石排宗地成交！利丰底价拿下水贝村3万平商住地

2014年5月7日上午十时，一宗编号为2014WG024位于石排水贝村石崇大道南侧的3万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，最终经过一家公司一轮报价，利丰东江海岸房地产开发有限公司以底价9852万元斩获该地块，折合楼面价1583元/平米。

据房掌柜了解，该地块是2014年石排第一宗们商住地出让，地块西侧紧邻2013年由石排本土房企利丰以底价拿下的石排宗地——编号2013WG067商住地块，该地块是石排镇2013年唯一一宗出让的商住地块，折合楼面价1583.31元/平，而本次2014WG024地块起拍楼面价为1583.39元/平，高于2013WG067地块，突破石排历史上的楼面地价记录。两宗地地块紧邻，早在拍卖前就有业内人士分析该地块如若再次落入利丰囊中，可连片集中开发。

据房掌柜了解，东莞市利丰东江海岸房地产开发有限公司成立于2013年11月25日，法定代表人为利沛稳，注册资本100万元，公司位于东莞市石排镇利丰城市花园3栋商铺1030，主要经营房地产开发项目。

据悉，利沛稳为深耕石排的本土房企利丰地产总经理，利丰东江海岸房地产开发有限公司隶属利丰地产旗下。利丰地产于东莞市石排镇开发有“利丰城市广场”、“利丰城市花园”、“利丰丹桂丽社” 等项目。2010年，利丰实现了跨区域房地产开发，于青岛胶州湾成立联合利丰地产，投资数亿元建设“利丰半岛蓝湾”风情别墅区，该项目占地600余亩。

2014WG024卫星地块图

编号2014WG024地块用地面积34567㎡，普通商品住房≥95%，出让年限为70年；商服用地≤5%，出让年限为40年。容积率为1.0＜Ｒ≤1.8，建筑面积为62220.6㎡，建筑密度≤28%，起拍总价9852万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1583.39元/平。