富轩房产斩获茶山建面约7万平商住地 疑为富盈地产马甲

    房掌柜获悉，2014年1月15日下午3时，茶山镇增埗村一宗编号为2014WG002，占地面积为32317㎡的商住地在网上开拍。经过2公司2轮报价，最终被东莞市富轩房地产开发有限公司以7925万元斩获，折合楼面价1089.89元/平。据悉，富盈地产在茶山镇增埗村项目有富盈香茶郡。

    据房掌柜了解，东莞市富轩房地产开发有限公司成立于2013年12月17日，法定代表人为刘学斌，注册资本为100万元。据悉，刘学斌为富盈集团董事长，此次东莞市富轩房地产开发有限公司茶山拿地，或为富盈地产所拿。

    富盈集团，于1995年由刘学斌先生创办。东莞市富盈房地产开发有限公司（简称“富盈地产”）是富盈集团的支柱产业，成立于2002年。秉承“用心建筑天地间”的规划理念，富盈地产先后成功开发 “盈翠豪园”、“加州阳光”、“东方华府”、“山水华府”、“花样年华”、“御墅莲峰”、“四季名苑”等一个个精典楼盘，得到了广大消费者的热烈追捧和社会各界的公认与赞赏，成为优质生活的代表。

    编号2014WG002地块起拍楼面价为1048.64元/平方米，普通商品住宅大于或等于95%，商服用地小于或等于5%，容积率1.0＜Ｒ≤2.25，建筑面积72713.25㎡， 建筑密度≤25%，起始价为7625万元，报价增幅为300万元。

    据房掌柜了解，茶山目前正处于战略机遇期和战略转型期。城市副中心定位的明确、东莞生态园的开发建设、东莞新客运站（火车）的落户、城市轻轨R2线的规划 建设、商贸中心区的启动，这些都为茶山房地产的发展提供了广阔的发展前景。据悉，茶山镇环城路附近路段有大片空地，且全部规划用于房地产发展，此外还有众 多私人老板储备待开发的用地，该片区楼市发展后劲可期。

与此同时，明显的交通优势对茶山的房地产发展也起到积极的促进作用，茶山镇通过广深铁路、广深港客运专线去广州或者深圳，实现东莞中心区和广州中心区、深圳中心区之间的快速联系，真正形成穗莞深三地“半小时生活圈”，莞穗深同城生活正逐步变成现实。

一、编号2014WG002地基本情况和规划指标:

    1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由茶山镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

    2、竞买保证金设定为3000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

    3、规划建设要求：①竞得人须按2012-29-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年2月15日前开工，在2018年2月15日前竣工。