沿江高速沿线房价看涨 长安虎门楼盘升值倍受青睐

　　2013年东莞楼市交投火热，其中离不开深圳客的有力支撑。有业界人士认为，对沿江高速东莞段沿线楼盘而言，随着地段及交通价值的大幅飙升，必然带来楼盘综合价值的整体攀升，其升值潜力与发展前景，不可同日而语。

　　据了解，沿江高速深圳段开通时，数个前海开发商心理价格都达到4万/平米以上，而沿江高速利好被看成重要的支撑因素。

　　而此次调查数据显示，85.48%的受访者对沿江高速东莞段沿线楼盘房价看涨，其中62.9%的受访者表示房价会有微幅上涨，而22.58%的受访者则认为会大幅度上涨;另有11.83%表示房价应该会保持不变，2.69%表示房价可能会下挫。

　　沿江高速经过东莞麻涌、洪梅、道滘、沙田、虎门、长安等镇区，究竟哪个镇区会更加受益呢?调查结果显示，临近深圳的长安、虎门两大镇区最受青睐，其中 48.39%的深圳购房者表示自己对长安的兴趣最大，考虑在长安置业;35.48%的深圳购房者则表示自己对虎门更为青睐，将在虎门买房;而选择在沙田、麻涌、道滘、洪梅置业的比例分别为8.06%、3.76%、2.15%、2.15%。

　　沿江高速的开通将会增加广深跨区置业客户，沿线镇区肯定会受益，尤其是靠近广州跟深圳的镇区，预计周边楼盘价格会有一定的提升。今天小编就带大家看看长安虎门的楼盘，升值也指日可待了!

　　丰泰东海城堡

　　价格：均价8600元/平方米

　　物业地址：东莞虎门虎门镇

　　丰泰东海城堡实景图

　　交通状况：丰泰东海城堡位于东莞市虎门镇新联，位于东莞要打造的“一核三带五功能区”中的虎门—长安—厚街产业带中心点位置： 1、出行虎门镇区有12路及17路公交车，半小时一班的社区楼巴; 2、常虎高速新联入口开通后，只需3分钟就轻松开上常虎高速，广深高速，便捷自驾; 3、周边有环莞快速路，S256、S358省道，轻松出行东莞其他镇区; 4、到高铁、轻轨R2线交汇的白沙站仅5分钟车程;

　　丰泰东海城堡位于虎门镇新联，周边为丰泰建设历经十年打造的环白马湖社区，项目占地约10.6万平方米，建筑面积为30.6万平米，是一个以高层洋房 为主，涵盖了别墅和社区商业的大型搞定楼盘。丰泰东海城堡秉承十载豪门风采，坐拥无法再生的生态湖岸资源，3000亩白马湖生态风光;10公里双私家湖滨 路;200亩私家郊野公园、25平方公里大岭山国家级森林公园，以充满热带风情的巴厘岛唯美园林塑造亲水靠山和谐人居生活。丰泰东海城堡精致于心的对居住 舒适度、尊崇感的最大化考量，提供最完善体育设施与最便捷的生活配套，项目内部及周边拥有游泳池、篮球场、足球场、网球场、大型超市、农贸市场、餐饮休闲 中心、银行、门诊等各种生活配套，以十年成熟社区完善生活配套，锻铸水岸豪门生活的优越典范。

　　京仕柏豪庭

　　价格：均价60000元/平方米

　　优惠折扣：2万抵4万

　　物业地址：东莞虎门连升路与兴裕路交汇处

　　京仕柏豪庭实景图

　　交通状况：镇内17路12路10路8路，虎门总站，118路

　　京仕柏豪庭由东莞市京仕柏实业投资有限公司开发，位于虎门连升路与兴裕路的交汇处，国际布料交易中心旁。目前主推商城部分。 虎门国际轻纺城是虎门布辅料专业市场继2007年国际布料交易中心开业以后虎门有一个旗舰专业布辅料市场，项目独有的70年产权，超越了虎门本地项目集体 小产权和商业项目40年产权的限制，项目占地1.6万平米，建面达2.6万平米，位于虎门镇传统一平方公里布辅料成熟商圈内，虎门最活跃的兴裕辅料城和国 际布料交易中心中心旁，地理位置得天独厚; 虎门国际轻纺城在开售前，已经与广州中大商圈的300多位实力商家签订了意向进驻协议，还远赴江苏柯桥引进了100余位布辅料商户，准备进驻本项目; 虎门国际轻纺城在项目的经营发展上也煞费苦心，在硬件方面，项目配置了3500平米的超大中庭广场，同时拥有中央空调设置，更在项目设置了物流区等;项目 三部专业货梯，24部手扶梯穿插，科学人流动线，简约现代建筑立面，彰显新一代布辅料专业市场气质;在经营服务方面，引进了中国纺织工业协会国家纺织品开 发中心、建立了自己的中小微企业基金会——千万轻纺发展基金，还和中信银行和建设银行成为战略合作伙伴;项目即将成为虎门最具发展潜力的布辅料一站式专业 市场。

　　万科紫台

　　价格：均价13000元/平方米

　　物业地址：东莞虎门连升中路88号(华池酒店南侧)

　　万科紫台实景图

　　交通状况：万科紫台周边交通发达，西临主干道连升路，南临金宁路，北面为规划支路，东面的规划次干道向北延伸至虎门公园;通过连升路，辐射5公里范围内与虎门商业中心、虎门汽车客运站、穗莞深城际轻轨商贸城站点以及广深高速虎门入口通达。

