高品加油站3800万元斩获黄江长龙社区加油站用地

2014年1月15日上午十时，一宗位于黄江镇长龙社区4002㎡加油站用地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过一家公司一轮报价，最终东莞市高品加油站有限公司以底价3800万元斩获该地块，折合楼面价高达18990.50元/㎡，据房掌柜了解，这是东莞市高品加油站有限公司第二次斩获加油站用地，上一宗是2013年东莞唯一一宗挂牌出让的加油站用地，编号2013WG012位于寮步塘唇村，起拍楼面地价3919元/㎡，东莞市高品加油站有限公司最终以6500万元收入囊中，成交楼面地价19596元/㎡，溢价率高达400%。

据房掌柜了解，东莞市高品加油站有限公司成立于2013年3月6日，法定代表人为田育旺，办公地址为东莞市寮步镇塘唇工业区。

编号2014WG001地块卫星图

编号2014WG001地块用地面积为4002㎡，土地用途为公共加油站，出让年限为20年，容积率≤0.5，建筑面积为2001㎡，建筑密度≤46%，起拍总价3800万元，起拍楼面价高达18990.50元/㎡。

编号2014WG001地块位于黄江镇长龙社区,东侧为S358省道清龙路段，西侧为莞深高速公路，该地块沿着清龙路附近有兴城汽修、湛茂司机快餐、兴诚汽配等众多交通设施配套。

据房掌柜了解，东莞市第一宗新建加油站用地公开拍卖出现在2007，该宗地位于长安镇振安一路和一龙路交叉口处，用地面积为１７３７㎡，该地块历经１１９次激烈竞价，最终被一自然人以３５２０万元斩获。据悉，东莞加油站目前多为私人经营，有加油站业内人士表示东莞“价高者得”的用地拍卖方式，导致加油站用地价格节节攀升，造就了许多天价加油站的出现，而这些天价加油站需要经营者投入更高的成本，也导致经营者需要更长的时间来达到盈利目的。