东莞楼盘集中推新拉高成交量 房价或回归8字头

　　二、上周无商住地成交

　　楼市供求

　　楼盘活动小结：

　　上周跨越了2013年迎来2014年，全市各主要楼盘动态主要围绕迎新年展开，如迎新嘉年华、新年音乐会等。另部份项目选择在新的一年开启之际开放营销中心、样板房或举办产品发布会等。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013.12.30-2014.1.05日全市商品房总共成交2065套，环比前一周增加69套，签约面积17.5万平米，环比与前一周减少2.9万平米;其中住宅签约1286套，环比前一周减少286套，签约面积约14.3万平米，环比减少3.0万平米。全市商品房签约均价11021元/平米，环比前一周上涨599元/平米;住宅网签均价约9049元/平米，环比前一周下降573元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013.12.30-2014.1.05日共有31个区域住宅签约成交1286套，其中四大城区共成交294套，占全市住宅成交的23%。上周塘厦、沙田、南城三区签约面积不相上下，占总成交比重32%。沙田镇签约成交140套排名全市首位，上周在保利未来城市和碧桂园柏丽湾保持销售良好的情况下，御海蓝岸签约亦有新突破，热签99套，拉高全镇总成交量;塘厦镇签约成交137套排名全市第二;南城区签约成交为123套全市排名第三。

　　价格方面，企石镇以13711元/平方米排名全市首位，上周房价普遍“5“字头的企石镇出人意料排名全市房价最高区域，主要由于上周全镇仅成交5套，其中金椅豪园别墅以均价17104元/㎡签约2套撑起总全镇均价;南城区以13575元/平方米排名第二;厚街镇以12370元/㎡排名第三。

　　上周供应情况