樟木头樟罗社区三宗土地惨遭流拍 地块临近翠景花园

房掌柜获悉，2014年6月9日，樟木头樟罗社区迎来三宗地块的拍让。下午十五时，编号为2014WG032地块在东莞市国土资源网上开拍，该地块因无人报价而流拍。据悉，上午十时及十一时，樟木头另外两宗编号分别为2014WG030、2014WG031地块也已流拍。

编号为2014WG032的商服用地面积为55827.7㎡，容积率不大于2.4，建筑密度不大于45%，起始价为28138万元，保证金5700万元，竞价幅度500万元，折合起始楼面价约2100.06元/㎡。

地块图

据悉，编号为2014WG030的商住商服用地面积为2446.2㎡，建筑密度不大 于30%，容积率不大于1.4，起始价为617万元，保证金300万元，竞价幅度50万元，折合起始楼面价约1801.63元/㎡。

编号为2014WG031的商住商服用地面积为7414.3㎡，容积率不大 于1.4，建筑密度不大于30%，起始价为1869万元，保证金500万元，竞价幅度50万元，折合起始楼面价约1800.57元/㎡。

三宗用地中两宗为综合用地，一宗为商服用地。三宗地块总占地面积65688.2平方米，规划建筑面积192857.71平方米，起始总价30624万元。地块靠近翠景花园，周边在售楼盘有香樟1号、长虹百荟花园以及中惠香樟绿洲等。

三块地块周边配套比较完善，樟木头邮政局、百兴百货、蓝天幼儿园、新万隆百货等分布左右，地块距离樟木头镇火车站较近，附近还有多条路线公交车直达樟木头和塘厦镇。而编号2014WG030地块惨遭流拍，或于面积较小及地块周边交通不便有关。

据悉，樟木头的地理位置优越，省道莞惠、东深公路在此交汇，惠常、莞从、常虎、龙林、莞深等多条高速均有经过。随着高铁深圳北站的开通，深圳樟木头之间交通 的日益便利，越来越多的深圳置业者将目光投向深圳以北的有着“小香港”之称的樟木头。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

    1、 2014WG030、2014WG031和2014WG032三宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路。①2014WG032地块的东南角有 一档10KV架空线路经过，如需迁移或改造，由竞得人负责迁移费用。②成交后1个月内，樟木头镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。

2、2014WG030、2014WG031和2014WG032三宗地块的竞买保证金分别设定为300万元、500万元和5700万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。

3、 2014WG030、2014WG031和2014WG032三宗地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2013-18-1001号、 2013-18-1003号和2013-18-1002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②2014WG032地块建成后须用于塑胶市场、仓储及 电子交易平台投资项目。③三宗地块开发建设期均为1年，宗地建设项目须在2015年7月 9 日前开工，在2016年7月 9 日前竣工。