万科2013年83亿蝉联东莞楼市冠军 单盘销冠碧桂园天麓山吸金23亿

据东莞中原地产市场研究部的数据显示，2013年东莞住宅供应67060套，同比增加12.22%；成交套数72843套，同比上涨21.11%；成交均价8812元，同比上涨6%，其中，洋房成交均价8051元，别墅成交均价14865元。

关于开发商在这一年展开的“厮杀”，曾有不少东莞业内人士以及媒体人预言，碧桂园凭借塘厦沙田几个大盘的疯狂成交量，或将撼动万科2009年以来一直保持的东莞房企成交金额的冠军宝座。然而万科地产岁末发力，特别是塘厦项目四季花城洋房的火热销售，最终万科以年度吸金83.69亿元的成绩遥遥领先碧桂园的67.95亿元，再次卫冕冠军。季军为东莞本土龙头老大——光大地产，年销售额32.01亿元。

在东莞开发商的年度销售额中，表现最为突出的莫过于万科地产和碧桂园集团。万科地产深耕东莞十年，所开发的品质楼盘数不胜数，金域系列、金色系列产品都深受市场认可。

碧桂园集团2009年大朗拿地正式进驻东莞市场，2011年首盘——大朗碧桂园发售,2012年塘厦三盘联动推出市场，2013年发力碧桂园天麓山、观澜碧桂园和沙田的碧桂园柏丽湾，集团品牌深入人心，也在市场上掀起轰动。这三大项目在年度单盘榜单上纷纷跻身前五名行列，这也有力助推了碧桂园集团在东莞市场年度吸金67.95亿元登上亚军之位。

光大地产一直是东莞本土房企的龙头老大，多年稳步发展。2013年在售项目主要有锦绣山河、天骄峰景、高价地广场和景湖荣郡，其他项目如景湖时代城、景湖名郡、景湖春晓等也有不少车库、商铺等非住宅产品成交。光大地产在2013年度以32.01亿元的总成绩拿下季军宝座。锦绣山河更是以年销售22.5亿元登上年度单盘销售金额亚军宝座。

东莞房企传统“四大家族”之一的中信地产，在东莞扎根多年，因此在多数东莞人心目中，中信地产东莞公司相当于本地房企。2013年中信地产在售森林湖、观澜凯旋城、凯旋公馆、御园等住宅项目，总成绩26.08亿元排名房企第四。万达集团自2012年两大综合体——长安万达广场和东城万达广场开售以来，就被业内誉为一匹黑马，2013年更是增加了厚街万达广场项目，并以“飞一般”的速度在岁末开盘，自此，凭借三大综合体的销售，万达集团以24.03亿元排名第五。

此外，富盈地产19.1亿元排名第六，在售项目有富盈公馆、香茶郡、盈翠曦园、御荷、四季华庭、WO城、都市华府、山水华府、世界汇、加州阳光等；同为东莞本土房企四大家族之一的新世纪地产，年度揽金18.67亿元排名第七。旗下领居、颐龙湾、星城、上河居等在售，其中领居年销售852套；和记黄埔在东莞仅海逸豪庭一个项目，却单凭该项目的销售屡屡登榜，2013年度销售18.26亿元位列第八。

保利地产自红珊瑚入市便给东莞市民留下良好印象，2013年其宏大的旅游生态大城——保利生态城正式发售也拿下不俗的成绩。2013年保利两盘共售出16.09亿元排名第九。丰泰地产也以15.98亿元跻身前十，在售项目有东海城堡、观山碧水、东海山庄、旗山绿洲、橡树溪谷、旗山橡树郡、中堂东港城等。

2013年度单盘销售金额榜单也相当精彩。碧桂园天麓山和锦绣山河均超20亿元。其中天麓山成交3153套吸金23.4亿元勇夺单盘销冠；锦绣山河22.5亿元紧随其后；而上半年销冠——观澜碧桂园也以19.78亿元排名第三；排名第四为2012年度的销冠——海逸豪庭，吸金18.26亿元；碧桂园柏丽湾以15.39亿元排名第五，项目年中发售，洋房全部卖完，目前仅剩少量双拼美墅；万科金域华府位于南城，非毛坯洋房社区备受青睐，年销售14.19亿元排名第六；第七名为中信森林湖，在售第五期兰溪谷，年销售11.23亿元；保利红珊瑚洋房别墅热销上千套，吸金10.63亿元排名第八；北大资源御湾10.44亿元和万科金域松湖10.19亿元分别跻身前十名。

年度单盘成交套数前十中，碧桂园集团和万科地产分别占据三席。碧桂园天麓山3153套排名第一；观澜碧桂园2427套排名第二；碧桂园柏丽湾1280套排名第四。万科上榜的是三个金域系列楼盘，分别是万科金域松湖1260套排名第五；万科金域华府1141套排名第七；万科金域国际1121套排名第八。除去这两大外来房企的六席，还有亚军北大资源御湾年销售1380套；凤岗名流印象花园1201套排名第六；保利红珊瑚1058套排名第九，中惠香樟半岛也以1054套位列第十名。