保利打造深圳北30分钟生活圈 圆所有深圳人置业梦想

话题缘起

在楼市观望氛围的背景下，需求旺盛的深圳市场，房价依然坚挺，加之如今银行贷款放缓、利率提升等调控压力，有着刚需与改善型需求的深圳人被迫处于被动状态。与此相反，沿深一带的东莞楼市借助平稳健康的楼市表现，与深圳以倍数计量的价格差使得深圳人的自住、度假、教育需求得到了极大的释放。

保利地产抢先挖掘深圳北优质生态资源，沿着深圳中轴向北排兵布局，莞深中央别墅住区应运而生。目前保利地产在深圳北布局三盘，保利生态城、保利百合花园、保利中央公馆等为核心的旅游地产、刚需置业等项目先后面世，加速了深圳北的城市化的进程同时，带动了这个片区由原来功能单一的生态人居高地演变成以涵盖了包括游乐、养老、商务等全面的度假自住需求的复合旅游度假地产。

保利地产所塑造的深圳人“30分钟生活圈”内，按国际化城市的标准提前为深圳打造了一个新城市居住地与财富“生长之地”，为深圳人未来居住方向与高端投资置业方向定下了最好的基调。我们可以展望，在保利地产引领的区域人居升级的趋势下，深圳北将接力广州、深圳这两座一线城市，成为领跑珠三角置业大军的新生力量。

向北30分钟 有天有地有生活

在城市的高楼大厦之间穿梭，许多人早已将那份关于大山、江河、湖水的生活记忆或者奢望深深地载入了“库存”。“1小时生活圈”之所以在深圳开展得如火如荼，个中原由就是，他们中的绝大多数，是冲着那里的山、水而去的。

因宝山森林公园、大屏障森林公园、观澜湖国家5A级旅游景区而闻名遐迩的深圳北，处于深圳腹地之上，山、湖、森林、高尔夫资源丰富，不仅成为深圳人同城置业的首站，同时也是品牌开发商争相进驻的战略要地。

千亿央企保利将首次进驻深圳北的项目选址离深圳市中心区仅半小时的樟木头，依托60平方公里的宝山森林公园的保利生态城，相当于6个华侨城，成就了莞深，乃至珠三角最大的生态人居高地。项目依宝山山脉而建，原生植被覆盖率高达90%，是珠三角区域最大的森林氧吧，负离子含量高达200个/立方厘米。内有18座山峰、12个湖泊、18条溪流、21条瀑布，660余种珍稀植物、100余种珍稀动物。

在如今地产呈现调整的背景下，生态资源富饶的大盘，成就了熊市中恒久发力的中流砥柱。市场成绩就是最好的见证。保利生态城逆势加推110套臻美珍藏山景洋房，1小时热销100套。不仅开盘表现突出，4月份，保利生态城创下256套的佳绩，以领先第二名100多套的签约量，荣摘东莞市销售桂冠。

数据的背后，不仅是保利生态城的价值得到全面的认可，同时是深圳人大跨步融入莞深同城生活的节奏加快，莞深惠正在成为越来越密不可分的一个整体。《深莞惠交通运输一体化规划》出台，规划描绘出三市一体化交通运输合作发展蓝图。接下来，莞深城际轻轨的正在加紧建设，梅观高速已经全程免费，深圳北直接纳入升级为一线大都会拓展区；清平高速已全线通车；深圳外环高速公路的东莞段明年开工，与莞深高速、从莞高速形成全互通立交，届时四通八达的高速网络将樟木头、凤岗、黄江与深圳无缝对接……重大利好接踵而至。

作为今后珠三角交通格局的重要支点，东莞在这轮交通格局的重新布局中受益匪浅。

保利生态城思罗坑水库实景图

价格优势以倍计量，极致生活向北看齐

在深圳北这样自然环境优越的休闲型城市，外来的投资度假型置业一直都具有十分重要的地位。而对于异地置业而言，两地来回的时间成本和便捷程度是最受置业者关注的一环。在莞深两地的交通格局开始呈现出新面貌后，异地置业的成本大大节省。

保利地产在深圳北重点打造的另一刚需项目——保利百合花园，就占据了深圳北最佳的区位优势。项目选址凤岗中心，清平高速、深圳外环高速环绕，地铁12号线落点项目附近，项目十分钟到达平湖、观澜，30分钟无缝对接深圳中心区，占据莞深交通枢纽中心。除了交通优势，百合花园主推国际5A非毛坯94-98平方米的三房，让深圳白领一步到位解决购房需求，同时以国际5A标准非毛坯修房，保利百合花园成就该区域人居标杆。

莞深一体化的建设正在如火如荼进行，而深圳北片区楼价更有紧步龙华中心区与龙岗中心区等热点区域之势。事实上，在龙岗个别新盘冲破2万、宝安龙华片区价格向3万进军的时候，已经有业内人士表达了深圳北片区价格将有可能被同步带高紧随其后的隐忧。但无法回避的事实是，在基础设施建设大举建设的情况下，深圳北与龙华等热点区域的一轮角力似乎已经展开。

