再不下手房价就要破万了 东莞水乡片区“畅销盘”一览

　　随着交通便利性和城市融合的进展，广深客来莞置业规模加大。特别是水乡片区的崛起，由于公共设施建设和交通轨道带来的利好，广州客户到水乡片区置业的比例大幅递增。去年，水乡片区(麻涌、中堂、石碣、高埗、望牛墩、洪梅、道滘、沙田、万江)成交量接近100万㎡，同比上涨近一倍，成去年楼市成交上涨主力军。

　　从楼市政策调控以来，刚需成为市场主角，非毛坯房则因为迎合了刚需购房者的喜好，比重在逐年增加。合富辉煌东莞市场研究部介绍，东莞非毛坯房每年以约3%~7%的速度增加。合富辉煌东莞市场研究部介绍，去年东莞非毛坯房比重同比增加了3个百分点，拉高全市整体均价。数据显示，2013年东莞一手住宅非毛坯房网签金额约140亿元，比重约21%，同比增3%，一定程度拉高了全市整体均价，加快了价格涨幅。

　　正是这种节奏让很多人总也抓不住买房的尾巴，在纠结太贵而要不要买房时，房价又贵了。房价蒸蒸日上，好房子马上就要被别人抢光了，所以，该出手时就出手.下面小编给大家推荐水乡片区最畅销的楼盘出来，为你们节省时间，GO!

　　尚峰温莎堡(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价7400元/平方米

　　物业地址：东莞万江莞穗大道312号(万盛花园旁边)

　　动态：尚峰温莎堡首期推出128套房源，93-118㎡的精品住宅，基本告罄。元月4日再次加推93-118㎡新品情景洋房，购房还送学位。

　　尚峰.温莎堡整体占地面积约13777.9㎡，总体建筑面积约49610.60㎡，由两幢33层高的高层住宅楼和一幢17层高的公寓写字楼组成，再配以裙楼的休闲配套商业街。 尚峰温莎堡位于万江中心区，项目范围东至红盛街，南至万盛花园，西至万盛花园，北至莞穗大道。总体建筑面积约5万平方米，由二幢33层高的高层住宅楼和一幢17层高的公寓写字楼组成，再配以裙楼的休闲配套商业街。 尚峰温莎堡项目处于万江中心总体规划的“两心”，“两轴”、“四带”的核心区域，功能构成中小居住户型及公寓、写字楼商务单元，并将配套休闲商务街区，将服务于万江中心区周边的中高端的自住及商务休闲人群。

　　尚书悦府(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价8000元/平方米

　　物业地址：东莞万江东莞市宏远路与港口大道交界处

　　动态：尚书悦府首期推出1-4号楼，房源共256套。主推面积为76-93平米两房三房产品，两梯四户，户户朝南。开盘当天基本被抢购一空，预计3月份会推出5-8号楼。

　　中润尚书悦府位于环城路和港口大道交汇处，总占地2.25万㎡，总建筑面积5.92万㎡，容积率为2.0，由8栋现代主义风格的多层电梯洋房组成，面积为76-90平，经典两房三房户型。 中润尚书悦府享东江水道和东莞运河的两河四岸滨水资源，被龙湾湿地公园、龙湾生态城、滨江体育公园、金丰体育公园等四大生态休闲体育公园紧紧围绕，紧临市民艺术中心和工人文化宫两大文化艺术中心，所在片区被东莞市政府规划为中央商务休闲区(RBD)，文化艺术、都市时尚、生态健康是本项目的独有的核心价值。

　　庄士8号(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价6000元/平方米

　　物业地址：东莞沙田庄士路8号

　　动态：庄士8号目前在售12-14栋56-128平米1-4房海景美宅，享2万抵95折优惠，均价仅4988元/平起，海景刚需房目前认筹中，认筹成功者还额外赠送500元/平米非毛坯补贴，新品认筹惊喜第一重：首付只需5万起，预计年内开盘。

　　庄士8号项目总占地面积190000平方米，建筑面积680000平方米，距离穗莞深城际轻轨出口近百米距离，为东莞唯一的港式轻轨海景社区。本项目分3期开发，目前在售为三期滨江豪园，少量80-130平两房三房在售，另有少量288-313平的空中复式产品。三期第二组团【庄士•8号】目前正在紧张建设，主要推出9-14栋56-128平的一房、两房、三房、四房，满足虎门港不同置业需求。 庄士8号有五大价值：一，交通价值。本项目离穗莞深城际轻轨沙田出口仅数百米距离，步行5分钟即达，为真正的轻轨物业。距离沿江高速沙田出口仅1公里，30分钟快速出行广深，畅达珠三角。二，资源价值。项目处于狮子洋和东江南支流交汇处，可欣赏一线海景，是东莞十分罕见的海景豪宅。三，宜居价值。本项目绿化率接近50%，为虎门港地区宜居滨海生态社区，小区内绿树成荫，环境幽雅。四，配套价值。本项目位于沙田行政中心区，周边生活配套及教育、医疗、商务配套完备，周边3个大型菜市场及大型超市，满足业主日常需求。小区内部有18000㎡商业配套、国际双语幼儿园、双会所等。五，品质价值。本项目外立面采用进口高级瓷砖;钢筋含量高达97公斤/m3，层高达3.15米，这是很多项目达不到的。六，品牌价值。开发商庄士集团为香港上市公司，在国内广东、福建、湖南、四川、辽宁等地已有20多年房产开发经验。物业管理公司为庄士集团旗下的凯翔物业，贯彻港式物管理念及管理模式，提供贴心人性化服务，在沙田地区形成了良好口碑。