两会再提“深莞惠”要合并 抢占先机先选这十盘

　　1月14日，2014年省两会正式拉开大幕，在政协广东省第十一届二次全体会议上，致公党广东省委提交提案，建议不但合并深惠莞，更可合并广州佛山、潮州汕头、湛江茂名等，“只有这样，广东才能一方面大幅度降低行政成本，另一方面，又为广东未来发展增强后劲，缩小区域发展差异。”虽说深莞惠一体化已经不算是新消息了，但是连着两年都有提议，这看样子“深莞惠”一体也只是时间的关系啦!

　　现在深莞惠一体化重提，对于东莞周边的影响肯定也会是重大的，如果错过了当初的房价洼地，这次再错过那就真没后悔药吃了!发挥经济和城市的辐射力，东莞东南部区域中心的魅力初步显现。深莞一体化带来的最直接的影响就是同城生活成为可能，而东莞楼市将面临怎样的发展机遇呢?还是先看看楼市，看哪些盘将会升值吧!

　　碧桂园柏丽湾

　　价格：最低价9800元/平方米

　　优惠折扣：洋房认筹1万抵3万，别墅认筹5万抵10万

　　搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 87318物业地址：东莞沙田滨江路

　　碧桂园柏丽湾实景图

　　交通状况：碧桂园柏丽湾位于东莞沙田镇滨江路;穗莞深轻轨在项目3公里外设站点，目前已在建(设站沙田，离项目仅约3分钟, 轻轨途经东莞中堂、望牛墩、洪梅、厚街、虎门、长安等镇区至深圳机场);东莞地铁R2线离项目仅7公里，目前已在建(站点离项目约8分钟)，且快速接驳广 深高速出口，轻松往返东莞大部分镇区。广深沿江高速已开通，在沙田设有2个出入口，从黄埔到沙田仅30分钟;番莞高速规划在沙田设互通立交，比虎门大桥更 便捷，快速往返广州(主要面向广州客户输出);沿江高速从虎门到深圳段，现正加紧建造中，通车后往返深圳更迅捷(主要面向深圳客户输出)。临近厚街，车程 只需5分钟即达镇中心，距离南城仅需15分钟车程，交通十分便利。自驾车路线：深圳：广深高速—厚街出口—厚街大道—港口大道—滨江路—柏丽湾广州：广深 高速—道滘出口—道滘大桥—道厚路—港口大道—滨江路—柏丽湾虎门：沿江高速(威远入口)—沿江高速(沙田出口)—沙田沿河路—港口大道—沙田镇标—横流 南路—滨江路—柏丽湾厚街：港口大道(右转)—滨江路—柏丽湾沙田(镇标)：横流南路—滨江路(右转)—柏丽湾

　　碧桂园柏丽湾项目位于东莞沙田镇滨江路，总占地面积559亩，一期规划打造25万平方米。项目直面一线江景，环境宜人，拥有东江最美的江景资源。坐拥 近千米水岸长堤，空气清润，绿色宜居。朝迎晨辉、晚接彩霞，私享渔人缓缓归的诗情画意。是碧桂园集团进驻东莞后，在东莞著名水乡——沙田最新倾力钜作。碧 桂园柏丽湾以碧桂园集团20年专精造墅经验，规建钻石墅、双拼玲珑美墅、江景电梯洋房，搭配精美的欧式皇家水景园林、丰盛的社区配套以及国家一级资质物业 服务，以细节化和人性化建筑理念打造完美品质标杆豪宅——碧桂园柏丽湾，使其非同凡响，耀世传承。碧桂园柏丽湾区位条件得天独厚，仅数分钟即享受沙田、厚 街市政完善的配套设施;邻近东莞地铁R2线、穗莞深城际轻轨、沿江高速、规划中的番莞高速等多条便捷交通路线，并可快速接驳广深高速入口，丰富的交通网 线，半小时共享珠三角生活圈。 碧桂园柏丽湾以豪宅标准，将西班牙经典建筑与实用主义进行完美融合，以大手笔将极致奢华融入到每个细节。错落有致的乔木、灿烂绽放的花丛相融合，疏密适 当，高低错落，形成极具观赏性的层次感，浑然天成，美不胜收。 碧桂园柏丽湾产品规划有：一、【钻石墅】约729-1034㎡ 1. 全干挂石材，南北通透，功能布局完美，通风采风俱佳，尊贵量身定制; 2. 三面超大面积花园，与自然相融，引风景入室，阳光绿意共筑生活; 3.阔绰空间，气派非凡，大景观露台，视野开阔，品位非凡，值得珍藏传承。 二、【双拼玲珑美墅】 约345-371㎡ 1.西班牙建筑风格，质朴温暖的色调，阳光下变换热情内敛的活力; 2.东莞罕有双拼产品，巅峰设计，举城无双，谱写居住新篇章; 3.户型方正大气、布局合理、功能齐全，超大客厅、非凡气度、大家风范; 4. 三面超大花园，每天生活在花园里，私享情调阳光生活。 三、【江景电梯洋房】 约93-195㎡ 1.经典户型，布局考究，超高使用率，精心营造空间阔度; 2.楼间距极大，采光通风俱佳，享受私密居住乐趣; 3.南北通透，推窗即可见江景，高品质生活一目了然。 碧桂园柏丽湾项目所在地沙田镇，与东莞其他镇区截然不同，江河交错，享“鱼米之乡“美誉，无重大工业，空气清新，设有虎门港的沙田港区，是一座绿色宜居城 市。本项目交通网络四通八达，5～10分钟共享区外沙田、厚街的市政配套。离东莞东城、莞城仅约30分钟。目前已有多条轨道、高速路设站沙田，半小时辐射 广州、深圳、增城、番禺、南沙等珠三角城市，发展前景广阔。其中：穗莞深城际轨道已在建(设站沙田，离项目仅约3分钟, 轻轨途经东莞中堂、望牛墩、洪梅、厚街、虎门、长安等镇区至深圳机场)，东莞地铁R2线已在建(站点离项目约8分钟)，广深沿江高速已通车(设站沙田，距 广州黄埔仅30分钟)，离广深高速厚街出口10公里，番莞高速规划中(沙田设出口，接驳番禺东涌)。多样化立体的交通网络，打造穗莞深半小时生活圈。

