东沙港王若桐：扩大水乡片区版图 穗莞融城东港城7号热销

谈区域：水乡片区正以“价格洼地”向“吸金热地”转变

众所周知，东沙港地产深耕水乡片区，而针对现时东莞大市场环境下，水乡片区的发展，王若桐表示：“水乡片区正在面临着一个“大融合、新机遇”，现在“十镇一港”的水乡片区已经被定为东莞的重点发展片区，我们看好的正是它的前景，作为这片区的先行者，其实我们已经感受到了它给我们带来的惊喜，以往的“价格洼地”正在变成“吸金热地”。尽管这个片区的房地发现目前是相对滞后，也正因为这个滞后，水乡片区土地资源较为充裕，得益于政府的大力扶持，水乡片区将被统一规划，几大镇区联动发展，这个新的片区，必将在政策的优势上和发展速度上大大超越原来的经济体。其实投资，大家看中的都是未来的价值，等政府花三五年做基础设施，改善环境，打好产业基础，政府投入之后，开发商、消费者跟着政府走，那么，房地产会迎来高速发展期。领先其他开发商在这片区布局，也是公司发展壮大的的第一步，做水乡片区的“品牌开发商”，是有着重大的战略意义的。而且作为水乡片区本土开发商，对于水乡的热爱与归属感，我们一直致力于为水乡片区的居民营造一个更好的居住环境。”

“在传统观念中，水乡片区欠发达的镇区相对较多，经济落后，消费群体单薄，导致了住宅需求面窄，缺乏投资价值。过去几年，水乡片区的房地产项目基本都是自产自销，走不出去，依靠着本土有限的购买力，消化周期漫长，一个盘能耗上3年甚至更长时间。平均镇里只有1—2个地产项目，商品房对于本地人来说还是个陌生的词语，而且由于价格便宜，楼盘质量不高，整个水乡片区标志性楼盘只有1—2个。而随着2012年东莞政府提出“水乡经济一体化”政策，地产大鳄纷涌而至，2013年水乡片区住宅成交面积55万平，同比2012年上涨65.42%，普通住宅成交均价5953元/㎡，同比上涨10.55%。从成交量来看，2013年水乡片区住宅成交主要集中在中堂、道滘、高埗及麻涌四个镇区，分别占片区住宅成交面积的36%、27%、16%、16%，像中堂跟高埗就是得益于“水乡经济一体化”规划，城市未来发展受到广州客的认同，2013年成交量创下历史新高，踏进了城市房地产发展的新纪元。进入2014年，水乡片区一体化建设已经全面启动，整个片区房地产处于飞速发展时期，水乡片区以其独特的优势以黑马姿态成为房地产市场除临深片区外又一置业热点。随着高速、轻轨规划及开通，水乡片区结合轻轨，对接广州，依托城区，水乡片区将走出以往自产自销，困境，质的发展将近在眼前。”王若桐补充道。

谈产品：穗莞融城东港城7号受到广州客青睐 五大优势成为中堂标志性楼盘

据房掌柜了解，东沙港地产目前在水乡片区中堂开发有东港城项目，其收官组团东港城7号（业主论坛）现正热销中。“东港城7号现在主要是中堂和新塘客户，以本地个体户、企事业单位员工、高管白领为主。小区住户的圈层简单，前期业主均已入住，生活氛围浓厚。东港城7号作为中堂标志性楼盘，中心位置、完善的配套、超高赠送面积，吸引了不少广州客户选择在东港城7号置业安家。项目成交客户中广州客户大概占总比例的30%，而且很多都是朋友、同事之间介绍过来置业的，我们也感谢老业主对于东港城7号的肯定。融城也是当前城市发展的必然趋势，中堂临近广州，也以其独有的城市魅力与发展潜力吸引了广州客在此置业。”王若桐如是说。

东港城项目俯瞰图