大社区铺好升值快 东莞社区商铺投资值得入手

　　在严厉的楼市调控政策下，住宅投资受到了比较大的打压，毕竟住宅更多的性质应该是生活消费品而不是投资品，泡沫过大会严重影响社会经济的发展，住宅投资的风险增大，炒作资金大量流出。资本有着逐利的天性，绝对不会呆在银行或者保险柜里睡觉，这些被新政逼出来的资金大量涌向商业地产，商铺投资逐步呈现热潮。

　　商铺投资跟住宅投资不一样，住宅投资在中国主要是看升值空间，租金收益很小，而且住宅投资不少还有自住的潜在需求。商铺则必须同时注重租金回报和升值空间，只有这两个方面综合考虑，掌握一些基本的商铺投资诀窍，才能够真正做好。

　　诀窍一：把握宏观经济走势，判断当地经济环境。商铺的租金效益跟宏观经济发展密切相关，当经济发展迅速，商业繁荣的时候，商铺不仅容易租出去，还能收取比较高的租金收益。

　　诀窍二：根据经济发展阶段，选择合适的购铺时机。并不是所有的商铺都是一样的，其商业价值和收益与成熟程度密切相关，这就要求商铺投资者必须把握商铺区域经济的发展阶段，选择一个合理的购置时机。

　　诀窍三：了解城市规划，抢占先机。 一个城市的商业中心与城市规划密切相关，尤其在中国，商铺投资不仅要看城市现有的商业布局，更要看未来的远景规划，那才是决定商铺未来价值的远景蓝图。、

　　在选铺的过程中，投资者更倾向于大社区，大社区的配套相对更加成熟，具有大量的常住人口，人流量人气都可以保证。同时大社区的升值潜力更大，小编为大家搜集了一些东莞大社区楼盘，供大家参考。

　　光大时代城

　　物业地址：东莞南城南城区西平宏伟路1号

　　项目拥有的6万平米的商业配套，其拥有大型购物中心彩怡百货、家乐福、两条时尚商业街和美食街。500米范围以内集金融、娱乐、购物、饮食于一身，是东莞南城西平目前唯一仅有的商业航母。光大时代城商业六大价值体系：中心区商圈，汇聚百万人潮的财富盛宴有中心资源的聚焦力，更有中心资源的影响力。时代 城里的旺铺，紧邻城市CBD，坐拥金地，揽尽无限商机。辐射城市豪宅区，几百亿高端消费力，抢先时间一步，驾驭无限财富。东莞大道旁，城市双轨上，街铺变 金铺扼守城市大动脉东莞大道，占据财富通道。城市双轻轨上盖物业，与城市无缝接驳，人流、车流、财流八方汇聚，更能坐享轨道物业的增值前景，让所有街铺， 直接成为您传家的金铺。彩怡百货、家乐福、比高电影城品牌商圈，网聚百万消费群彩怡百货、家乐福、比高电影城、肯德基、必胜客、美食街……商圈已经成熟， 财富成倍增长，聚集超强人气，东莞大道商业新龙头横空出世，巨大商业风暴迅速席卷，无限商机纷至沓来，财富大潮势不可挡。世界500强的选择不会错，紧跟 500强肯定能赚不停，品牌保障收益，风险远遁。没有不旺的中心铺，只有买不到的品牌铺错过了东城中心、错过了鸿福路商机，再也不能错过时代城临街金铺 了!

　　佳兆业东江豪门商铺

　　物业地址：东莞企石新兴路与黄大仙路交界处

　　佳兆业东江豪门位于东江南岸，与黄大仙公园隔路相望。东南侧为金椅豪园社区，东北角紧挨企石镇水厂。南面临农民房，西面临路为东江第 五水厂。佳兆业东江豪门与东江大道有4米-5米落差。一线东江美景，自然资源丰富，毗邻黄大仙公园，上风上水宝地，欧洲经典建筑，欧式皇家风情园林，户型 南北通透，格局方正，超大赠送面积，高实用率，性价比高，欧式国际风情商业街，享尽生活便利。佳兆业东江豪门还拥有欧式国际风情商业街，市民享尽生活便 利。