东莞市骏成实业斩获东坑地块 折合楼面价2004元

    房掌柜获悉，2014年3月7日上午十时，一宗编号为2014WG010占地面积17404平方米、位于东坑镇凤大村商服商住地,在东莞国土资源交易网上拍卖。经过19轮的激烈竞争，该地块被东莞市骏成实业投资有限公司以8441万元斩获，折合楼面价2004.14元/平。

    据房掌柜了解，东莞市骏成实业投资有限公司位于东莞市东坑镇井美168工业区013号三楼E，法定代表人为黄照轩，注册资本为100万元。据了解，黄照轩也是东莞市万顺花园建造有限公司的法人代表,曾开发过东坑皇家公馆项目。

    据悉，东坑楼盘项目有金达锦绣东方、碧桂园豪庭、利丰丽景豪庭、皇家翡翠湾花园、金达时代豪庭等。

据房掌柜记者了解，编号2014WG010地块位于东坑镇凤大村，出让面积为17404平米，建筑面积42117平米，地块用途为普通商品住房和商服用 地，2014WG010地块容积率最高为2.42，建筑密度小于等于40%，起始价为5841万元，折合起始楼面价约1386.83元/平。竞价幅度50 万元；保证金1200万元。

3月7日出让的2014WG010地块地处凤盈路和东兴东路交汇处。地块周边配套十分齐全，周边有晨晖批发商场、中国邮政储蓄银行、德信酒店、君安药店、生活超市等，附近还有东坑中学和启德幼儿园，生活十分便利。 此外，地块毗邻全镇的商业中心，地理位置十分优越。

2014WG010地块

东坑位于东莞市中部，地处穗、深、港经济走廊，公路网络完善，东、南、西、北分别与东莞市寮步、大朗、常平、横沥、茶山5镇接壤，交通十分便利。

近 几年，东坑镇政府积极响应市委、市政府的号召，按照“产业支撑城市、城市带动产业”的理念，努力打造“宜居城镇”。镇政府投入巨资建设产业服务区、10大 环境区、农业等重点项目；加快推进道路交通、公共设施、文化教育等配套建设，镇区面貌发生显著变化，为东坑的房地产行业健康发展奠定了良好基础。2013 年大型房企碧桂园入驻东坑，开发项目为碧桂园豪庭。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

    1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，东坑镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。③地块上有一电房和变压器，根据供电部门意见，可搬迁亦可留用，由竞得人自行处理。

    2、竞买保证金设定为1200万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

    3、规划建设要求：①竞得人须按2013-26-1014号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年4月7日前开工，在2018年4月7日前竣工。