世联东莞区域的叶经理给记者算了一笔账，同样一套九十平米的三房，以宝安的价格都要去到两百多万，而深圳腹地上的樟木头、凤岗等地，八十多万便能轻松置业三房。深圳北价格洼地的优势显而易见。

在上周末签约了一套保利生态城的联排别墅的刘先生表示，用买深圳洋房的钱可以在东莞买一套别墅，生活质量和水平大大提高。“自己和妻子曾在关外观摩了相当多的项目，但感觉价位不是偏贵就是配套没跟上。目前的市场能拥有这种稀缺的山水资源，过硬的品质和动人价格，实在很难得”。

保利生态城别墅实景图

深圳人的所有置业梦想，在保利都能找到归属

一登陆就在高处。在莞深一体化的大语境下，百亿保利生态城的打造，代表保利地产在深圳、东莞乃至全国的人居起点与高度，而保利百合花园的精准布局，则是保利地产对深圳北区域价值的认可。而其多阶段、多组团、多元化的产品开发路线，彰显保利地产为深圳人致力打造全方面优质物业的决心。

从近期推出的产品看，产品线十分丰富。在保利生态城，如果是想一步到位解决三代同堂住房需求的置业者，140-180平方米四房则是最佳选择。无论是170平方米的联排“原山美墅”、还是260平方米-360平方米的双拼别墅，财智新贵们别墅生活的置业梦想总能找到归属。销冠品质的98-130平方米非毛坯三房持续热销中，轻松解决深圳白领的刚性需求。

刚入市的保利百合花园则以亲民的价格与百变的户型深受深圳白领刚需客的喜爱。首期推出产品为94至101平方米的国际5A非毛坯标准的3房，以“延景入室”为理念创新设计，保证户户观景，完美的通风采光。设置了入户花园和内阳台，可实现2房变3房，3房变4房的灵动设计。

在未来的时间里，由保利地产打造的深圳人的“30分钟生活圈”的版图中，保利生态城将成为一片全新的天地，随着建有私人北美风情教堂山顶公园，五星级森林艺术馆的开放，包括媲美迪斯尼的主题乐园，以芙蓉寺为依托的禅境养生谷，以高尔夫、会议中心、酒店为载体的高端商务休闲领地也都将相继落地。同样，在离深圳最近的区域，保利地产也将会为深圳白领刚需提供更多类似保利百合花园如此精致高品质的项目。

我们可以预见，由央企保利带领下，深圳北的未来将涌现多种生活形式组合模式，人生的不同阶段都可以在这里找到实现自己生活梦想的载体。

相关链接：

改善型住房需求首选：保利生态城

热销：140-180平方米四房

看点： “二胎”政策的放开，让越来越多的家庭开始勾勒“四口之家”的幸福蓝图，在购房选择上，为更舒适独立的空间，他们逐渐不再局限于三房，四房成为如今购房置业热门户型。

在需求被释放的当下，保利生态城山景四房被贴上了“二胎家庭首选”的标签。除了希望两个孩子都有独立的空间外，更可以有父母一起住的房间，每个家庭成员的空间都不会互相干扰。选择140-180平方米四房，一步到位的置业需求，成为绝大多数客户选择保利生态城的理由之一。

保利生态城，以莞深发展史上绝无仅有的住区生活配套规模焕发出无穷魅力，拥有无可复制的山林景观、清新空气及优质水源，别具体验的主题文化板块，让来自世界各地的家庭亲融和谐地生活。对深圳各类人群的置业需求的满足，不仅奠定了保利生态城无可比拟的国际级地位，更将深圳人的人居质量推进了一大步。

项目地址：东莞市龙林高速林村田心出口宝山森林生态公园

咨询电话：4008913383

保利生态城一期俯瞰图

白领刚需住房首选：保利百合花园

热销：94-98平方米三房

看点：

为解决刚需白领的后顾之忧，保利百合花园彰显保利地产强大的品牌实力，以国际5A标准打造的非毛坯洋房，成为福田北屈指可数的优居标杆。项目背倚124公顷碧湖森林公园，毗邻“市一级学校”华侨中学，更邻近华侨医院及凤岗体育中心，教育、医疗、商业等配套完善 。四通八达的高速、快轨环绕，项目30分钟无缝对接深圳中心区，占据莞深交通枢纽中心。

保利百合花园首期推出94-98平方米两梯三户高拓展舒适三房，户型的创新设计上，以“延景入室”为理念，入户花园和内阳台的设计，让户型有更多百变的可能。目前货量只有144套，现正热闹认筹中。

项目地址：凤岗镇中心区凤平路（华侨中学旁）

咨询电话：0769-87860999

保利百合花园俯瞰图