盘点东莞月供仅需1000元楼盘 90后买得起主城区小户型

　　一向有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强最近好忙，深陷各种"口水战"!一战“房价下降论”;23日晚，其连发5篇微博进行反驳，强调目前长三角多个城市出现的楼盘降价为个别现象，不足矣以此为依据鼓吹楼市大跌,声称“房地产业发展的大趋势并没有改变”。二战最近爆红于网络的90后人物，马佳佳。起因是，任志强在微博上随手转了一篇，在“90后不买房论”的风口浪尖时某媒体的发表文章，里面提到新观念或许会对房地产市场带来新的影响。“任大叔”看到了文章，在微博上随手一转，作为过来人，作为房地产圈大佬，他认为“(90后不买房)是没有买的能力，也没到买的时候”。

　　而昨日凌晨，作为“90后”的美女CEO的马佳佳看到了任志强的发言，于是在微博上向任志强隔空喊话，“1没看推导过程。2太在乎结论。3典型的非此即彼二元世界观。4思辨性危险啊大叔。。。”马佳佳这一观点随即引来一众网友的热议。网友分立两派就90后会不会买房展开辩论。

　　事实上，不管是力挺“马佳佳”，还是支持“任大叔”，买不买房可能还是要靠实力说话。正如网友@管宇ARI所言，“不是没到时候是没钱，一不是富二代，二不是官二代，普通人家买套房贷款就是几十年难道要从二十几岁一直背着贷款到五六十岁吗，房价高也没办法，只能心里想着往下在降点，可是到头来只是想想而已，所以一个普通的90后有这种想法在合适不过!”

　　本篇小编就为各位推荐一些90后买得起的楼盘，这些项目都有推出70平米以下的小户型，这些盘总价低，月供少的特点，对于步入职场不久的90后来说毫无压力，不管是用于投资还是自主都是比较适合的户型。例如即将上市的汉唐蜜园主推28-42平的小公寓产品，其33平的公寓能做到两房，首付只需要5万，月供只需千元，绝对90后的首选。目前该项目处于认筹阶段，认筹有优惠。

　　有意向购买小户型产品的，80、90后看过来。

　　汉唐·蜜园

　　物业地址：东莞南城宏图大道160号

　　价格：待定

　　动态：2月22日，汉唐蜜园正式启动28-42㎡奢装公寓VIP诚意登记，首日登记人数就超过了100人。 汉唐蜜园雄踞总部经济区的核心，轻轨高速环侍左右，交通便利,户型设计面积区间在28-42㎡之间，主力户型为2室1厅，户户有阳台，超高实用率，是新城中心居住首选。目前，项目首批单位VIP诚意登记热闹进行中，1万最高抵3万。

