东莞楼市2014一季度量跌价略升 万科光大万达名列前三

2014年一季度，东莞楼市经历了春节放假、节后淡季、银根紧缩，似乎注定了这个季度房企们难以交出漂亮的成绩单。房掌柜据东莞中原研究部第一手数据得知，第一季度东莞楼市供应面积同比去年下降10%，成交面积同比下降35%，成交金额也同比下降了30%，然而价格再度攀上9字头，同比上涨7%，环比上涨3%。据房掌柜了解，房价上涨与第一季度多房企推出大户型洋房以及非毛坯洋房有关。

万科光大万达揽下东莞一季度房企销售金额前三名

在并不非常出彩的2014年一季度的东莞楼市成绩单上，又是哪些房企表现较为出彩呢？

据东莞中原研究部第一手资料得知，一季度房企成交金额前三为万科地产、光大地产以及万达集团。万科一季度吸金14.22亿元排名第一，2014年将更着重探索商业地产，计划今年五个商业广场将开业，3月28日厚街万科生活广场迎来了满铺开业，这是继2013年松山湖万科生活广场之后万科在东莞的第二个商业项目。

光大地产7.55亿元排名第二。光大可谓是本土房企的佼佼者，一直名列前茅，目前东莞在售项目有锦绣山河、天骄峰景、天骄御品、高价地广场。

万达集团在短时间内风风火火进军东莞市场，现在已经建有长安、东城、厚街三座万达广场，一季度凭借东城和厚街两大项目吸金5.12亿元排名第三，据房掌柜了解，今年万达还将在虎门和大朗再建两座商业广场。

中信地产作为东莞房企四大家族之一，历年来建立良好口碑，目前在售项目有森林湖、观澜凯旋城和凯旋公馆，一季度揽金3.99亿元排名第四；第五名为富盈地产3.81亿元，目前在售项目有盈翠曦园、东方华府、香茶郡、加州阳光、御荷等项目。第六名的碧桂园集团销售金额3.64亿元，碧桂园在2013年气势如虹，2014年在售项目陆续进入尾盘清货阶段，然后在东莞布局的步伐丝毫没有停歇，接下来在常平、东坑、大岭山、企石、横沥等开发项目。

新世纪地产以3.63亿元排名第七，旗下新世纪颐龙湾、星城、领居、君汇半岛等在售。恒大地产旗下恒大御湖和恒大帝景在售，两大项目在一季度均推售新品，恒大御湖更是推出低首付优惠活动，洋房均带非毛坯修。两大项目在一季度共销售3.15亿元排名第八。

汇景地产凭借御海蓝岸、御泉香山、世纪双子等的销售吸金3.06亿元排名第九；名流置业依然单盘横霸市场，名流印象花园热销2.85亿元跻身前十。

锦绣山河单盘完成出色业绩 近4亿元夺销冠

本季度单盘销售金额冠军为锦绣山河3.91亿元，锦绣山河四期在售260－660㎡亲湖别墅和140-360㎡湖景洋房。亚军为名流印象花园2.84亿元，项目自开售以来一直成绩斐然，目前二期洋房已开盘，79-128平刚需户型备受热捧。万科金色城市2.46亿元名列季军，1月19日项目推出65-97㎡非毛坯洋房共计295套，均价达13000元/㎡，推出仅2个小时即告卖完，目前还有少量洋房在售。

天骄峰景2.31亿元排名第四，2期目前加推中的19-21栋257-310㎡，均价16000元/平。天骄峰景520㎡立墅样板房已开放，520平-620平立墅在售，均价20000元/平。第五名为恒大帝景1.54亿元，恒大帝景现在启动27—669㎡临街旺铺诚意登记。

石碣盈拓御江表现也颇为出色，以1.44亿元排名第六，项目产品是大户型洋房、空中复式洋房，还有28席500㎡-800㎡独栋别墅和联排别墅。中信观澜凯旋城自开售以来就是临深片区的明星楼盘，销售1.4亿元排名第三，社区为纯洋房产品；碧桂园天麓山1.38亿元排名第八，目前256平、330平和363平双拼别墅在售，三期少量90-95平3-4房在售，带1500元/平的非毛坯修。

    汇景御海蓝岸1.38亿元排名第九，汇景御海蓝岸目前主要在售洋房，别墅目前在售的有400-756平的独栋，均价在16000-24000元。高埗新世纪颐龙湾以1.36亿元排名第十，新世纪颐龙湾二期二批洋房单位加推新品共计438套，以79-160平米的1+1、2+1、2+2户型为主，赠送率高达31%。