　　汇景御海蓝岸

　　价格：均价12000元/平方米

　　优惠折扣：现场95、98折优惠

　　物业地址：东莞沙田民田村沙太路东侧，官洲河与西太隆河交汇处

　　交通状况：御海蓝岸地理位置优越，沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，5分钟到达镇政府，15分钟快速到达虎门港，并可快速直达深 圳、广州。正在规划修建的进港大桥建成后，到达虎门港的时间将缩短至5分钟。多条公交线路环绕御海蓝岸周边，可快速直达各个镇区，纵横全城无所不达。轻轨 线站台举步可达，投入运营后将融入半小时莞深生活圈内，交通将更加便捷，真正实现离尘不离城的居住理念。

　　汇景御海蓝岸是东莞汇景集团2011年巨献，50万平米打造大虎门港首席大盘。雄踞于沙田重点发展的新城市中心区，地理位置极其优越，沙太路、进港大 道、工业大道等主要交通干道交错纵横，15分钟快速到达虎门港，轻轨站台举步可达，沿江高速开通在即，投入运营后将融入半小时莞深生活圈内，交通将更加便 捷，真正实现离尘不离城的居住理念。 汇景御海蓝岸雄踞百亿大虎门港核心，坐拥两江自然景观，私享1200米东江景观长廊，项目产品规划丰富，以独栋别墅为主，以及部分联排、情景洋房等多种建 筑形态，采用创新的岛居规划，水系将栋与栋相隔，宁静、私密，将居住的安逸感体现得淋漓尽致，将大自然与惬意的生活方式结合。汇景御海蓝岸会所设计主旨在 于延续西班牙风格的艺术精髓，奢华与典雅并举;园林以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的水岸坡地，规划出与当地同样的建筑群落， 立面色彩斑斓，红色的坡屋顶、尖尖的塔楼、优美的拱廊、精致的铁艺等，每一处细节充满浓郁的托斯卡纳异域风情。汇景御海蓝岸建筑设计特色：50万平米 意大利托斯卡纳风情园林 240-550平米珍稀独栋、超大赠送面积南北通透，户户观景多元化产品规划，户型创新设计双水岸千米沿江景观长廊沿江高速、城际轻轨2011建成，半小 时通达广深政府重点打造的滨海商贸中心及现代滨海生态绿城会所：汇景御海蓝岸会所设计主旨在于延续西班牙风格的艺术精髓，奢华与典雅并举，给人的第一印象 是华丽和奇异，如同这个国度的艺术家一样，神秘却又令人着迷。汇景御海蓝岸园林：以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的水岸坡地， 规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红色的坡屋顶、尖尖的塔楼、优美的拱廊、精致的铁艺等，每一处细节充满浓郁的托斯卡纳异域风情。

　　湖景花园

　　价格：均价15000元/平方米

　　物业地址：东莞沙田中心区沙田大道旁

　　交通状况：周边交通主干道有沙田大道、番莞高速、广深沿江高速、港口大道等，而穗莞深城际轻轨在项目附近设有站点。从项目出发5分钟可到虎门港、15 分钟到达东莞CBD，30分钟到达广州或深圳宝安机场。而穗莞深城际轻轨在项目附近2km设有站点，到广深港高铁不用10分钟。

　　别墅3层，洋房20-25层，39个复式铺位

　　粤港花园三期

　　价格：均价6800元/平方米

　　物业地址：东莞沙田镇标粤港花园

　　交通状况：目前有1路、2路、3路、4路、沙田车站、虎门、南城等区域多路公交车经过，交通四通八达，同时广深轻轨线在沙田设有出口;