　　汉唐蜜园创新的理念起源于国外兴起的设计型酒店，本项目定位——时尚南亚风情设计型宜居公寓。主要是通过建筑设计师、室内设计师、园林景观设计师对室内外居住空间，大胆运用艺术表现手法进行创新设计，突出设计概念，彰显设计艺术性和居家舒适性的完美结合。传承后现代经典建筑风格，全力打造纯设计概念宜居公寓，突出居住与居家办公的舒适性和创新性，设计师运用时尚、简约、小资、休闲、舒适的元素精心构筑品质空间。外立面色调柔和，建筑外观亲和大气。泛南亚风情点染，泳池景观精致考究。从独特的小区公共空间到精致的室内居住空间，都熔铸了设计师们精湛的设计水平，以五星级标准筑就全新内涵的东莞首席设计型舒适宜居公寓。汉唐蜜园项目每一层电梯间旁设置一处20多平米的公共观景客厅，这在小户型公寓住宅是一种罕见的设计，流露出对居住者的关怀与体贴，是人性化设计的极致。清风穿堂神清气爽，在这里聊天、交友，增进邻里之间的交流，甚或小坐片刻，观赏园林水景，体味下午茶的醇香与悠闲，享受与建筑一起呼吸的感觉，小憩也别有风味。 整体建筑由两栋十四层住宅塔楼和一层裙楼组成，地下一层为停车场，二楼设计为空中园林泳池景观。两栋板式住宅塔楼坐北朝南向，相互平行，实现两栋楼间距的最大化，既避免了楼与楼之间的视线干扰，最大限度地利用采光、通风、日照资源，同时相互间又自然形成了完整的屋顶空中花园，创造出独具特色的共享景观资源。裙楼为临街商铺，经营方向是为小区及周边街区提供生活配套型商业。汉唐蜜园项目作为设计型SOHO，小区泳池园林的精致与舒适是住宅产品的灵魂，秉承“建筑、人居、景观”的完美契合，以水与阳光为主打元素，演绎亲自然的时尚和谐生命主题。我们精心打造了300平米空中泳池。遮阳伞下时尚与舒适兼具的泰式躺椅遍布周围，既满足了休闲与观景的实用性，又与弥漫热带风情的东南亚园林美景相映成趣。环绕泳池设置的亭台楼阁、叠水、汀步等景观小品，穿插其中，错落布置。临水公共客厅布局中正典雅，又不失写意休闲，设计师在公共客厅的临水一面，精心设计了亲水吧台，挥臂畅游后不用上岸便可在此小憩，更可水上泡吧，清润养肺，卸去一天的疲惫，集格调品质于一体，回归本心。在泳池边角还特别配置了时尚健身房，跑步机上人影水影交织，动感悠扬。闲步于池边小径，步移景移、，花木扶疏。鸡蛋花、鸢尾等乔灌木散发出热带南亚独有气息，让人流连忘返。 汉唐蜜园在户型设计上采用精致小户型，面积在29平米到42平米之间，主力户型为一室一厅和单房，户户有阳台，部分户型更设有双阳台，这在小户型的公寓中是极为少见的，自由，活力，个性是其空间语言;更有创新双拼户型，66平米小户型也有三房两厅双阳台。采用创新理念设计而成的非毛坯生活公寓，处处考究，以现代感为基调，辅以南亚元素，于细节处凸显尊贵。户型方正，室内格局开敞通透，全景式落地飘窗，视域宽广，光线充足，仰望日月星辰，俯览园林水岸优美风景。N种可变空间，可居，可娱，可赏。可以是围合的私密空间，也可以是开放的私家花园，还可以是私享阳光的功能房，稍加间隔便可演绎居所魔方空间;空间布局科学合理，把空间浪费降到最低。汉唐蜜园容积率仅2.2，低密度意味着更少的人占有更多的生活空间，更少的人享有更多的土地资源，对于生活品质的提升不言而喻。

　　城市立方

　　物业地址：东莞南城白马黄金路96号

　　价格：均价11000元/平方米

　　动态：城市立方在售2栋和1栋2-4层，一房1卫均价在9500元/平左右;2房均价11000元/㎡;产品全部为非毛坯修，全部户型购房可帮垫付15万元首付;1栋5-9预计3月份开始发售。

　　城市立方是中天集团及恒荣地产联手打造的城市中心高端公寓产品，位于东莞南城白马天安数码城核区内。项目用地面积为6928平方米，建筑面积为14825.92平方米，容积率为2.14，将成为南城房地产稀缺的复式非毛坯修公寓。项目地段优越，交通便利,四通八达。5分钟直通南城汽车站，3分钟直达东莞大道、广深高速等。周边有阳光五小，白马市场、康华医院、富盈酒店等，配套齐全。

