“特价房”往往有先天不足 你这样买家里人知道吗？

  　近段时间，“特价房”越来越多了，与平常的价格相比，“特价房”每平方米的价格少了五六百元，甚至一两千元，让不少人为之心动，甚至出现“抢房”的现象。然而市场上推出的“特价房”往往有“先天不足”，“抢”房的亲，你这样买“特价房”，你家里人知道吗？

　　几年前，有一朋友受到某楼盘“特价房”的诱惑，在听说多人争抢的情况下，没看房子就迅速地“抢”了一套“特价房”，入住后才发现由于户型朝向不好，家里湿气长期散不掉，墙壁受潮发霉，冬天没有阳光照射，特别寒冷，老人小孩觉得很难受，两年后，他不得不考虑重新换房。

　　“特价房”之所以“特价”是有原因的：一、房子的位置差，靠近路边，噪音大，这是最常见的一种。二、户型存在缺陷，由于所处边角位置的缺陷，可能出现的一些户型设计的问题，如被隔壁楼层挡住了阳光，通光透气不好，或者是朝向不好等。三、有两个甚至多个房产证。双拼房或者三拼房，这将造成购买时一次性要多付出不少钱，同时被迫拥有“两套房”，等需要再购房时，已经变成第三套，贷不了款了。四、尾货清仓，“尾货”是最后的一批产品，也可能是别人挑剩下的产品，“尾货清仓”价格虽然便宜，但是可能面临着以上的种种问题。

　　事实上，在目前楼市没有出现明显降价的情况下，“淘”一套“特价房”也是一个不错的选择，但是在挑选前，要做个精明的消费者，不要让“特价”迷惑了你的双眼。首先，要向销售人员问清楚房子特价的原因；第二，了解房子的位置、朝向、楼层，清楚知道可能出现的噪音问题、西晒问题等等你能不能接受。第三，要看一下现房，现场感受才能够清楚地知道你对这套房子是不是真的满意。第四，要了解清楚房子的使用年限。第五、认真看清楚购房合同。

　　当然，与优惠的价格相比，你觉得“特价房”存在的问题都不再是问题时，那么，你就可以购买了。