合富：市场预热为主 成交持续走低（9.7-9.13）

一．上周供应地块信息

按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周共有4宗地块供应，总供应面积为27.8万平方米，皆为一级土地市场的挂牌出让地块，而且全都位于松山湖北部工业城。供应地块除了一宗为科研设计用地，其余皆是工业类用地。08年松山湖北部工业城的土地供应量惊人，09年依然有大量的工业地上市供应。

二．上周成交地块信息（商住用地）

上周成交的商住用地仅有一宗，位于常平镇还珠沥村，用地面积为53333平方米，而且地形方方正正，利于开发较为优质的项目。最后地块被富盈地产以高于起拍价76%的1.6亿元拿下，楼面地价为1500元/平方米。

挂牌出让

楼市动态

总述：楼市以市场预热为主 成交维持较低水平

8月份以来，随着市场可售货量的减少，楼市成交下滑明显。8月底“二套房收紧落地东莞”，市场增加观望氛围，加之“金九银十”推盘主要集中于9月下旬以后，不少购房者等待新盘推出，近期东莞楼市呈现“量价齐跌”趋势（见下图）。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（9月7日至9月13日）全市一手住宅签约面积约6.4万平方米，环比前一周有所增加，但纵观前几周来看呈下滑趋势；上周一手住宅签约均价约5751元/平方米，继7月中旬以来首次回落至6000元以下。

上周楼市推广仍然以产品亮相、市场预热为主，城区不少项目进行样板房开放、新品认筹等活动，预计9月下旬后，推盘活动陆续增加，楼市成交将得到改观。