建工集团拿下麻涌大步8万平商住地 楼面价1319元/平

2013年12月17日上午十时，一宗编号为2013WG071位于麻涌大步村用地8万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，该地块经过21轮报价最终被东莞市建工集团房地产开发有限公司以23850.0万元斩获，折合楼面价1319.12元/平。据房掌柜了解，麻涌镇年内推出了2宗商住地和1宗商服地，3宗地块皆经历过一次流拍后二度出让成功。

    据悉，东莞市建工集团房地产开发有限公司成立于2003年6月12日，公司位于东莞市南城区莞太路78号建工大厦四楼401室，法定代表人为陈炽辉，公司主营房地产开发项目。作为东莞老牌开发商，公司以创建工品牌，铸造东莞房地产精品为经营目标，目前公司在东莞开发项目有八达花园香港街、建工大厦、塞纳嘉园、花城广场等。其中，在售项目有莞城花城广场。

编号2013WG071地块卫星图

编号2013WG071地块用地面积85284㎡，普通商品住房≥95%，出让年限70年；商服用地≤5%，出让年限40年。容积率1.0＜Ｒ≤2.12，建筑面积180802.08㎡，建筑密度≤25%，起始总价21850万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1208.50元/平。

编号2013WG071地块位于麻涌镇大步村内，地块北部为中心大道，东部为淡水河，周边无明显设施配套，经由中心大道连接麻涌大道可到达麻涌镇中心。

作为水乡片区镇区之一麻涌镇的经济发展较为落后，本地居民多以自建房为主，楼市购买力薄弱，房地产发展缓慢，镇区内目前大步花园、钜隆碧水湾、信鸿熙岸3个项目在售，成交单价约5000-6500元/平。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为4380万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-06-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 1 月17 日前开工，在2018年 1 月17 日前竣工。