　　万科紫台系列是城市深厚历史文化的展现，是万科系列产品中最顶级豪宅项目，虎门万科紫台将继北京、西安之后的中国第三座紫台。万科紫台位于珠三角枢纽 城市虎门镇中心，西临主干道连升路，南临金宁路，北面为规划支路，东面的规划次干道，总占地面积60570.2㎡;，容积率2.5，总建筑面积 150000㎡;，共有28栋，规划1000余户。周边配套齐全，拥有龙泉国际大酒店、虎门地标商业广场等虎门顶级级商务配套;自然环境优美，靠近蛇山和 虎门公园等城市中心不可再生生态景观;交通便利，距离虎门汽车客运站5分钟车程，广深高速入口15分钟车程，距规划建设中的穗莞深城际轻轨商贸城站点约 10分钟车程，半小时即可通达广深莞主城区和宝安机场，真正实现珠三角半小时生活圈。 “中国的紫台，世界的标准”，万科紫台属于万科TOP系城市中心豪宅作品，虎门顶级的国际化上层精品豪宅。整个小区规划讲究，采用开放式街区空间设计理 念、高层联排错落有致，东西向与南北向景观轴打造项目“紫气东来”居住格局，使景观资源享受最大化，同时将住区进行天然的区隔，让您从此告别高墙大院，居 住别样感受。在户型设计方面，洋房产品以140-190㎡四房为主，设计方面着重凸显“正”宅概念;别墅产品户型主要集中300-400㎡，设计引入天井 的空腔设计，赠送率高达200%，将为您打造“享所未想”的舒适生活空间。整个小区立面利用纽约曼哈顿建筑的经典风格，脱俗、恬静、含蓄而典雅，同时充分 考虑与周边城市环境的融合，未来将是虎门城市的一道靓丽的风景。

　　丰泰悦榕东岸

　　价格：均价10000元/平方米

　　物业地址：东莞虎门新联白马湖畔

　　丰泰悦榕东岸实景图

　　交通状况：项目位于东莞“一核三带五功能区”中虎门—长安—厚街产业带的中心位置，地段无疑非常优越;距离虎门站10分钟路程，轻松搭乘广深港高铁、 城轨R2线;周边有环莞快速路，S256、S358省道，轻松出行东莞其他镇区;虎门镇12路、17路，还有每半小时一班的社区巴士。

　　悦榕东岸为丰泰东海山庄二期项目，本期产品为高层洋房单位，承接一期联排别墅，是一个临湖而建的社区，虎门最大的自然湖泊——白马湖景尽收眼底，可以 说是一个居住环境非常舒适的社区。东海山庄传承了十一载的豪门风采，坐拥3千亩白马湖、10公里长的私家湖滨路、200亩的私家郊野公园，丰泰东海山庄二 期•悦榕东岸，舒适生活的价值典范。 悦榕东岸还配有商铺、水疗花园、会所、无边泳池、休闲广场、凉亭、主题花园等生活元素，将社区住户的公共空间与私密空间有机地融合在一起，让人在树荫、花 坛、阳光之间，享受惬意的生活。 悦榕东岸，园林设计以舒适、休闲的格调为主，在某些部分运用强烈的色彩对比，增加其艺术感;加以几何方式的场景设计，水景与园林相结合，灯光与雕塑相衬 托，将使整个园林更有现代感、更时尚，加之外形独特的休闲长椅，既能与现场的设计相融合，又让人可以静静地欣赏这别树一帜的园林。 悦榕东岸由6栋洋房组成，为19至24栋，其中19栋共3个单元，每个单元25层高、1梯1户，共144户，产品为230平五房四卫。20至22栋高21 层，23栋、24栋高17层，均为2梯3户，产品面积为约150平、180平的3-4房2卫。悦榕东岸所有户型方正实用、南北通透，通风采光、景观朝向一 流，且赠送面积大。

　　长堤1号

　　价格：均价8800元/平方米

　　物业地址：东莞虎门海景路木棉岛1号(金湾领海独墅项目内)

　　长堤1号实景图

　　交通状况：长堤1号距莞市区约半小时车程，从广州、深圳出发抵达也只需1小时。 有虎门1路、5路、6路、10路公交车经过。

　　长堤1号位于虎门镇新湾区木棉岛，三面环海，一面背山，紧挨长堤路、南沙快线、广深高速、常虎高速、轻轨R2线、广深沿江高速。项目总占地11.2万 平米，总建筑面积16.6万平米，绿地率达到40.36%，容积率为1.4，规划总户数为684户，地下车位约364个，2012年开发，共7栋住宅，楼 层33层，首批产品为两梯四户95-132平的四房、五房。

　　富山居花园

　　价格：均价11000元/平方米

　　物业地址：东莞长安新安社区莲湖路与横增路交接处

　　富山居花园实景图

　　交通状况：富山居花园紧邻S358省道，横增路与广深高速。

　　富山居花园是由东莞市中正房地产开发有限公司在长安开发的项目，总占地面积55446.32平方米，计容建筑面积138615.30平方米。富山居花 园紧邻商业中心区，10分钟到长安镇中心，地处珠三角交通要道，是广州往深圳、香港的必经之地，到深圳机场只需10多分钟，到香港机场只需60分钟。广深 高速、虎岗高速、正在规划建设的穗莞深城际轨道、轻轨R2和R3线等都在此附近设有站点或出入口。