　　中央财津

　　物业地址：东莞南城四环路与莞太路交汇处

　　价格：均价11500元/平方米

　　楼市春来早。马年春节长假还没结束，有些楼盘就急不可耐地推新抢客了。

　　中央财津位于东莞市CBD和行政中心双核中心位置，紧邻东莞新规划的东莞民间金融街，处于四环路行政文化一条街与莞太路金融一条街的交汇处，项目是为东莞民间金融街的高端人士倾心打造的，在东莞华尔街上的一座“金装私人公馆”。 片区位于南城中央商务区和金融商务区，地理位置优越，交通便利，金融机构较为集中，广大中小企业办事方便，所以，在今年6月份，省金融办批复同意东莞市在南城街道规划建设东莞民间金融街，东莞金融街在南城街道三元里综合搬迁楼，就在项目旁边，规模8.1万平方米，由三栋建筑物构成，其中一号楼28层，建筑面积41643平方米;二号楼17层，建筑面积17620平方米;三号楼3层，建筑面积2139平方米;地下停车场面积19331平方米，共有446个停车位。目前，一号楼和二号楼已建成，三号楼正加紧施工。东莞民间金融街的规划落地，使得东莞成为继广州、佛山之后广东省第三个拥有民间金融街的城市。金装私人公馆涵盖45～90㎡的一房、两房、三房，产品线灵活且丰富，户型紧凑、功能完善、总价低，符合市场上刚性需求产品。为匹配高端人士要求，节约业主非毛坯时间，产品均配备2000元/㎡标准非毛坯修，国际品牌配置、智能家居、柚木实木地板、多乐士环保乳漆、樱花厨具三件套，震撼全城。现楼发售，拎包即可入住，投资自住优质选择。

　　天利中央花园

　　物业地址：东莞南城西平宏伟路9号(宏伟路东侧)

　　价格：均价9500元/平方米

　　动态：天利中央花园35-65㎡公寓产品、大户型产品165㎡百变户型(4-6房)，180㎡三代居4房少量在售!

　　天利中央花园傲踞东莞市南城区西平中央的中央，紧邻中央商务核心区(CBD)，项目临双轻轨交汇站--新城市中心站、贴近东莞大道，毗邻家乐福和沃尔玛，交通价值和生活价值无可超越。天利中央花园深谙，越是具有一定高度的，就越能凸显出卓尔不凡的建筑禀赋。全围合式社区内7栋俊雅建筑互为构想，造就了24万平米大城的恢弘。简欧式建筑的外在简洁与城市大宅的内在神韵，以精美凝练的现代建筑语境，融合20000平米水景园林的大手笔，同时让3500平米沙滩泳池、风雨连廊写意园林之内，“境随水起，水随园动”的妙致顿生。 作为天利地产进驻东莞的第一个作品，天利中央花园从一开始就被标注成为中央区顶级名宅的价值使命。天利地产以其运营深圳CBD，海南会展中心的品质精神，倾力打造中央花园的豪门气质。常用于甲级写字楼的LOW—E玻璃，服务过奥运会和世博会的通力1350KG的商用电梯，城市少见的环氧地坪地下停车库、尊尚会所内部的恒温泳池等等，所有这一切，我们只是鉴证“中央天工名宅”这一品牌远见。 天利中央花园于2011年正式入市，一期推出有三房、四房、五房，面积区间约95㎡—170㎡全南向产品，迎合不同客群需求。届时，作为中心区罕有的高使用率户型，必将重新定义中心区豪宅版图。

　　汇景世纪双子

　　物业地址：东莞厚街北环路与S256省道交汇处

　　价格：均价15000元/平方米

　　动态：汇景世纪双子位于厚街汇景希尔顿酒店对面，在售40-50平私人酒店，均价15000-16000元/平米，总价60万起，首付18万起，带2500元非毛坯，目前还有30多套。

