黄金周挑个高性价比小户型 90平方米两房合适

很多年轻人都打算国庆买个小户型，那么，怎样才能挑到一套性价比高的小户型呢？专家认为要从地段、配套、房型以及未来的升值潜力来综合进行考察。90平方米的两房最合适，小户型住宅与小面积住宅是一回事吗？购买小户型是不是就是购买小面积住宅呢？

90平方米的两房最合适

小户型住宅与小面积住宅是一回事吗？购买小户型是不是就是购买小面积住宅呢？90平方米的住房分割成几房最适合居住？

美联物业上海区总经理冯泓睿提醒购房者，购买90平方米左右的住宅，房型考察尤为重要，各房间面积可小，但功能要齐。

一般而言，总面积在90平方米左右的二房比较科学，既保证了住宅日常的使用功能，又满足了总面积90平方米以内的硬性指标，对于三口之家而言，90平米以内的二房相对是一个不错的选择。由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，故每个房间的面积也应该控制在一定的范围内。专家介绍，卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

考虑家庭结构变迁

考虑到日后转让方便，专家认为要充分重视小户型的升值潜力。就目前的情形开看，购买小户型大多为年轻人，很多是出于过渡的目的。而随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易方便售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。因此专家认为应该挑选具有升值潜力或者保值功能较强的区域。由于种种原因，小户型在房型的设计上会存在缺陷，因此在选房时要注意避免。专家建议购房者尽量选择板楼。因塔楼的居住密度高。