东莞大岭山水朗村连体商住地之2014WG011流拍

房掌柜获悉，两宗编号为2014WG011、2014WG012位于大岭山镇水朗村连体商住地分别在2014年3月7日上午11时及下午15时在东莞国土资源交易网上拍卖，业内人士认为两宗连体商住地块或将被同一大型品牌房企拿下，据房掌柜了解，年内东莞有数个大型外来品牌房企皆有拿地计划。

2014年3月7日上午11时，2014WG011国有建设用地准时在东莞国土资源交易网上开拍。但并没有出现任何买家报价，最终以“未成交”即流拍收场。

编号2014WG011地块卫星图

编号2014WG011地块，用地面积121639㎡，普通商品住房≥95%，出让年限70年；商服用地≤5%，出让年限40年。容积率 1.0＜Ｒ≤1.6，建筑面积194622.4㎡，建筑密度≤28%，起始价55979万元，起始楼面价2876元/㎡，报价增幅800万元，该地块内有 一已废弃的简易水泥路面和一条供电线杆。

编号2014WG011、2014WG012连体地块位于大岭山大道旁，不远便是大岭森林入口处、大王山及大王岭水库，生态资源丰富，且两宗连体地块容积率 较低，可打造豪宅项目。周边有水朗综合市场等少数设施配套，生活氛围不够浓厚，不过在该片区地块开发规划中，两宗连体商住地上规划建幼儿园、肉菜市场、健 康服务中心等小区公共设施配套。

据房掌柜不完全统计，大岭山镇目前仅有松湖春天、新世纪领居等屈指可数的住宅项目在售，洋房均价约7000-8000元/㎡。大岭山镇目前仅有万科、龙光、金地等少数外来品牌房企进驻，所开发项目大多已经卖完，在售项目开发多以本土开发商居多。有业内人士分析认为，随着松山湖商住地的控制及稀缺及长安镇房价不断升 高，两地的一部分购买力会外溢至大岭山。

一、编号2014WG011挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，土地现状为空地，地块内有一已废弃的简易水泥路面和一条供电线杆。成交后1个月内，大岭山镇人民政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。

2、竞买保证金设定为11200万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-15-1016号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年4月 7 日前开工，在2018年4月 7 日前竣工。