　　汇景世纪双子是汇景集团“御”字系列继汇景御海蓝岸、汇景御泉香山之后的升级之作。汇景世纪双子地处东莞市256省道与北环路交汇处，属于厚街中心标志片区。项目总占地约17335㎡，总建筑面积约111455㎡。项目为29层高的单体楼，建筑外形设计标新立异，呈长方形弧形排布，与希尔顿酒店融为一体。汇景世纪双子户型以35-50㎡的单间、1房1厅为主，70-106㎡的2房、3房为辅。同时，产品将带3500元/平方米的豪华非毛坯出售。 1.傲立广深莞黄金三角区汇景世纪双子所处厚街镇，位于广州、东莞、深圳的黄金三角地带，北面接驳东莞市中心区，30分钟可达深圳宝安机场，40分钟直抵广州市中心，珠三角城市群中心位置，未来的城市人居中心。 2.东莞新中心，市区南移第一站南城、厚街、虎门形成东莞的南部城市发展主轴，汇景世纪双子屹立其中。厚街已成为东莞CBD战略南移的第一站，北接东莞总部经济区，南邻虎门大港区，两大城市发展动力将集成未来的东莞新中心。 3.厚街标志片区，接驳中心繁华汇景世纪双子所处地段已被政府规划为厚街标志片区，一个以亚洲最大规模希尔顿酒店为标志、众多高端写字楼和高档住宅错落有致的城市功能新区，毗邻15万平米国家级厚街公园，无缝对接康乐南中心繁华，将打造成厚街的城市“会客厅”。 4.莞深高速、穗莞深城际铁路黄金双动脉莞深高速厚街出入口，距项目5分钟车程，30分钟直抵深圳中心;穗莞深城际铁路，珠三角交通网主轴之一，30分钟直抵深圳机场，2008年底已动工，预计2012年运行通车。另有项目紧邻256省道、博览大道直抵东莞全程，珠三角黄金双动脉，零距离领略城市群都市繁华。 5.东莞首条开通的轻轨上盖物业东莞首条开通的轻轨R2线途径汇景世纪双子门口，距离最近站点仅100米(陈屋站和厚街中心站)，北与广深铁路在石龙完美接驳，南到虎门后接入穗莞深城轨，20分钟内畅达东莞全城，目前陈屋站和厚街中心站均已动工建设，预计2015年通车。作为东莞首批轻轨物业，御城公馆未来价值无限。 6.百万平米城市综合体，七星级配套全亚洲最大的希尔顿酒店、汇景甲级写字楼、80万平汇景住宅群，项目自身配备的KTV、品牌旗舰店、顶级餐饮、购物商场、天际泳池、花园玻璃宴会厅;周边有15万平米体育公园、华润万家等3大购物广场、7大银行，汇聚成百万平米CLD城市综合体，繁华近在咫尺。 7.高赠送高使用率，最舒适的使用空间作为与希尔顿酒店配备的顶级酒店公寓，汇景世纪双子涵盖35-106平米的公寓、一房、二房、三房，各种户型均有赠送，最高赠送约12平米，赠送后最高使用率达到95%，公寓中最顶级的使用空间。 8.七星豪华非毛坯，顶级酒店公寓 TOTO、科勒、西门子等迪拜七星级酒店指定的非毛坯用材在汇景世纪双子只是标配，国际著名设计师刘伟婷亲自为汇景世纪双子的七星级非毛坯标操刀。各个非毛坯部件均采用国内国际一流标准，无不体现国际、奢华、高端。 9.希尔顿酒店物业，无法遐想的升值上海：名都城酒店公寓距离希尔顿酒店351米，售价超出市场均价30%;北京：丽苑公寓距离希尔顿酒店145米，售价超出市场均价40%;汇景：世纪双子距离全亚洲最大的希尔顿酒店0米，未来升值潜力不可限量。 10.时代巨献：汇景集团十年力作汇景集团进军房地产业十年，累计开发面积逾300万平方米，已跻身东莞房地产企业品牌TOP10行列，已开始布局珠三角和华南地区。汇景集团十年筑九城——汇景豪庭、汇景银座、汇景华府、汇景上层、鹿港小镇、盛世东方、中央华府、御海蓝岸、御泉香山……，世纪双子，汇景集团十年精心力作，时代巨献，筑就奢华传世精品。

　　河畔蓝调国际

　　物业地址：东莞东城运河东一路118号(劲歌KTV旁)

　　价格：最低价4800元/平方米

　　动态：河畔蓝调国际目前尾货清盘，目前仅剩10来套34㎡非毛坯单间在售，购房享99折优惠，按时签约再享99折!

