东莞大户型变相降价首付13万起 要生二胎千万别错过

　　近日记者踩盘了解到，在东莞楼市成交一片火热的形势下，大户型洋房市场却出现了一些异动。

　　部分楼盘直接打折出售中大户型产品。如寮步镇的中惠·卡丽兰，在售二期130-180平方米三房复式，购房享96折优惠;东城的黄旗山1号，以“购房享额外折扣，即买即办证”为宣传点，推售其223-260平方米的四至五房;而石龙镇新城区裕兴路的御龙湾，在销售118-156平方米三房江景单位时，不仅提出“最低单价7000元/平方米起”，还表示“一次性付款享97折、按揭98折”。

　　赠送附加值也成为一些开发商推售大户型产品的妙招。如港口大道和广深高速交会处的富通圣堤雅，主推183-209平方米三房江景大宅，赠送60平方米，实现了实用单价5500元/平方米起，并享“1万抵5万”优惠，购房时还送2年管理费，减免费用高达16000元;还有星河传说天玺，“购房送15万非毛坯基金”，以助推其238-446平方米五至六房的销售;

　　更多的开发商选择低首付策略。其中，以广源地产旗下的产品最具代表性，大岭山镇广源·松湖春天的140-170平方米花庭美墅，首付只需13万起;寮步镇广源·香市1号的190-204平方米五房，首付也仅13万起，还享98折优惠。万江莞穗大道旁的滨江公馆，只剩下少量220平方米四至六房尾货，虽说总价高达260万，但其首付却可以做到15万起。

　　日前单独生二胎政策刚刚落定，估计不少想生二胎的家庭也在考虑换大户型，此时各大楼盘争相降价，正好迎合这部分购房者的需求。机会难得，此时不入手，何时入手?!

　　中惠卡丽兰(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　物业地址：东莞东城环城路与东升路交汇处

　　价格：最低价8500元/平方米

　　动态：中惠卡丽兰现正加推82-95㎡纯复式大三房，赠送率达40%，使用面积均价8500元/㎡起。另有28-65㎡社区商铺，最低仅需60万元，买一层更送一层。

　　中惠卡丽兰——中惠熙元集团在东莞市区重点打造的标杆项目，致力于打造东莞首席“东莞新核心• 极致艺术生活社区”。项目位于东莞传统豪宅片区——东城区环城路与东升路交汇处，比邻城市中心山体公园，东莞龙脉——黄旗山公园。东城不乏豪宅，但基本是以峰景高尔夫及黄旗山为卖点，而中惠•卡丽兰却有着传统豪宅不一样的气质，它是黄旗山下东莞首个艺术人居，它的到来填补了传统豪宅的空白，更是提升了整个豪宅片区的品质及魅力，它以极致艺术缔造非同凡响的人居新境界。中惠•卡丽兰是东莞首个新加坡风情艺术社区，自建4700多平方米商业配套，拥有3000㎡国际艺术主题幼儿园;精心设置豪华会所——1500㎡水中下沉式艺术会所，这也是东莞首个下沉式水中会所，将打造SPA、私房菜、红酒坊、阅览室、影音室、健身室等设施，并且是东莞首个拥有艺术展览中心的社区;项目还拥有1800㎡中央叠水泳池，是东莞唯一三级叠水泳池;10000㎡艺术公园、4500㎡家庭游乐艺术草岸、500㎡新锐艺术家室外沙龙、6处秘境艺术典藏雕塑园，近百件原创主题雕塑……卡丽兰不仅仅是这些，更多的是一种对艺术对美无限追求的高品质生活方式的体现。总户数709户，住宅共28栋，都是15层以下的小高层，产品类型为33-69㎡全非毛坯酒店式公寓以及79-150㎡全城首创超高使用率的纯复式洋房产品，2层均为标准层高，动静分区，大面积赠送，在户型设计上充分考虑了室内通风要求;多阳台多套房、奢华主卧设计，户型南北通透，给业主带来奢阔享受。非毛坯修公寓户型包括：单身公寓;一房二厅、二房二厅均有3个阳台。根据东莞的季风气候，卡丽兰的建筑物均为南偏东15度，为最合理的朝向，立面风格以现代、简洁主义为主，以简洁的肌理手法打造出一组极具现代气息又温馨优雅的建筑群体。交通设计100%人车分流，车辆直接进出地下车库，车辆进入车库之后到达各单元地下入户大堂，地面形成完整的步行空间。地下车位556个，地上车位15个，车位配比0.8，远超豪宅标准。园林风格为带有禅意的新亚洲风格。花园立体化高覆盖率绿化设计，创造了步步有景、曲径通幽的景观情趣;住宅首层部分架空，首层绿地率非常高。花园采用“泛花园”的理念，户户有景，与新加坡花园城市的现代生态人居观念吻合。除此之外，为社交沟通提供场所，提倡人与人，人与自然的现代健康生活理念。园区内百件原创主题雕塑，艺术氛围处处弥漫。

　　交通状况：路网交通发达，莞深高速公路贯通全镇，莞樟大道、东莞东部快速干线、市区环城路于此交汇， 5分钟内可至东城商业中心;转松山湖大道、八一路10分钟内可通达南城以及莞城，40分钟通达全市所有镇区;2分钟内可上莞深高速，从深圳福田高速直达项目仅需45分钟车程。 公交线路：3路空调; 30路; 43路空调; 49路; 63路; 74路; 93路; 105路; 109路; 117路; 119路; 303路; 305路; c1路; k1路; x2路; 公交快线10路; 寮步8路公交站点：汽车东站。