【美吉特集团】拥有20多年大型地产开发运营经验，在全国拥有30家子公司，先后成功开发20多个项目，总投资规模达到约300多亿元，产品跨度包括专业市场、高端住宅、度假中心等。是一家在全国享有盛誉的跨地区、跨行业的现代企业集团，也是中国商业地产的领跑者。 「东莞东部中心城市计划」为东莞经济带来崭新的活力脉动，作为“东莞东部中心的珠三角区域性商贸物流与制造业基地”的常平，在镇政府全力开发东区建设的运作中，将以【美吉特中心】为发展核心，落实「一城两站三园建设」，全面擦亮「京九第一镇」的金字招牌! 30万㎡的【美吉特中心】规划有9万㎡综合购物广场、家居建材城和塑料市场三大核心业态，与精品公寓住宅共同建构常平首座城市综合体，提供优越的商业和投资环境，创造崭新的消费与生活体验。【美吉特中心】由最专业的市场经营团队进驻，不论是运作经营、招商管理，或是维护修缮，全部一手包办!100%返还本金承诺、年年还有高回报利润，让您毫无後顾之忧，轻轻松松就能坐上财富的王者宝座。 【美吉特中心-家居建材城】拥有【美吉特集团】在全国各地的家居建材相关市场作为基础，具有强大的组织动员优势，引进各家品牌的进驻只在弹指之间! 【美吉特中心-塑料市场】同时兼顾店面营销、商务办公、货物储存的三层空间。不但可以弹性运用经营内容，经济实惠的产品价值，也是最适合多用途经营模式的商铺类型。 【美吉特中心-购物广场】9万㎡的购物广场涵盖大型超市、时尚购物、休闲娱乐、餐饮美食等机能，为常平带来全新型态的购物体验，也为【美吉特中心】带来更高的生活便利与增值空间! 【美吉特中心-钻石公寓】瞄准常平东区经济发展核心广大的住屋需求，精品住宅人见人爱。资金回流、租客到位，常平东区房市热度再起!低总价、低负担，轻松当上包租公，投资发财趁现在!

　　田禾国际名酒城(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：最低价20000元/平方米

　　动态： 田禾国际名酒城目前10-100平米商铺在售，售价2-4.5万元/平。项目属于外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，项目一期即将收铺。

　　田禾•国际名酒城，地处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易高度集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接东莞人民的母亲河——运河及运河东三路、北向为可园路，占据城市中央，享有完善的生活和商业配套，将是莞城区五年内规模最大的高档精品社区。城市之央，随着东莞经济的发展，商业价值与日俱增。项目属于外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，在功能上同时满足对内、对外的功能，具备较强的对外辐射能力，是东莞首个以培育红酒文化为目的的主题红酒街区。

　　东莞市悦和义乌小商品批发城(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：最低价15000元/平方米

　　动态：东莞市悦和义乌小商品批发城租售中，售价15000-25000元/平，商铺20平米起售。

　　东莞市悦和义乌小商品批发城是由义乌、温州、东莞三地优秀企业合资开发建设。项目集合了义乌的小商品行业实力及成功经验、温州的资本优势、东莞的区位优势，全力打造珠三角最具竞争力小商品批发城。东莞市悦和义乌小商品批发城总投资约2.6亿元，商业面积4.8万平方米，公寓面积1.2万平方米。项目自身配有24部自动扶梯、4部客梯、3部货梯、2部观光电梯。其中一期建筑面积50000㎡，1800多个铺位;二期规划建筑面积70000㎡，投资约3亿元，定位为珠三角核心区首个大型义乌小商品批发市场，打造一座集购物、餐饮、商务、娱乐、休闲等功能，各部分间既对立又融合。项目经营范围包括：日用百货、工艺品、日化用品、童装及婴幼儿用品、五金电器、针织品、文体用品、服装、饰品、皮具箱包、玩具、鞋类等12大种类。东莞市悦和义乌小商品批发城按照“义乌模式、义乌管理、义乌团队”的模式开发经营。项目凭借自身的优势、以及珠三角核心区位的优势，广泛辐射珠三角核心商圈，成就每年300亿小商品独家生意!更可借船出海，把生意做到港澳、东南亚!招商对象：饰品、玩具等各类日用小商品。一楼业态规划： ●日化用品：化妆品、美容用品、洗涤、家庭用品、钟表、眼镜 ●日用百货：餐具、茶具、厨具、居家生活用品、雨具、一次性用品 ●五金电子：灯具、锁具、卫浴五金、电工电器五金、数码、手机及配件、电脑及配件 ●小家电小电器：家电、数码、通讯、美容电器、小电器 ●东莞厂家直销中心、银行、物流二层业态规划 ●文体：办公用品、体育用品、文教类、健身类 ●玩具：毛绒、遥控、充气、智力、魔术类 ●工艺品：陶瓷、精品、圣诞、喜庆、水晶、包装辅料 ●饰品：头花、头饰、玉器、珠宝、花卉、伞具三层业态规划 ●床上用品：床上用品、床上装饰品类 ●针织：文胸、内衣、毛巾、袜子、睡衣 ●婴幼童装：童车、童床类、奶瓶、婴儿用品、童装类 ●厂家直销中心：东莞厂家直销中心、东莞厂家外贸直销中心、东莞台商厂家直销中心四层业态规划 ●鞋帽：皮鞋、运动鞋、休闲鞋、各类装饰帽 ●服装：男装类、女装类、休闲类 ●皮具箱包：皮带、钱包、背包、手提包、CD包、购物袋、电脑包、行李包、仪器箱。