　　河畔蓝调国际位处花园新村，矗立运河之滨，系东莞商业最繁华的城市区域之一。坐拥花园新村商圈、文化广场商圈、东纵路商圈等三大商圈，吉之岛、天和百货、沃尔玛等商业场所环伺周边。河畔蓝调国际周边集粹了整个东莞最好的文化教育资源。花园小学、东城六小、莞城中心小学、东莞中学、东莞理工学院等优质学校林立周边，从幼儿园、小学到中学、大学，一整套教育体系一应俱全，为孩子成长提供了良好的教育环境。同时文化宫、博物馆、科学馆、图书馆等文化场所近在咫尺。河畔蓝调国际定位东莞首席水岸非毛坯公寓，全部带星级酒店式非毛坯修发售，打造宜居宜租的品质生活空间。同时相比一手毛坯和二手旧房，项目全新非毛坯，一步到位，省去非毛坯烦恼，真正拎包入住。项目总建面近2万平米，布局有34㎡经典空间、55㎡浪漫一房、68㎡舒适两房，紧凑实用，功能分区明确，是年轻置业者住家首选;全现楼发售，即买即住，看得见者的才是最实在的也是最令人放心的;项目产品数量非常稀缺，抢到即赚到。河畔蓝调国际部分楼层带租约发售，即买即赚，东莞唯一;项目全部独立产权，同时周边住宅6-8%的投资回报率，投资保障无扰。

　　高价地广场三期香颂里

　　物业地址：东莞东城东纵大道和罗沙路的交汇处

　　价格：均价10000元/平方米

　　动态：高价地广场三期香颂里目前1-4单元均有货在售，1和3单元为2梯5户，2单元为2梯4户，4单元为公寓，4梯23户，目前首付3.3万起以及购房可以享受99*98*98折。香颂里只剩下几十套，公寓目前剩下10套左右，面积为38平米。洋房106平米户型剩下不到30套，目前均价10000元/平。1-3层商铺还未计划何时推出

　　高价地广场三期香颂里位处于东纵大道和罗沙路的交汇处。罗沙路往西接南城路、向阳路，5分钟车程即可到达西城楼商圈，十分钟车程可到万江。东纵大道东连东城中路，东城中路、东莞大道是东莞交通大动脉，沿路驾车3分钟内可到达世博广场商圈，5分钟内可到达东莞龙脉黄旗山，10分钟内可到达南城新城市中心区，15分钟内可到达广深高速东莞入口。高价地广场三期香颂里处于东莞市三大经济核心的中心地段。北临东湖花园，东接万达广场，沿路有沃尔玛、时尚电器、海雅百货、天源电脑城、彩怡百货、火山电影院、商业银行等，生活配套十分齐全;另外像莞城国土资源分局、东莞市住房公积金管理中心、岭南学院、检察院、法院等也都在周边，行政配套齐全。西临东莞市人民公园，只需过一条马路就可到达。高价地广场住宅已明确纳入莞城中心小学的地段生招生范围，非本地户口业主子女也可免试免抽签入读，即购买即拥有。高价地广场三期香颂里共4栋，分别为1-3单元洋房及4单元公寓户型。洋房面积为79-113平米，涵盖两房-三房户型，公寓面积为29-70平米，涵盖单房-两房户型，所有户型均实现南北朝向，户型方正实用，通风采光一流。

　　富通自在城

　　物业地址：东莞莞城运河西三路238号(运河东一号对面)

　　价格：均价8600元/平方米

　　动态：富通自在城购房可享6-8万大礼包，自在城目前推出部分珍藏高层绝版景观单位，71-94㎡两房、三房，限时抢购，只需低楼层的价格即可享受高楼层无敌景观。享受两房5000元抵6万，三房5000元抵8万，目前在售均价8600元/平，本周末销售中心举行风筝DIY活动。