　　粤港花园三期属于粤港花园项目的第三期;项目位于沙田镇镇标处,占地面积约6万平米,建筑面积约15万平米，其中一、二期已经卖完，目前正在开发第三 期粤港澜湾组团，第三期占地面积约10000平米，建筑面积约30000平米。三期户型有80-90平米二房二厅、90-120平米三房二厅、 150-160平米四房二厅。粤港花园三期紧邻沙田中心市政公园和淡水湖双公园。资源得天独厚，极度稀缺!其中，市政公园占地约500亩，属于沙田镇中心 文化活动广场，淡水湖公园有150米宽的江景和10里长绿化栈道。项目坐享双公园，不但可以参加各种休闲活动，而且在家看坐享180度一线江景景观，高贵 品质生活无处不在。粤港花园三期周边聚集了SPA超市、穗鑫购物广场、人人乐购物广场等大型综合购物中心;中国银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发 展银行、中国工商银行、中国邮政等多家银行;沙田中小学;沙田唯一五星级酒店(世纪豪庭大酒店)、兆康大酒店、文怡大酒店、天母蓝鸟咖啡厅、柴火酒家、圣 心蛋糕店、沙田烧烤美食街，生活配套齐全。

　　保利未来城市

　　价格：待定

　　物业地址：东莞沙田稔洲村轮渡路

　　交通状况：周边拥有2条快速路：港口大道及沿海快速路，方便项目快速到达东莞各个镇区;3条城轨：R2线、莞惠轻轨以及中虎龙线，极大的降低了客户外 出的时间成本，并加快区域经济的快速发展;5条高速公路：番莞高速、沿江高速、广深珠高速、广深高速以及常虎高速，成功联通周边广州、深圳、珠海等珠三角 区域;1条广深港高铁，成功的加强了香港与该片区的联系，多条交通促进虎沙区域发展，联通珠三角各个区域。

　　保利未来城市是保利集团在东莞的第二个项目，也是全球第二座未来城市;项目地处虎门港稔洲村轮渡路，坐落于大虎门中央生活区板块!保利未来城市总占地 5100亩，建筑面积多达1000多万平方米;整个项目分为三大功能组团：分别是以现代文化创意、高新科技研发为主的创意研发产业区组团;以商务、会展、 办公为主要功能的大型会展商务中心区组团以及高端滨水居住组团。整个项目将分10年分批次进行开发，最终将打造成为一座水中之城、水上绿洲，建成后项目将 形成容纳20-30万高端人群规模的城市综合体。一期第一组团，占地约3.7万㎡，建面约9万㎡，容积率1.88，总共有571户;本组团是由35席 200-300㎡的联排别墅及4栋85-138㎡的高层洋房组成;小区组团内交通采用人车分流的方式，车辆通过地库直接进入地下车库;立面使用 ArtDeco的建筑风格，采用两梯四户和两梯三户的通透户型，独有的入户花园，超大阳光房，空中院馆，观景卫生间等;别墅尽享超大的前后花园，超高的赠 送空间，使用率极高，周边环境优美，一线江景，千米私家沿江观赏大道，最为顶级的居住享受。

　　庄士8号

　　价格：待定

　　优惠折扣：诚意登记可抵开盘99折

　　物业地址：东莞沙田庄士路8号

　　交通状况：项目距离广深沿江高速沙田出口1公里、距离穗莞深城际轻轨沙田出口500百米距离，沙田镇公交2、3、4路途经本项目。

　　庄士8号项目总占地面积190000平方米，建筑面积680000平方米，距离穗莞深城际轻轨出口近百米距离，为东莞唯一的港式轻轨海景社区。本项目 分3期开发，目前在售为三期滨江豪园，少量80-130平两房三房在售，另有少量288-313平的空中复式产品。三期第二组团【庄士•8号】目前正在紧 张建设，主要推出9-14栋56-128平的一房、两房、三房、四房，满足虎门港不同置业需求。 庄士8号有五大价值：一，交通价值。本项目离穗莞深城际轻轨沙田出口仅数百米距离，步行5分钟即达，为真正的轻轨物业。距离沿江高速沙田出口仅1公 里，30分钟快速出行广深，畅达珠三角。二，资源价值。项目处于狮子洋和东江南支流交汇处，可欣赏一线海景，是东莞十分罕见的海景豪宅。三，宜居价值。本 项目绿化率接近50%，为虎门港地区宜居滨海生态社区，小区内绿树成荫，环境幽雅。四，配套价值。本项目位于沙田行政中心区，周边生活配套及教育、医疗、 商务配套完备，周边3个大型菜市场及大型超市，满足业主日常需求。小区内部有18000㎡商业配套、国际双语幼儿园、双会所等。五，品质价值。本项目外立 面采用进口高级瓷砖;钢筋含量高达97公斤/m³，层高达3.15米，这是很多项目达不到的。六，品牌价值。开发商庄士集团为香港上市公司，在国内广东、 福建、湖南、四川、辽宁等地已有20多年房产开发经验。物业管理公司为庄士集团旗下的凯翔物业，贯彻港式物管理念及管理模式，提供贴心人性化服务，在沙田 地区形成了良好口碑。