利丰东江海岸底价斩获石排商住地块 楼面价约1583元/平

房掌柜获悉，2013年12月12日下午十五时，一宗位于石排镇石崇大道水贝村段南侧编号为2013WG067地块在东莞国土资源交易网上拍卖，该地块被东莞市利丰东江海岸房地产开发有限公司以底价8227万元斩获，折合楼面价1583.31元/平。

据了解，东莞市利丰东江海岸房地产开发有限公司成立于2013年11月25日，法定代表人为利沛稳，注册资本100万元，公司位于东莞市石排镇利丰城市花园3栋商铺1030，主要经营房地产开发项目。

据悉，2013WG067地块是石排今年首块出让地块，楼面价1583.31元/平刷新了石排商住用地成交楼面价格的记录。在此之前，石排镇拍出的最高楼面价地块位于石排镇横山村，楼面价约1516.23元/平米，该地块被世纪城和中信联合体拿下，目前已打造成世纪城石排公馆。

2013WG067地块

编号2013WG067地块总占地面积28867㎡，容积率为1.0＜Ｒ≤1.8，最大建筑面积为51960.6㎡，建筑密度≤28%， 起始总价8227万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1583.31元/平,地块规划为住宅和商业用地，其中普通商品住房70年，商服用地40年。

编号2013WG067地块东面和南面都是空地，西面临近石排中心路，北面临近鱼塘。地块紧邻石崇大道和石排大道，交通非常便利；石排中学、润升生活超市、石排公园等生活配套分布左右。目前，石排在售楼盘有石排世纪城国际公馆、利丰城市花园等。

石排镇位于东莞市东北部，西距东莞市区20公里、广州50公里，南往深圳70公里，北与惠州市博罗县隔江相望，此外，石龙与茶山交界处西湖社区的东莞新火车站和轻轨R2的始发站坐落于此，投入使用后将扩充大石龙片区的凝聚力，对石排的辐射作用不言而喻。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，土地现状为空地。成交后1个月内，石排镇人民政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。

2、竞买保证金设定为1650万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-28-1004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年1月12日前开工，在2018年1月12日前竣工。