　　富通自在城定位为“城央之上，人生新主场”，旨在为奋斗中的城市中坚打造一个城央、生活、教育、文化、人居主场。富通自在城占据东莞最核心的地段，位于莞城、南城、万江三城核心交汇点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。5分钟即达鸿福商圈、华南MALL商圈、西城楼商圈三大繁华商圈，滨江体育公园、可园、下坝文化创意坊、银丰美食街近在咫尺;可园中学、建设小学等省市一级学校仅数百米之遥，让孩子从小备受文化熏陶。项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约17万㎡，其中计容建筑面积约12万㎡。8栋30-33层高层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为30%，项目产品主要由70-97平米两房三房刚需产品组成，部分130平米四房改善性产品。项目着力客户打造“五大主场”：富通自在城的定位是“城央之上，人生新主场”，主要针对正在奋斗中的城市中坚力量，为他们打造一个城央、生活、教育、文化、人居的人生新主场。 1、城央主场：富通自在城地处东莞最核心地段，莞城、南城、万江三城交汇处，靠近行政中心，是绝对的城市中央。交通上，可通过东江大道、港口大道、R1轻轨等立体轨道纽带实现便捷交通，其中，R1轻轨的滨江公园站近在咫尺，5分钟可达东莞总站、候机楼，可以快速实现1小时珠三角都市生活圈。另外，项目有坝桥头西、坝头路口两个公交站台，9、11、12、24、25、29路多条公交线都经过。坝桥头西坐9路车经过4个站点13分钟到达南城第一国际商务区，乘坐25路1个站点5分钟到达华南mall欢乐世界;乘坐9路车2个站点5分钟到达可园博物馆;交通出行非常便利。 2、生活主场：富通自在城周边配套齐全，5分钟即可到达鸿福商圈、华南MALL商圈、西城楼商圈，滨江体育公园、可园两大休闲公园出门就是，下坝酒吧街、银丰美食街瞬间即达，可园医院和莞城人民医院10分钟之内可到，从日常购物到娱乐休闲，一站式的配套设施让家庭生活丰盈充实。 3、教育主场：本项目所在区域学校众多，距离建设小学、可园中学等省市一级学校仅数百米之遥，孩子上学十分方便，从小就能耳濡目染、受到熏陶，让孩子赢在起跑线上。 4、文化主场：富通自在城还有另一个很大的特色,就是文化氛围浓厚。莞城作为东莞的文脉之地，项目人文历史底蕴丰富，有可园、莞城迎恩门、耗岗遗址博物馆、民俗博物馆等历史文化记载，有莞城青少年宫、莞城图书馆等文化机构，还有遐迩闻名的休闲创意街区——下坝坊，是东莞历史文脉与现代青年文化的时尚聚集地。不论你是爱历史，还是爱民俗，爱文艺还是小资，或者爱创意、非主流，在自在城都能找到属于你的文化特色。 5、人居主场：富通自在城项目约17万平高端精品住宅、智能化管理、人车分流、阳光架空层、现代化园林设计、阶梯泳池、活动中心、社区图书室等，人性化规划设计，多功能社区配套。项目产品均为南北对流排布，两梯四户设计，户型为70-130平百变户型，户型方正，高赠送率、高使用率，总比别人多一间。

　　万科金悦香树

　　物业地址：东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)

　　价格：均价11500元/平方米

　　动态：万科金悦香树新品77-98㎡(2-3房)免费诚意登记热闹启动。一期主推9-11栋414套77-98平非毛坯2-3房，均为2梯6户，24层高，2.8元物业管理费。目前在售11栋独栋洋房77-98平非毛坯2-3房尾货，均价11000-12000元/平米，首付8万起，77平的所余套数不多。其中10栋、11栋已经封顶。

　　万科金悦香树位于东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)，总占地约4.4万平米，建面约13万平米，分一期开发，建筑密度约23%，绿化率30%，容积率2.5。小区由7栋2梯6户精品高层洋房围合而成，77-98㎡2-3房，共1110户。沿路规划独立商铺，总面积超过5000平米，商住独立。 万科金悦香树位于中央行政文化区、南城国际商务区以及南城总部基地3大板块核心交汇地。东莞唯一一个国际级中心区，与全球500强为邻，代言城市，比肩国际。享用千亿市政配套，尽享繁华。产品：萃取万科29年住宅研发经验，完美升级十字单体建筑设计;国际6A非毛坯，臻选摩恩、科勒、方太等国际一线品牌，缔造尊崇生活范;5000㎡情景商业街、3000㎡国际级幼儿园、1500㎡畅游泳池、5大主题功能区 。