　　珀乐广场商铺(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价15000元/平方米

　　动态：珀乐广场推出40-160平方米铺位，一楼商铺1.5万-2.2万元/平方米，二楼商铺7000-8000元/平方米，三楼商铺5000-6000元/平方米。同时，开发商承诺前三年每年8%的回报率可以一次性返还给购买者，在购铺的首付中减去，实现较低的首付。

　　珀乐广场位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园对面，是茶山镇重点建设项目、三旧改造重点项目、茶山核心商业地标。项目占地面积40678平方米,建筑面积113338平方米。一期规划商业步行街，二期规划为集中式商业街铺，沃尔玛大型百货超市，金逸影院及、地下停车场 、高尚洋房住宅，三期为高尚住宅区，集中式高尚住宅小区。现一期商业步行街，正在开发建设中。项目位于茶山镇茶山大道中(东岳宫公园对面);东接东莞东城、莞城等市中心区;北7分钟即达石龙中心，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。茶山镇内东莞新火车站近在项目咫尺，分分钟即刻到达，直通广州、深圳、香港及全国各地;轨道交通轻轨R2线的开通直通东莞、惠州、广州、深圳，交通尤为便利。

　　虎门国际购物中心(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：最低价30000元/平方米

　　动态：虎门国际购物中心商铺热售，面积从十几平米起，均价30000-60000元/平。

　　虎门国际购物中心是以服装品牌为核心，集购物、商务、餐饮、休闲、娱乐等全方位、多功能的国际化购物中心。项目配备4大街区广场总合计3万平米，商业设计亮点：首创下沉式商业广场，各楼层之间均设置空中连廊，建筑外立面全玻璃幕墙设计，项目整体国际感、现代感极强。虎门国际购物中心是虎门目前功能业态最全、档次最高、购物环境最好、品牌云集的大型商业综合体项目。目前已引进零售巨头“大润发”携“麦当劳”强势入驻，已签约租赁面积2万余平米(负一层)。可以肯定的告诉你这个地方绝对是虎门财富的新亮点。

　　世界鞋业总部基地(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：待定

　　动态：世界鞋业总部基地10月28日召开新闻发布会，宣布该重大项目下月初正式启动招商，11月5日—7日三天在东莞厚街盛大启幕，接受团购申请优惠及VIP诚意登记。届时， 中国著名女演员、国际影星范冰冰将亲临世界鞋业总部基地与东莞市民见面!

　　世界鞋业总部基地是集研发、贸易、采购、物流、品牌孵化产业链于一体的鞋业公共服务平台，占地18万㎡，建筑面积40多万㎡，分三期开发完成。它距离广深高速厚街出口仅2分钟车程。即将动工的一期工程13万㎡;投资金额约3亿人民币，规划为皮革鞋材交易区和成品鞋展示采购区，共设立1200多个商铺和200多间样品展示厅，年交易额预计达180亿。项目具有4大特色。特色一：双首层开放式设计。特色二：架空层按照五星级酒店配套。特色三：众多中庭增强商铺采光通风性。特色四：大间距建筑格局可做展厅或版房。业态组合：一期由7.5万㎡的商业和2.5万㎡的写字楼组成。商业部分将重点引进国内外各类真皮、皮胚、合成革、五金饰扣、鞋材等经销商;写字楼部分主要引进贸易商、品牌商、工厂作为区域性总部或营销总部，同时还将配套商务酒店。交通组织：一期拥有停车位800多个。东南西北共有23个入出口。内部设置了40多部电梯，每栋写字楼均有独立的电梯交通系统。其中32米的超长独立手扶电梯能在1分钟内将客人从1楼直接送到4楼。还配备了4台货梯和2台观光电梯。该项目集现代化、国际化、生态型于一体，迅速聚集人流、信息流及资金流，是带动东莞鞋业升级转型的重要服务平台。